УИД 72RS0010-01-2025-000967-56

Дело № 2-742/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ишим 03 июня 2025 года

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Турсуковой Т.С., 

при секретаре Бадамшиной К.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, 

установил:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, 

<

адрес>. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет 7 рублей 50 копеек. Размер ежемесячного взноса за помещение ответчика составляет 1744,50 рубля. Задолженность в размере 76758 рублей образовалась за периоды с 01.05.2019 по 31.07.2019, с 01.02.2021 по 30.06.2024. Размер подлежащих взысканию пени в связи с несвоевременной оплатой взносов за период с 11.06.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 07.04.2025 составляет 22204,74 рубля. Данные суммы, а также расходы по уплате государственной пошлины истец просит взыскать с ответчика. Также указывает, что ранее истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности, судебный приказ был выдан, но отменен определением от 20.03.2025. 

В судебное заседание представитель НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» при надлежащем извещении не явился. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, в поступившем в суд заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, также просит применить срок исковой давности /л.д.70/.

Изучив материалы дела, письменные доказательства, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статьям 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт. 

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать месячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ.

Частью 3 статьи 169 ЖК РФ определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Закон Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» в статье 6.9. установил более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Частью 14.1. статьи 155 ЖК РФ установлено, что Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» осуществляет свою деятельность на территории Тюменской области в качестве регионального оператора на основании постановления Правительства Тюменской области от 27.12.2013 № 580-п «О создании регионального оператора» в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тюменской области. 

По делу установлено и не оспаривается ответчиком, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 232,6 кв.м, дата регистрации права - 03.03.2017 /л.д.11/, площадь помещения указана в платежных документах, предоставленных ответчиком /л.д.39-68/. 

Многоквартирный дом, в котором расположено указанное помещение, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015 - 2053 годы, утвержденную Распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 N 2224-рп согласно Приложению №1 к данной программе. 

Учитывая вышеприведенные положения законодательства, ответчик обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт, однако доказательств надлежащего исполнения данной обязанности до июля 2024 года им суду не представлено, имеется задолженность по оплате данных взносов, представлены платежные документы об оплатах с июля 2024 года /л.д.39-68/.

Согласно Постановлению Правительства Тюменской области от 15.12.2014 N 642-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 7,50 рубля в месяц в расчете на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Размер взноса на капитальный ремонт за принадлежащее ответчику нежилое помещение составляет 1744,50 рубля в месяц (7,5*232,6). 

Определяя подлежащую взысканию сумму взносов, суд учитывает доводы возражений ответчика о пропуске срока исковой давности и следующее. 

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 2 названной статьи по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В силу п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Согласно части 3 ст. 204 ГК РФ если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ). Например, в случае предъявления иска о взыскании лишь суммы основного долга срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки продолжает течь.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Статьей 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В судебном заседании исследовано дело о выдаче судебного приказа по заявлению НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» №2-513/2025/3м. 

За выдачей судебного приказа о взыскании задолженности Фонд обратился к мировому судье 27.02.2025, что следует из штампа на заявлении /л.д.74/. 

Судебный приказ был выдан мировым судьей судебного участка №1 Ишимского судебного района г.Ишима Тюменской области, и.о мирового судьи судебного участка №3 Ишимского судебного района г.Ишима 13.03.2025 /л.д.77/, но отменен ввиду поступления возражений должника определением мирового судьи от 20.03.2025 /л.д.79/.

В суд с рассматриваемым иском истец обратился 17.04.2025 /л.д.21/. 

Учитывая изложенное, а также то, что в силу вышеприведенного законодательства о сроках внесения платежей они должны были вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (согласно ст. 155 ЖК РФ, учитывая, что иной срок в данном случае не установлен), суд полагает, что срок исковой давности не истек по платежам со сроком уплаты, наступившим после 26.03.2022.

Продолжительность периода с момента обращения за судебным приказом до его отмены составляет 21 день (с 27.02.2025 до 20.03.2025). 17.04.2025 (дата обращения с иском) - 3 года (срок исковой давности) – 21 день = 26.03.2022. 

Вместе с тем на дату отмены судебного приказа по платежам, срок которых наступил 10 марта 2022 (за февраль 2022) (27.02.2025-3 года), неистекшая часть срока исковой давности составила менее 6 месяцев и потому в силу вышеприведенных положений законодательства она подлежит удлинению до 6 месяцев. 

По иным платежам, сроки которых наступили до 27.02.2022, срок исковой давности истек уже на момент предъявления заявления мировому судье (27.02.2025 - 3 года = 27.02.2022), потому истекший срок не мог быть прерван подачей заявления мировому судье и удлинению не подлежит. 

