Дело № 2-3276/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Серищевой Л.М., 

при секретаре Кехян А.М.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Калининграда Булдакова А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7 о выселении из жилого помещения муниципального маневренного фонда без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что жилое строение по адресу: 

<

 адрес > относится к муниципальному маневренному фонду и является специализированным жилищным фондом. ФИО2 составом семьи 5 человек, в том числе: ФИО1 – жена, ФИО3 – сын, ФИО4 – дочь, несовершеннолетний ФИО7 – внук, проживают в жилом помещении муниципального маневренного фонда по указанному адресу. Документов, на основании которых ответчикам было предоставлено жилое помещение маневренного фонда, не имеется. Ответчики правом проживания в муниципальном маневренном фонде не обладают, поскольку не относятся к категории граждан, определенных в статье 95 ЖК РФ. Кроме того, имеют задолженность по оплате за обслуживание жилья и использование коммунальных услуг в размере 86 846,59 руб. Семья Бузиновых была предупреждена о необходимости освобождения спорного жилого помещения, однако жилое помещение не освобождено. Своими действиями ответчики нарушают права администрации, как собственника жилого помещения по распоряжению данной жилой площадью. В связи с чем, просит выселить ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетнего ФИО7 из жилого помещения муниципального маневренного фонда по адресу: 

<

 адрес >, без предоставления иного жилого помещения, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2, представитель по доверенности ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования не признавали, просили отказать.

Ответчица ФИО1, ее в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение помощника прокурора Центрального района г. Калининграда полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по правилам ст. 106 ЖК РФ в предусмотренных законом случаях во временное пользование по договору найма жилого помещения маневренного фонда. Такой договор заключается в простой письменной форме на основании решения о предоставлении соответствующего жилого помещения.

Судом установлено, что жилое здание по адресу: 

<

 адрес >, назначение: маневренный, учтено за муниципальной собственностью 

<

 Дата >, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ от 

<

 Дата >.

В жилом помещении – квартире 

<

 адрес > с 

<

 Дата > по настоящее время зарегистрированы и проживают ответчики, что подтверждается копией поквартирной карточки. Иного жилого помещения у ответчиков не имеется. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснял, что много лет работал в ЖЭКе, жилья у него не было, ему выдали спорную квартиру № и разрешили в ней проживать до предоставления жилого помещения. На основании направления на вселение от 

<

 Дата > и 

<

 Дата > он с семьей проживает в указанном жилом помещении. 

Вместе с тем, в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих законность вселения их в спорное жилое помещение. Утверждение ответчика ФИО2 о том, что он с семьей был вселен в спорное жилое помещение на основании направления на вселение от 

<

 Дата > и 

<

 Дата > ничем не подтверждено. 

Напротив, из писем начальника Отдела учета и распределения жилья мэрии г. Калининграда от 

<

 Дата >, адресованного ФИО2, следует, что комнаты в маневренном фонде семье были предоставлены в нарушение жилищного законодательства. Но в связи с отсутствием другого жилья, было разрешено проживание в маневренном фонде до конца текущего года. Письмом от 

<

 Дата > было разрешено дальнейшее проживание в маневренном фонде сроком на один год.

Из имеющейся в деле переписки между администрацией ГО «Город Калининград» и ФИО2 за период 

<

 Дата > усматривается, что ему неоднократно сообщалось о согласовании заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда на жилые помещения в квартире 

<

 адрес >, при условии постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и принятии мер по получению комнаты в коммунальной квартире.

Однако, с заявлением о заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда ФИО2 не обращался; на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не встал.

Письмом администрации ГО «Город Калининград» от 

<

 Дата > подтверждается, что ответчики на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в г. Калининграде, не состоят. 

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение ответчики занимают без законных оснований, так как в установленном порядке данное жилое помещение для пользования семьи Бузиновых не предоставлялось, поскольку решение компетентного органа собственника о предоставлении ответчикам жилого помещения отсутствует, какие-либо договоры не заключались.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку законность вселения, наличие правовых оснований для проживания в жилом помещении, а также обстоятельства невозможности выселения ответчики не доказали, Следовательно, они (ответчики) подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ во взаимосвязи с положениями ст. 40 Конституции РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, ч. 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Так, 

<

 Дата > ФИО2 был уведомлен истцом о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения в срок до 

<

 Дата >, однако в добровольном порядке ФИО2 и члены его семьи в срок, установленный собственником жилого помещения, квартиру не освободили.

Таким образом, законных оснований для проживания ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетнего ФИО7 в спорном жилом помещении не имеется. В связи с чем, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. 

Сама по себе регистрация по месту жительства или отсутствие таковой прав на жилое помещение не порождает: как указано в ч.2 ст. 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами Российской Федерации.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд считает, что исковые требования Администрации ГО «Город Калининград» подлежат удовлетворению.

Сохранение регистрации ответчиков по месту жительства при отсутствии права на жилое помещение указывает на злоупотребление ответчиками своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ, а поэтому они подлежат снятию с регистрационного учета по решению суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского округа «Город Калининград» удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетнего ФИО7 из жилого помещения муниципального маневренного фонда по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >, без предоставления другого жилого помещения, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2018 года.

Судья: