63RS0030-01-2019-000732-24

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2019 года г. Тольятти

Судья Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Нагиевой К.Р., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ..., без участия ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело № 2-681/2019 по исковому заявлению ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» в лице представителя обратилось в Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 54817,22 руб., за период с 01.05.2014 г. по 30.06.2016 г., пени в размере 3 082,92 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1 937 руб.

С учетом уточнений представитель истца просила взыскать с ответчиков задолженность за по оплате за жилье и коммунальные услуги с ФИО2, за период с 01.05.2014 г. по 30.06.2016 г. в размере 18272 руб., 40 коп., пени в размере 1 027 руб., 64 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 645 руб., 67 коп.; с ФИО3 - задолженность за период с 01.05.2014 г. по 30.06.2016 г. в размере 18272 руб., 40 коп., пени в размере 1027 руб., 64 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 645 руб., 67 коп.; с ФИО4 - задолженность за период с 01.05.2014 г. по 30.06.2016 г. в размере 18272 руб., 40 коп., пени в размере 1 027 руб., 64 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 645 руб., 67 коп.

В судебном заседании представитель истца уточненные заявленные требования поддержала, пояснила суду, что ответчики являются нанимателями спорного жилого помещения. Сведений о том, что ответчики являются членами одной семьи у истца нет, в связи с чем полагала что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, в деле имеются извещения, возвращенные почтовым отделением с отметкой об истечении срока хранения. Поскольку судебные извещения направлялись по известным суду местам регистрации и проживания ответчиков, неявку за судебными извещениями суд расценивает как отказ от их принятия и полагает, что в силу ст.117 ГПК РФ, ответчиков следует считать извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что на основании решения собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: .... от 06.05.2014 года, избран способ управления многоквартирным домом – управляющей организацией. В качестве управляющей организации выбран истец – ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти».

Согласно выписке из поквартирной карточки от 16.07.2015 года жилое помещение состоит из 3 комнат в 4 комнатной квартире, жилой площадью 39,3 кв.м., общей площадью 50,5 кв.м. Ранее нанимателем квартиры по адресу: ...., являлась ...., однако ... г. она была снята с регистрационного учета в связи со смертью. В настоящее время ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Договор социального найма жилого помещения в письменной форме между истцом и ответчиками отсутствует.

Согласно представленной справке ООО «ДЖКХ г. Тольятти» от 16.07.2015 г. лицевые счета в спорном жилом помещении разделены на три финансовых счета. Финансовый счет № ... принадлежит ответчикам ФИО3, ФИО5, ФИО4 (ФИО6, ФИО7) Е.А. Из указанной справки также следует, что по состоянию на 01.07.2015 г. задолженность по оплате коммунальных платежей ответчиков составляла 318 926 руб., 48 коп. 

В ноябре 2016 года истец обращался к мировому судье судебного участка № ... Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании указанной задолженности. 10.01.2017 года истцу был выдан судебный приказ, который, впоследствии, 04.03.2019 года – был отменен по заявлению ответчика ФИО3

Спорные правоотношения урегулированы ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В силу требований п.5 ч.3 ст.67, ч.2, 3 ст. 69, ст.153 ЖК РФ внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов семьи, имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания и в договоре социального найма жилого помещения.

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В данном случае несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает ответчиков от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку действия ответчиков по проживанию в спорном помещении и внесению частичной платы за пользование жилым помещением и потребленные коммунальные услуги, истца – по оказанию услуг по управлению многоквартирным жилым домом, коммунальных услуг следует квалифицировать как правоотношения сторон по договору социального найма жилого помещения.

Срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен п.1 ст.155 ЖК РФ - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ, на лиц, нарушивших срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается обязанность уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 548 ГК РФ, к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Аналогичные положения содержатся в п.п. 6, 7 Постановления Правительства РФ № 354 от 06 мая 2004 года «О предоставлении коммунальных услуг пользователям и собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которым договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. 

Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают, в том числе и из договора, и как следует из ст. 309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ответчики совместного хозяйства в спорном жилом помещении не ведут, членами одной семьи не являются.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2014 года по 30.06.2016 года в размере 54817 руб. 22 коп. в равных долях, по 18272 руб., 40 коп. с каждого.

Согласно представленной истцом выписке из лицевого счета, ответчики в период с 01.05.2014 года по 30.06.2016 года плату за жилье и коммунальные услуги вносили несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем истцом были начислены пени в размере 3082 руб., 91 коп., которые также подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, по 1 027 руб., 64 коп. с каждого.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно платежному поручению, истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 1937 руб.

С учетом удовлетворения заявленных требований, с ответчиков в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в размере 1937 руб., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, по 645 руб., 67 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.155 ЖК РФ, ст.ст.307-309 ГК РФ, ст.ст.56, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО«Департамент ЖКХ г. Тольятти» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2014 по 30.06.2016 в размере 18272 руб. 40 коп., пени 1027 руб., 64 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 645 руб. 67 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО«Департамент ЖКХ г. Тольятти» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2014 по 30.06.2016 в размере 18272 руб. 40 коп., пени 1027 руб., 64 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 645 руб. 67 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО«Департамент ЖКХ г. Тольятти» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2014 по 30.06.2016 в размере 18272 руб. 40 коп., пени 1027 руб., 64 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 645 руб. 67 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.04.2019 г. 

Судья С.Г. Шабанов