Дело №2-4953/2025

УИД 50RS0042-01-2025-004957-35

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 октября 2025 года г. Сергиев Посад Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при участии помощника прокурора Седовой Т.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Поздняковой А.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из домовой книги, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 

ФИО2 приходится ФИО1 сыном.

Ответчик ФИО2 в течение длительного времени в квартире не проживает, его выезд носит добровольный характер, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, сохранив лишь формально регистрацию, попытки вселения в жилое помещение с момента выезда не предпринимал.

Адрес фактического проживания ответчика и место его нахождение истцу не известно, так как не выходит на связь. 

Поскольку ФИО1 является пенсионером с минимальной пенсией, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, то регистрация ответчика в квартире принадлежащей ей на праве собственности существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

В связи с чем, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному жительства. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах не явки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

В судебное заседание представитель третьего лица УМВД по Сергиево-Посадскому городскому округу Московской области не явился, извещен.

На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, заслушав заключение помощника прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

На основании п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что с 27.01.2020 ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из домовой книги, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с 09.04.2020, ФИО2 с 25.09.2020.

Как следует из искового заявления, ФИО2 приходится ФИО1 сыном.

В обоснование иска указано на то, что ответчик в течение длительного времени в квартире не проживает, его выезд носит добровольный характер, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, сохранив лишь формально регистрацию, попытки вселения в жилое помещение с момента выезда не предпринимал.

Доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, доказательств чинения каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца и намерения ответчика вселиться в спорное жилое помещение, не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответчик реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально сохранив лишь регистрацию в нем, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. "е" ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета подлежит удовлетворению как производное от основного требования., так как признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Сенаторова

Заочное решение принято в окончательной форме 3 октября 2025 года.

Судья И.В. Сенаторова