УИД 86RS0013-01-2019-000482-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года город Радужный 

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Гаитовой Г.К., при секретаре судебного заседания Волошиной Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-368/2019 по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13) к Мороко ФИО14 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что на основании договора купли – продажи квартиры с рассрочкой платежа от 07 мая 2018 года является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 зарегистрирован по данному адресу как бывший собственник квартиры с 1997 года. В настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает; продав квартиру и выехав в новое место жительства, не снялся с регистрационного учета. Его личные вещи в квартире отсутствуют. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета она не имеет возможности. Регистрация ответчика влечет для неё дополнительные материальные затраты. Ссылаясь на ст. 83 ЖК РФ, просила признать ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением (л.д. 4).

Письменные возражения на иск ответчиком не представлены (л.д. 25, 30).

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались. Истец и третье лицо ФИО4 просили дело рассмотреть без их участия, ответчик уведомил о проживании на Украине (л.д. 17, 19, 20, 28, 30- 34). В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истец и третьи лица являются долевыми собственниками (по 1/5 доли) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15 марта 2019 года № и копией договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 07 мая 2018 года (л.д. 7-10, 11-12).

Из адресной справки, поквартирной карточки и акта от 24 апреля 2019 года следует, что в указанной квартире значится зарегистрированным, но не проживает ответчик ФИО3 (л.д. 13, 14, 26). 

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право пользования имуществом является одним из элементов права собственности и принадлежит собственнику этого имущества.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Следовательно, по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи истца, поскольку совместно с собственником жилья не проживает, сведения о наличии каких-либо заключенных между сторонами соглашений по вопросу пользования жилым помещением в деле отсутствуют. Сведения о наличии оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой в деле также отсутствуют.

Условиями договора купли-продажи квартиры от 07 мая 2018 года не предусмотрено право ответчика на сохранение за ним права проживания и пользования спорным жилым помещением. Напротив, в п. 8 договора стороны договорились о снятии ответчика с регистрационного учета после полной оплаты стоимости квартиры (л.д. 11-12).

О неисполнении покупателями обязательств по оплате квартиры ответчиком не заявлено, доводы иска ничем не опровергнуты.

Следовательно, отчуждение спорной квартиры является основанием для прекращения права пользования ею ответчиком как бывшим собственником жилья, и согласно перечисленным нормам иск подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО15 к Мороко ФИО16 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать Мороко ФИО17 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 04 июня 2019 года.

Судья Г.К. Гаитова