Гр. дело № 2-180/2026 УИД № 34RS0018-01-2026-000095-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Евдокимовой С.А., при секретаре Стагнеевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Калач-на-Дону 19 февраля 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Калачёвского РО СП ГУФССП России по Волгоградской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Калачёвского РОСП ГУФССП России по Волгоградской области ФИО2 в июне 2025 года обратилась в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий на праве общей долевой собственности, доля 1/97 ФИО1, кадастровый номер объекта: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН 26 сентября 2017 года сделана запись регистрации №.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

На исполнении у судебного пристава-исполнителя Калачёвского РОСП ГУФССП России по 

<

адрес> находится исполнительное производство № 49676/22/34010-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа ФС № 033002017 от 23 января 2020 года, выданного Калачевским районным судом Волгоградской области по гражданскому делу № 2-1331/2019 по иску ФИО3 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа.

18 июля 2022 года судебным приставом-исполнителем на основании вышеуказанного исполнительного документа возбуждено исполнительное производство № 49676/22/34010-ИП. В рамках исполнительного производства направлены запросы в регистрирующие и контролирующие территориальные органы Волгоградской области.

В ходе осуществления исполнительных действий установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 34:09:000000:286, расположенный по адресу: Волгоградская область, Калачёвский район, Мариновское сельское поселение. До настоящего времени ответчик добровольно не исполнил требование исполнительного документа о взыскании задолженности по договору займа; иного имущества, на которое возможно обратить взыскание у должника не имеется, что послужило основанием для обращения в суд с указанным иском. Просит суд обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО1

Определением судьи Арбитражного суда Волгоградской области от 25 ноября 2025 года указанное гражданское дело передано в Волгоградский областной суд для последующего направления его в суд общей юрисдикции по подсудности.

14 января 2026 года гражданское дело поступило в Калачёвский районный суд Волгоградской области.

Истец представитель Калачёвского РОСП ГУФССП России по Волгоградской области в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме, судебный пристав-исполнитель ФИО2 просит рассмотреть дело в её отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований. На предложение суда уточнить свои требования, от истца дополнительных заявлений не поступило.

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав явившихся участников, исследовав материалы дела, а также исполнительных производств, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу части 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. ч. 4, 5 ст. 69 Закона об исполнительном производстве).

На основании части 6 статьи 69 Закона об исполнительном производстве если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно статьи 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Исходя из положений данной нормы, устанавливающей порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее на праве общей собственности, обращение взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов допускается лишь после разрешения вопроса о выделе доли должника в натуре и обеспечения другим участникам долевой собственности возможности выкупа доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. При этом, продажа доли должника с публичных торгов допускается лишь в случае отказа других участников долевой собственности от ее приобретения.

Таким образом, обращение взыскания на долю должника в общей собственности на земельный участок является дополнительным юридическим последствием, наступление которого ставится законом в зависимость от разрешения требований кредитора о реальном выделе доли должника для обращения на нее взыскания либо требований кредитора о продаже должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 63 постановления от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Исходя из указанных положений закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

В судебном заседании установлено, что в производстве Калачёвского РО СП ГУФССП России по Волгоградской области на исполнении находится исполнительное производство, возбужденное в отношении должника ФИО1 о взыскании с неё в пользу ФИО3 задолженности по договору займа в размере 466 000 рублей.

Так, на основании исполнительного документа ФС № 033002017 от 23 января 2020 года исполнительное производство № 49676/22/34010-ИП возбуждено 18 июля 2022 года и окончено 26 мая 2025 года на основании п.3 ч.1 ст.46 Закона об исполнительном производстве в связи с невозможностью установления местонахождения должника, его имущества, на которое может быть обращено взыскание. Всего взыскано с должника – 84 852 рубля 75 коп.

21 августа 2025 года на основании того же исполнительного листа возбуждено исполнительное производство № 167281/25/34010-ИП, в рамках которого с должника взыскано 700 рублей. Исполнительное производство действующее.

Также установлено, что ответчику ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 34:09:000000:286 (единое землепользование), общей площадью 14259000+/- 50 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.51, 114 оборот).

Принадлежащая ответчику 1/97 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок в установленном законом порядке не выделена, истцом такого требования не заявлено, при отсутствии доказательств невозможности выдела доли должника в земельном участке, рыночная стоимость доли ответчика не определена, сведений об отказе участников долевой собственности в приобретении земельной доли в материалы дела не представлено.

Обращением взыскания на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, без соблюдения вышеназванных правил, будут нарушены права иных участников общей собственности на спорный земельный участок, в том числе арендатора земельного участка, что является недопустимым.

Требований, предусмотренных статьей 255 ГК РФ, а именно о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания, о продаже должником своей доли остальным участникам общей собственности, истцом не заявлялось, в связи с чем, обращение взыскания на земельный участок является невозможным.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ

В связи с тем, что требований, предусмотренных статьей 255 ГК РФ, а именно о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания, истцом так и не заявлено (на что было обращено внимание еще судьи Арбитражного суда), то ходатайство третьего лица ФИО3 о необходимости привлечения сособственников земельного участка к участию в деле суд находит излишним и не подлежащим удовлетворению.

При этом суд полагает возможным разъяснить, что взыскатель вправе на основании ст.255 ГК РФ самостоятельно предъявить иск об обращении взыскания на имущество должника при соблюдении нижеуказанных норм.

В пунктах 1, 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения") установлено, что данный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, принимаемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно положениям пункта 1 статьи 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Так, согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), общей площадью 14259000+/- 50 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в число участников общей долевой собственности указанного земельного участка входит более пяти лиц.

Согласно статье 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земля как природный объект и природный ресурс, земельные участки, части земельных участков.

В силу положений статьей 128 и 130 ГК РФ земельные участки относятся к объектам гражданских прав.

В соответствие со статьей 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Требования об обращении взыскания на земельный участок могут быть заявлены лишь при выполнении предусмотренного статьей 255 ГК РФ порядка выдела доли или ее продажи до принятия решения об обращении взыскания на доли земельного участка.

При таких обстоятельствах, ввиду несоблюдения истцом установленного законом порядка обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей собственности, правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащие ответчику 1/97 доли в праве собственности на спорный земельный участок у суда не имеется, в связи с чем заявленные исковые требования не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Калачёвского РО СП ГУФССП России по Волгоградской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: С.А. Евдокимова

Решение в окончательной форме изготовлено 06 марта 2026 года.

Председательствующий судья: С.А. Евдокимова