Дело № 2-1734/2021

79RS0002-01-2021-004743-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2021 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Казаковой О.Н.

при секретаре Вереветиновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску ФИО8 к ФИО9, ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней в доме проживают ФИО11, ФИО4 С ДД.ММ.ГГГГ ответчики в данном доме не проживают, вещей их в доме нет. Считает, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением. Просит прекратить право ответчиков на пользование указанным жилым помещением. 

Определением судьи от 07.06.2021 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО11

В судебном заседании ФИО8 полностью поддержала заявленные требования. Дополнительно пояснила, что при покупке дома и земельного участка не проверяла домовую книгу. Продавец ей сказал, что все зарегистрированные лица снимутся с учета в течение одного месяца. Ответчиков она не знает, родственником им не является.

ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и, изучив материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственность дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п. 3).

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

В соответствии сост. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Положениями ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9, ФИО5 (продавцы) и ФИО8 (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Пунктом 3.8 договора определено, что на момент подписания договора в доме зарегистрированы: ФИО5, ФИО9, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются в течение 30 дней со дня подписания договора сняться с регистрационного учета.

Право собственности истца на указанный объект недвижимости подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу, помимо собственника жилого помещения и членов его семьи зарегистрированы ответчики ФИО9, ФИО6, а также несовершеннолетние ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетель ФИО7 показала, что истица проживает в своем доме в течение последних четырех лет, вместе с нею живут двое её детей. ответчиков она (свидетель) не знает, В доме ФИО8 они не появлялись и не живут.

Оценивая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к убеждению, что жилое помещение по 

<

адрес> не является местом жительства ответчиков, следовательно, исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 11, 30 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО8 к ФИО9, ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес>, в отношении следующих граждан:

- ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 

- ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение является основанием для снятия ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Н. Казакова