РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Верхняя Хава 10 сентября 2020 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Беляевой И.О.,

при секретаре Боевой В.К., 

истца ФИО1, 

представителя ответчика администрации Верхнехавского муниципального района Воронежской области ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района, администрации Верхнехавского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование своих требований на то, что он является собственником жилого помещения в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ При доме имеется земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> который был закреплен постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства за ФИО4 После ФИО4 данным земельным участком пользовалась ФИО5 

После приобретения квартиры у ФИО5 фактически он пользуется прилегающим к жилому дому земельным участком, однако, право собственности на земельный участок у него не оформлено. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.03.2020 в государственном кадастре недвижимости содержатся следующие сведения на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, Статус - ранее учтенный, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, адрес (местоположение) – 

<

адрес>., для ведения личного подсобного хозяйства. 

Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Представитель третьего лица администрации Верхнехавского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО2, не возражала против удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили суду. 

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и представителя третьего лица администрации Верхнехавского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО2, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса РФ 2001 года, сохраняется. 

В силу положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ. Ранее собственником указанной квартиры значилась ФИО5 (л.д.7,15-16,17).

Согласно Постановления главы администрации Верхнехавского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ. № находящийся при 

<

адрес> в 

<

адрес> земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>. м, для ведения личного подсобного хозяйства закреплен в собственность за ФИО4 (л.д.24).

После ФИО4 данным земельным участком пользовалась ФИО5 

После приобретения квартиры у ФИО5 по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ фактически истец пользуется прилегающим к жилому дому указанным земельным участком, однако, право собственности на земельный участок у него не оформлено (л.д.15-16,25). 

Земельный участок используется истцом под жилым домом, состоящим из двух квартир, одна из которых принадлежит ему на праве собственности, за каждой квартирой закреплен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается постановлением главы Верхнехавского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. № с приусадебным участком (л.д.24).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.03.2020 в государственном кадастре недвижимости содержатся следующие сведения на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, Статус - ранее учтенный, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, адрес (местоположение) – 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства(л.д.12). 

Удовлетворяя исковые требования ФИО1, суд исходит из того, что порядок пользования земельным участком сложился, спора по границам между смежными землепользователями отсутствует, сведения о правах третьих лиц на спорный земельный участок отсутствуют.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Воронежский областной суд через Новоусманский районный суд.

Судья И.О. Беляева 

мотивированное решение суда изготовлено 11 сентября 2020 года 

1версия для печати