№ 2-4935/2017

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года Ногинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Карабалиевой С.В., 

при секретаре Мышонковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома и земельного участка, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения на праве собственности части жилого дома и земельного участка просил суд:

установить факт владения на праве собственности ФИО1 частью жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,4 кв.м., состоящую из следующих помещений: : лит. «А» комната № площадью 20,1 кв.м., комната № площадью 13.5 кв.м., лит. «А-2» комната № площадью 22,8 кв.м. Установить факт владения ФИО1 земельным участком площадью 813 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своего иска ссылалась на следующее. ДД.ММ.ГГГГ решением Ногинского городского суда Московской области был удовлетворен иск ФИО1 к ФИО2. ФИО3, ФИО4, ФИО5 к имуществу наследодателя ФИО6 о выделе доли дома и земельного участка в натуре и о прекращении права общей долевой собственности. 

Указанным решением суда было прекращено право общей долевой собственности между ФИО1, ФИО2, ФИО3, к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

За ФИО1 было признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,4 кв.м., состоящую из следующих помещений: : лит. «А» комната № площадью 20,1 кв.м., комната № площадью 13.5. кв.м., лит. «А-2» комната № площадью 22,8 кв.м. 

За ФИО2, ФИО3 признано на долю наследства к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ и на долю наследства к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 151,8 кв.м., состоящую из следующих помещений: лит «А» комната № площадью 13.6. кв.м., комната № площадью 7,0 кв.м., комната № площадь. 7,0 кв.м., лит «А-1» комната № площадью 23,2 кв.м, в следующих долях: ФИО2- 1/6 доля, ФИО3- 1/6 доля, доля наследства к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ -1/6 доля и на долю наследства к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В решении суда было указано, что оно является основанием для прекращения права общей долевой собственности на указанный земельный участок и жилой дом и основанием для регистрации права собственности на указанные части жилого дома и вновь образуемые земельный участки.

Решение Ногинского городского суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Заявитель ссылается, что в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на выделенную ему часть жилого дома, поскольку ФИО8 на основании договора дарения доли жилого дома и земельного участка зарегистрировал право собственности на 1 /4 долю жилого дома и земельного участка. 

Истец ФИО1 в судебном заседании свои требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель заявителя по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные доводам, указанным в исковом заявлении.

Заинтересованное лицо ФИО8 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований ФИО1 

Представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства и места открытия наследства. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности между ФИО1, ФИО2, ФИО3, к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

За ФИО1 было признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,4 кв.м., состоящую из следующих помещений: : лит. «А» комната № площадью 20,1 кв.м., комната № площадью 13.5. кв.м., лит. «А-2» комната № площадью 22,8 кв.м. 

После вступления решения суда в законную силу ФИО8 на основании договора дарения долей земельного участка с долями жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на долю жилого дома, в связи с чем, заявитель ФИО10 в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности на выделенную ему часть жилого дома.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

Учитывая, что от установления факта владения заявителем частью жилого дома и земельным участком зависит регистрация за ним права собственности на указанные объекты недвижимости, то суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а поэтому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление ФИО1 об установлении факта владения на праве собственности части жилого дома и земельного участка, удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности ФИО1 земельным участком площадью 813 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> следующих границах: т.

<

данные изъяты>

Установить факт владения на праве собственности ФИО1 частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,4 кв.м., состоящую из следующих помещений: лит. «А» комната № площадью 20,1 кв.м., комната № площадью 13.5 кв.м., лит. «А-2» комната № площадью 22,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: