Дело № 2 – 4585 / 2017 год 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

14 июля 2017 года г. Стерлитамак РБ 

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи ДОЛЖИКОВОЙ О.А. 

при секретаре САЛИМОВОЙ А.М., 

с участием прокурора ШАБРИНОЙ Е.В., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО3, ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать ответчика утратившим право пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчика из вышеуказанной квартиры, обязать Отдел УФМС России по РБ в 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Исковые требования ФИО5 мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данную квартиру истец приобрела на сновании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения ? доли в праве общей долевой собственности) на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ В вышеуказанной квартире зарегистрирован и постоянно проживает брат истца ФИО4, истец сама в данной квартире не зарегистрирована и не проживает. Брат истца ФИО4 нигде не работает, ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками и злостно не оплачивает коммунальные услуги, что ведет к разрушению квартиры и в результате чего образовалась задолженность по коммунальным услугам наДД.ММ.ГГГГ в размере 181075,58 руб. Истец потребовала от ответчика добровольно выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета, но он отказывается. Регистрация и проживание в принадлежащей истцу квартире ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением и причиняет истцу материальный ущерб.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается отчетом об извещении с помощью СМС- сообщения. Сведений о наличии уважительных причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. 

Представителя истца ФИО5 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал и просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО5 не согласился и в удовлетворении иска просил отказать. Пояснил суду, что спорная квартира в порядке приватизации ранее принадлежала его родителям, он от участия в приватизации квартиры отказался, в результате чего сохранил право постоянного пользования квартирой. В ДД.ММ.ГГГГ сын сестры попросил у него ключи под предлогом забрать для себя из квартиры стулья, после этого ключи ему не вернул, в связи с чем доступа в жилое помещение не имеет. Истец указанной квартирой не пользуется, а она ему очень дорога в память от родителей, в квартире находятся его вещи, не проживает в квартире вынужденно ввиду отсутствия доступа в квартиру. 

Представители третьих лиц Отдел УФМС России по РБ в г. Стерлитамак, ООО «Единый расчетный центр», ЖЭУ № 14 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены, что подтверждается почтовыми уведомлениями и распиской. Представителями третьих лиц Отдел УФМС России по РБ в г. Стерлитамак, ООО «Единый расчетный центр» представлены письменные ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, изучив и оценив материалы дела, исследовав материалы правоустанавливающего дела № на спорную квартиру, выслушав заключение прокурора, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО5 являются необоснованными и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно Конституции Российской Федерации (часть 1 ст.7) Российская Федерация социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).

Кроме того, часть 1 ст. 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных. 

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 Жилищного Кодекса РФ).

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании п. 2 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью, только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании пункта 1 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие собственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Судом установлено, что истец ФИО5 является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариусом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № и договора дарения ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру о ДД.ММ.ГГГГ № б/н, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № 

Право собственности истца ФИО5 на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ 

Из материалов дела следует и не является спорным, что ответчик ФИО4 1ДД.ММ.ГГГГ года рождения является родным братом истца ФИО5, который совместно с матерью истца ФИО1 и отцом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, следовательно, в силу ст.30 Жилищного Кодекса РФ, относится к членам семьи собственника. 

Представленной суду справкой финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Единый расчетный центр» Отделение № «Южное», а также пояснениями представителя истца и ответчика в ходе судебного разбирательства подтверждается, что в спорной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО4 постоянно зарегистрирован по месту жительства одновременно со своими родителями, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с действующим гражданским законодательством, положениями ст. 292 Гражданского Кодекса РФ, у члена семьи собственника есть право пользования жилым помещением или право проживать в данном жилом помещении на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, к которому относятся Жилищный кодекс, подзаконные акты, регулирующие жилищные правоотношения, а также право требовать устранения нарушений их прав на нее от любых лиц, включая и самого собственника. 

Указанное право возникает у членов семьи, как правило, с момента вселения их собственником на жилую площадь, если при вселении иное не было установлено соглашением, заключенным между собственником и вселяемым членом семьи. 

Как следует из материалов правоустанавливающих документов №, спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была передана в собственность родителей ответчика ФИО2. и ФИО1. на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 0ДД.ММ.ГГГГ г. № ( л.д.9) Администрацией городского округа 

<

адрес> в лице директора МУП «Приватизация жилья» городского округа 

<

адрес> ФИО11, действующей на основании Пос танволения главы администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Пунктом 10 договора предусмотрено, что право пользования данным жилым помещением сохраняется за гражданами ФИО4, проживающими в квартире на момент передачи ее в собственность, но не участвовавшими в приватизации. 

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за январь - июль 2014 года ( утвержден Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом, также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При разрешении данного спора, суд учитывает, что ответчик ФИО4 был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке совместно со своими родителями ДД.ММ.ГГГГ, при приватизации жилого помещения сохранил право пользования данным жилым помещением, в настоящее время не проживает в спорной квартире вынужденно ввиду отсутствия доступа в квартиру и по причине наличия конфликтной ситуации со своей сестрой ФИО5 поэтому признание ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятие его с регистрационного учета и выселение приведут к нарушению его жилищных прав.

Истцом ФИО5, в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств о наличии соглашения с ответчиком ФИО4, сохранившим право пользования спорным жилым помещением, о каком-либо ином порядке пользования жилым помещением.

На основании части 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 2 статьи 35 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В подтверждение доводов о совершении ответчиком ФИО4 в спорном жилом помещении противоправных действий, связанных с ведением антиобщественного образа жизни и злоупотреблением спиртных напитков, нарушающих права и законные интересов истца, в силу ст. 56 ГПК РФ истец ФИО5 суду не представила. 

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца ФИО5 о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по данному адресу не подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 209 Гражданского Кодекса РФ, ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, вселении из квартиры, снятии с регистрационного учета, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд РБ в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

з Председательствующий: Судья: О.А. ДОЛЖИКОВА

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>