УИД23RS0033-01-2025-000673-71

Дело 2-605/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Мостовской 18 июня 2025 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кабанец Ю.А.,

с участием: 

представителя ответчика ФИО1 - Белоусова А.В., 

предоставившего удостоверения №2018 и ордер №599789 от 10.06.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Свои исковые требования истец ФИО2 мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

С 16.09.2021 в принадлежащей ей квартире был прописан ответчик ФИО1, который являлся сыном её бывшего супруга. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу была ему необходима для совместного проживания с отцом, так как он был несовершеннолетним. На тот момент она состояла в зарегистрированном браке с отцом ответчика. После получения прописки ответчик проживал в ее квартире до мая 2013 года, после чего выехал из квартиры в неизвестном направлении и она его больше не видела. 

Где в настоящее время проживает ответчик ей неизвестно. В квартире его личных вещей нет, членом ее семьи не является, оплату коммунальных услуг не осуществляет. 

В добровольном порядке сняться с регистрационного учёта из принадлежащей ей квартире ответчик не желает. 

В настоящее время регистрация ответчика в ее квартире препятствует в полной мере распоряжаться ее имуществом, что существенно нарушает ее права как собственника. В связи с чем она вынуждена обратиться в суд с иском.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, согласно заявлению, просит рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания был извещён по последнему известному месту жительства и регистрации, в судебное заседание не явился.

В связи с отсутствием у суда сведений о месте жительства ответчика ФИО1, судом в силу ст.50 ГПК РФ в качестве его представителя был назначен адвокат Белоусова А.В., действующий на основании ордера, который в судебном заседании просил суд отказать ФИО2 в удовлетворении её иска к ФИО1, поскольку истцом вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, положениям Конституции РФ, ЖК РФ, Правил регистрации, не представлено относимых, допустимых и достоверных доказательств, из которых бы следовало, что между истцом и ответчиком отсутствуют семейные отношения, а также отсутствуют какие-либо договорные отношения, относительно жилого помещения, принадлежащего истцу, что в указанной квартире отсутствуют вещи ответчика, что препятствует истцу в распоряжении его имуществом и что признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, не повлечёт нарушения его прав на жилище. 

Суд, выслушав мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Конституционного Суда от 02 февраля 1998 года № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей на жилое помещение.

Кроме того, понятие места жительства и связанные с ним права и обязанности гражданина определяются статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и других нормативных актах.

Согласно части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Судом установлено, что истцу ФИО2, 

<

дата> года рождения принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 23АВ1369235 от 16.09.2021 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.06.2025 №КУВИ-001/2025-118339004.

Согласно адресной справке от 06.12.2024 и ответу отдела по вопросам миграции ОМВД России по Мостовскому району от 02.06.2025 №1/82/29-9524, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, значиться зарегистрированным ФИО1, 

<

персонльные данные>

Как следует из подтверждения предоставленного председателем ТОС 

<

Г.Ю.Н.> удостоверенного общим отделом администрации Псебайского сельского поселения Мостовского района, по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО2, сын бывшего супруга 

<

И.Ю.М.> ФИО1, 

<

дата> года рождения фактически по вышеуказанному адресу не проживает с 2013 года. 

Согласно акту о непроживании, составленному и подписанному соседями: 

<

А.Е.В.>., 

<

П.А.В.>., 

<

Б.Л.Ю.>., ФИО1, 

<

дата> года рождения в квартире №

<

номер> дома №

<

номер>, расположенной по адресу: 

<

адрес> не проживает с мая 2013 года, место его нахождения неизвестно.

Из представленных доказательств в материалы дела следует, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом помещении с 26.11.2005 по настоящее время. Однако в данной квартире ответчик ФИО1 не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеет, не является членом семьи истца, участия в несении расходов на её содержание не принимает, коммунальные услуги не осуществляет.

Анализ совокупности изложенных выше доказательств приводит суд к убеждению, что регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истцу, не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает временно, поэтому регистрация ответчика ФИО1 в квартире истца противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ». 

Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчика ФИО1 в отношении указанного в решении жилого помещения, с его собственником не заключалось. Ответчик в квартире истца не проживает, членом ее семьи не является, коммунальные услуги, и иные платежи не производит, его личных вещей в квартире нет. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 о признании ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО1, 

<

персонльные данные> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

судья В.В.Ермолов