Таким образом с учетом заявленных истцом ко взысканию периодов (с 01.05.2019 по 31.07.2019, с 01.02.2021 по 30.06.2024) взысканию подлежат взносы на капитальный ремонт, сроки которых наступили после 27.02.2022, то есть с платежа за февраль 2022 со сроком уплаты 10 марта 2022 и по 30.06.2024 (платеж за июнь 2024) включительно, то есть за 29 месяцев в сумме 50590 рублей 50 копеек (1744,5*29). 

Пени подлежат начислению также только по указанным платежам, поскольку по основному требованию пропущен срок исковой давности по остальной части платежей, срок по взысканию пени за несвоевременную уплату этих платежей (производное требование) также истек. 

Согласно положений ч. 14.1. статьи 155 ЖК РФ пени начисляются только с 31 дня с момента просрочки, потому расчет пени осуществляется с 31 дня после наступления срока уплаты взноса (по первому платежу за февраль 2022 – с 10.04.2022) и по 07.04.2025 согласно заявленным истцом периодам. 

При этом судом также учитывается, что согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Правительству Российской Федерации предоставлено право определить категории лиц, подпадающих под действие моратория.

Указанный мораторий был введен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление Правительства N 497).

По пункту 1 Постановления Правительства N 497 мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Введенный мораторий распространялся на всех лиц, кроме указанных в п.2 указанного Постановления (введен с 15.07.2022), к которым ответчики не относятся. 

Пунктом 3 Постановления Правительства N 497 предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев (окончание срока действия моратория 30.09.2022 включительно).

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что с момента введения моратория, т.е. с 1 апреля 2022 года на 6 месяцев прекращается начисление указанных плат за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. 

До введения моратория (01.04.2022) возникло требование только по платежу за февраль 2022 года, срок уплаты которого наступил 10.03.2022, по остальным платежам требования возникли после введения моратория (срок платежа за март 2022 - 10.04.2022, по остальным платежам еще позднее), в связи с чем пени за период моратория с 01.04.2022 по 30.09.2022 (183 дня) включительно не начисляются только на платеж за февраль 2022, далее за период с 01.10.2022 по 07.04.2025 (911 дней) они подлежат начислению на задолженность за февраль 2022 года в размере 503,26 копеек согласно расчету: 1744,5 руб/100*9,5 (размер ставки)/300* 911 (количество дней в периоде). 

В остальной части за периоды задолженности с марта 2022 по июнь 2024 года судом принимается расчет пени, осуществленный истцом за периоды по 07.04.2025 года включительно /л.д.6-8/, который осуществлен верно, в соответствии с положениями законодательства, начиная с 31 дня просрочки платежа в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. 

Всего в пользу истца с ответчика подлежат взысканию пени по 07.04.2025 в размере 10575,63 рубля согласно расчету: 503,26 рубля (пени за просрочку платежа за февраль 2022 года согласно расчету суда) + пени по периодам согласно расчету истца, начиная с платежа за март 2022, исчисляя пени с 11.05.2022 и далее по каждому платежу с 31 дня просрочки: 587,23+570,66 +552,42 +536,96 +519,83 +501,6 + 486,13+ 469,01+ 451,33+ 435,31+ 417,08+401,61+385,59+ 369,02+350,79 +335,32+318,2+301,07+ 284,5+ 266,27+ 250,8+ 233,68+ 215,45+ 200,53 + 183,41 + 165,73+149,71+133,13. 

Таким образом с ответчика в пользу истца надлежит взыскать взносы на капитальный ремонт в сумме 50590,50 рубля за вышеуказанный период с февраля 2022 года по июнь 2024 года включительно и пени за несвоевременную уплату взносов за указанные периоды по состоянию на 07.04.2025 в размере 10575,63 рубля, всего взыскать 61166,13 рубля, в остальной части иска надлежит отказать ввиду пропуска срока исковой давности. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины4000 рублей, учитывая, что размер взыскиваемой суммы не превысил 100000 рублей, размер пошлины при цене иска до указанной суммы фиксированный – 4000 рублей согласно пп.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ, истцом она не могла быть уплачена в меньшем размере. 

При этом истцом при предъявлении иска уплачено 4136,96 рубля государственной пошлины, что на 136,96 рубля выше установленной положениями налогового законодательства для заявленной цены иска, уплаченная излишне государственная пошлина подлежит возврату истцу согласно положений ст. 333.40 НК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН 

<

***>) с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2022 года по июнь 2024 года включительно в сумме 50590 рублей 50 копеек, а также пени за просрочку указанных платежей по состоянию на 07.04.2025 года включительно в размере 10575 рублей 63 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

В остальной части требований отказать. 

Возвратить Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН 

<

***>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 136 рублей 96 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ишимский городской суд в течение месяца с момента написания решения в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2025 года. 

Копия верна. Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-742 /2025 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области. 

Судья

Ишимского городского суда 

Тюменской области Т.С.Турсукова