Дело № 2-575/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 года пгт. Смирных

Судья Смирныховского районного суда Сахалинской области Копылов В.В., при секретаре Веселовой Л.Ю., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области о возложении обязанности предоставить вне очереди жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Смирныховский районный суд Сахалинской области с иском к Администрации МО ГО «Смирныховский», просит возложить на ответчика обязанность предоставить ей и членам ее семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5 вне очереди по договору социального найма в черте пгт. Смирных благоустроенное жилое помещение применительно к условиям населенного пункта Смирных, отвечающее условиям и требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому либо согласно норме предоставления, установленной на территории МО ГО «Смирныховский», состоящую не менее чем из двух комнат. 

В обоснование иска указала, что с 28 марта 2014 года зарегистрирована по адресу: 

<

...> совместно с ФИО3, также по данному адресу зарегистрированы: сын – ФИО4, дочь – ФИО5 заключением межведомственной комиссии № 290/4 от 14.08.2014 г. дом № 7 по ул. Железнодорожной, с. Онор – 2 признан непригодным для проживания и не подлежит ремонту и реконструкции по причине значительного ухудшения эксплуатационных характеристик. Постановлением администрации МО ГО «Смирныховский» от 30.05.2017 г. ее семья включена в список граждан, нуждающихся в жилых помещениях, представляемых по договорам социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия третьего лица.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась. Пояснила, что отсутствуют свободные жилые помещения. В с. Онор-2 строительство жилья не ведется. 

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу ч.1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 и члены ее семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по адресу: 

<

...>. Жилое помещение предоставлено на основании договора социального найма. Данное жилое помещение по результатам обследования, проведенного межведомственной комиссией, признано непригодным для проживания, ремонту и реконструкции не подлежит по причине значительного ухудшения эксплуатационных характеристик здания в связи с физическим износом. Общая площадь указанного жилого помещения составляет 48,3 кв.м. ФИО1 и члены ее семьи состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма и имеют статус малоимущих. 

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются:

- постановлением Главы Администрации МО ГО «Смирныховский» № 325 орт 06.03.2017 г. о признании семьи ФИО1 малоимущей в целях постановки в очередь в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. 

- постановлением главы Администрации МО ГО «Смирныховский» № 608 от 20.04.2017 г. о включении в список граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма семьи ФИО1

- типовым договором социального найма жилого помещения от 03 апреля 2014 года, в соответствии с которым общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> составляет 48,3 кв. метров. 

- актом и заключением межведомственной комиссии № 290/14 от 14 августа 2014 года о признании жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции. 

В связи с тем, что занимаемое ФИО1 жилое помещение признано непригодным для проживания, и не подлежит ремонту и реконструкции, исковые требования о возложении на ответчика обязанности предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение подлежат удовлетворению. 

Истец имеет право на предоставление ей и членам ее семьи жилого помещения по договору социального найма, благоустроенного, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего установленным требованиям и находящемуся в границах муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области, поскольку в с. Онор-2 строительства жилья не ведется.

Оснований для возложения на ответчика обязанностей предоставить истцу жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, не имеется, поскольку закон в данном случае предписывает обеспечить граждан жилым помещением, лишь равнозначным по общей площади ранее занимаемому. 

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Возложить на Администрацию муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области обязанность предоставить ФИО1 и членам ее семьи ФИО3, ФИО4 и ФИО5 во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в границах муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области, общей площадью не менее 48,3 квадратных метров, соответствующее санитарным и техническим требованиям.

В удовлетворении исковых требований о предоставлении жилого помещения, состоящего не менее чем из двух комнат, отказать.

Взыскать с Администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья В.В. Копылов