КОПИЯ 

Дело № 2-9361/2017

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 октября 2017 года г. Набережные Челны 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ахметшина М.А.,

при секретаре Машенковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Ю.Б.МБ. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи комнаты от ... она купила у ФИО4, действующего за себя и от имени ФИО2, ФИО3, комнату общей площадью 12,1 кв.м. в двухкомнатной квартире ... в собственность. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Продавец комнаты ФИО4, добровольно снялся с регистрационного учета по указанному адресу, однако продавцы комнаты ФИО2, ФИО3, ответчики по делу, до сих пор не снялись с регистрационного учета по адресу проданной комнаты; в связи она вынуждена нести расходы по содержанию жилья за них; тем самым ответчики нарушают её права собственности. 

Истица просит в порядке устранения препятствий в пользовании жилым помещением снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу комнаты общей площадью 12,1 кв.м двухкомнатной квартиры .... 

В судебном заседании истица ФИО1 полностью поддержала свой иск, при этом пояснила, что ответчики остались зарегистрированными в закрытом лицевом счете по адресу проданной квартиры. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, по сообщению истицы, фактическое место их пребывания неизвестно.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено:

Как видно из копии договора купли – продажи комнаты от ..., ФИО1 купила у ФИО4, действующего за себя и от имени ФИО2, ФИО3 комнату общей площадью 12,1 кв.м. в двухкомнатной квартире ... в собственность; ... в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ... право собственности за ФИО1

Согласно справке с места жительства ... от ..., на закрытом лицевом счете в указанной квартире остались зарегистрированными продавцы комнаты ФИО2, ФИО3, ответчики по делу, хотя по условиям пункта 10 договора купли-продажи от ... они обязались освободить проданную комнату и сняться с регистрационного учета по месту жительства; однако свои обязательства не исполнили. 

Как видно из содержания искового заявления, из объяснений истицы, ФИО2, ФИО3 с момента продажи не проживают в комнате общей площадью 12,1 кв. м в двухкомнатной квартире ..., добровольно выехали в связи с продажей вышеуказанного жилого помещения.

Таким образом, после совершения сделки купли-продажи комната общей площадью 12,1 кв.м в двухкомнатной квартире ... перешла в собственность истицы, продавцы комнаты, члены их семьи утратили право пользования жилым помещением; ФИО4 добровольно снялся с регистрационного учета, а ФИО2, ФИО3, ответчики по делу, в связи с продажей комнаты в свое время добровольно выехали оттуда, тем самым также утратили право пользования этой комнатой.

При таком положении исковое требование ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, путем снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу проданной комнаты, обоснованно, подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск ФИО1.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - комнатой жилой площадью 12,1 кв. м двухкомнатной квартиры ..., путем снятия их с регистрационного учета по указанному адресу. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца, а ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней в городской суд.

Судья: «подпись» Ахметшин М.А.