УИД 28RS0008-01-2020-000205-73

Дело №2-236/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2020 года г.Зея, Амурской области 

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующей судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Гришиной В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском и просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> в обоснование требований указав, что на основании договора найма специализированного жилого помещения №17 от 11 декабря 2007 года нанимателем служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлся ФИО3 В указанном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя были зарегистрированы его жена ФИО4, дочь ФИО5 и брат жены ФИО1 В связи с выездом из данного жилого помещения и расторжением в отношении себя договора найма ФИО3, ФИО4, ФИО5 снялись с регистрационного учёта по указанному адресу с 

<

Дата обезличена>. Впоследствии спорное жилое помещение было предоставлено ФИО6, а после расторжения договора с ним и выезда из квартиры – ФИО7, которая в настоящее время проживает в спорной квартире на основании договора специализированного найма жилого помещения №104 от 30 декабря 2019 года. Согласно акту обследования жилого помещения от 27 января 2020 года, ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, вещей и предметов мебели ответчика в квартире также не имеется, его место жительства неизвестно. Указанные обстоятельства свидетельствуют о выезде ответчика из спорного жилого помещения и расторжении в отношении себя договора найма.

В судебное заседание стороны не явились, представитель истца ФИО2 просит рассмотреть дело в своё отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. 

Ответчик в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно, судебная повестка, направленная по месту регистрации ответчика, возвращена с отметкой «истёк срок хранения».

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно данным Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Зейский» ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам. 

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему: 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 г №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст.2 названного Закона, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью.

Ранее нанимателем указанного жилого помещения на основании договора найма специализированного жилого помещения №17 от 11 декабря 2007 года являлся ФИО8 В указанном жилом помещении также были зарегистрированы ФИО11 ФИО12 и ответчик ФИО1 

Как следует из поквартирной карточки на спорное жилое помещение, данная квартира на основании договора специализированного найма №20/17 от 19 июня 2017 года была предоставлена ФИО6, а затем ФИО7 и ФИО13. на основании договора специализированного найма жилого помещения №104 от 30 декабря 2019 года. 

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несёт иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как предусмотрено ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> не проживает.

Из акта обследования муниципального жилого помещения от 27 января 2020 года следует, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> с 02.07.2004 года было предоставлено ФИО3 по договору найма служебного жилого помещения. Согласно поквартирной карточке по указанному адресу зарегистрирован ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, с 27 января 2011 года по настоящее время. На момент обследования в жилом помещении находятся личные вещи, предметы мебели, бытовая техника семьи ФИО7, которой квартира была предоставлена по договору найма специализированного жилого помещения №104 от 30.12.2019 года. Личных вещей ФИО1 в квартире не обнаружено, ключи находились в КУМИ города Зеи. На момент передачи квартиры семье ФИО7 жилое помещение было пустое, личных вещей ФИО1 не было.

Судом установлено, что наниматель спорного жилого помещения ФИО3 расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения и снялся с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес> совместно с членами своей семьи ФИО4 и ФИО5 06 июля 2017 года. Член семьи нанимателя ФИО3 – ФИО1 (брат жены) также расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения, добровольно выехал из жилого помещения, при этом не снялся с регистрационного учета. Данное жилое помещение в настоящее время передано по договору найма специализированного жилого помещения семье ФИО7, между тем, ответчик остаётся зарегистрированным по указанному адресу, при этом членом семьи нанимателя ФИО7 не является.

Таким образом, суд находит, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, добровольно сменил место жительства, обязанности по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии ответчик не исполняет.

Согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 г №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст.3). 

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. (ст.7).

На основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г №713 (с изменениями и дополнениями), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учёта и соблюдать настоящие Правила.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма. 

Таким образом, суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий Куприянова С.Н.