дело №

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

город Казань 12 июля 2017 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Вега» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг ФИО2 

<

данные изъяты> рублей, оплаченную государственную пошлину 

<

данные изъяты> рублей.

В обосновании указав, что истец осуществляет ФИО2 многоквартирным домом 5а по 

<

адрес>. Ответчик является собственником 

<

адрес> указанного дома. В значимый период в полном объеме не производила оплату предоставляемых услуг. По обращению истца мировым судьей был принят судебный приказ о взыскании с ФИО3 указанной задолженности. В связи с поступившими возражениями ФИО3 судебный приказ был отменен. Обращения истца к ответчику о погашении указанной задолженности оставлено без внимания.

По изложенным основаниям, истец заявляет к ответчику требования в приведенной формулировке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 истца требования уточнил и увеличил, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> копеек, в остальной части требования оставив без изменений.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ФИО2 ответчика на основании положений статьи 47 ГПК РФ для участия в деле привлечены ФИО2 и МКУ ФИО2 жилищной политики ИК МО города Казани.

ФИО2 истца по доверенности ФИО6, ФИО7, законный ФИО2 ФИО8 требования по приведенным основаниям поддержали.

Ответчик надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, не явилась, обеспечив явку ФИО2, полномочия которого подтверждены доверенностью.

ФИО2 ответчика по доверенности ФИО9 с иском не согласился, просил оставить его без удовлетворения.

Представитель Управления Роспотребнадзора представил заявление о проведении рассмотрения дела в его отсутствии, указав на отсутствие полномочий для дачи заключения по спору.

МКУ Управление жилищной политики ИК МО города Казани надлежащим образом уведомлено о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечило, ходатайств об отложении не заявляло, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просило.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным провести рассмотрение дела в данном составе.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В частях 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В пункте 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Установлено, что ТСЖ «Вега» осуществляет ФИО2 многоквартирным жилым домом 5а по 

<

адрес>. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра регистрации прав на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> на праве собственности зарегистрирована за ФИО3 

Согласно протокола собрания собственников ТСЖ «Вега» от ДД.ММ.ГГГГ по дому 5а по 

<

адрес> установлены тарифы на 2014 года до ДД.ММ.ГГГГ, с ознакомлением их с жильцами дома: энергоснабжение квт/ч – 2,88, отопление кв.м. – 17,32, водоснабжение – с человека куб.м. – 16,36, канализация с человека куб м.- 13,34, лифт кв.м. – 2,92, ТО лифта кв.м. – 0, уборка подъезда кв.м. – 1,50, уборка двора кв.м.- 2,97, вывоз ТБО кв.м. – 2,20, ФИО2 домом кв.м. – 2,38, капитальный ремонт кв.м. – 5,0, текущий ремонт кв.м. – 2,65, текущий ремонт сантехсетей кв.м. -1,95, текущий ремонта центрального отопления кв.м. – 1,56, ремонта электросетей кв.м. – 0,82, домофон с квартиры – 30,0, антенна с квартиры – 4,40 кв.м., обслуживание лицевого счета 2% от суммы квартплаты, земельный налог кв.м. – 1,09, дератизация кв.м.- 0,15, страхование опасных объектов кв.м. – 1,23, эксплуатация шлагбаума кв.м. – 0,33.

На основании протокола решения общего собрания собственников ТСЖ «Вега» от ДД.ММ.ГГГГ установлены тарифы по жилому дому 5а по 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: энергоснабжение квт.ч. – 2,99, освещение ОДН квт.ч. – 2,99, отопление кв.м. – 23,85, водоснабжение куб. м. – 16,26, канализация куб.м. – 13,62, лифт кв.м. – 3,79, уборка внутридомовых мест общего пользования кв.м. – 1,55, содержание двора кв.м. – 3,07, содержание контейнерной площадки кв.м. – 0,29, вывоз ТБО кв.м. – 2,65, ФИО2 домом кв.м. – 2,40, капитальный ремонт кв.м. – 5,0, ТО и ТР внутридомовых сантехсетей кв.м. – 2,28, ТО и ТР внутридомовых электросетей кв.м. – 0,89, домофон с квартиры – 30,0, антенна с квартиры – 50,0, прочие расходы на кв.м. – 4,85, обслуживание лицевого счета 2% от суммы квартплаты, земельный налог кв.м. – 1,09, дератизация кв.м. – 0,15, административные расходы (страховка) кв.м. – 1,08, обслуживание внутридомового оборудования и учета узлов кв.м. – 0,62, эксплуатация шлагбаума 0,72.

Согласно протокола решения общего собрания собственников ТСЖ «Вега» от ДД.ММ.ГГГГ установлены тарифы по жилому дому 5а по 

<

адрес> на 2015 год, в период до ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ: электроснабжение квт.ч. – 2,99; 3,20, ОДН электроснабжение квт.ч. – 2,99; 3,20, отопление км.в– 23,85; 23,0; холодная вода куб.м. – 16,26; 17,69; ОДН холодная вода куб.м. – 16,26; 17,69, канализация куб.м. – 13,62; 14,77; капитальный ремонт кв.м. – 5,0; 5,0, ФИО2 домом кв.м. – 2,40; 6,38, уборка внутридомовых мест общего пользования кв.м. – 1,55; 1,55, содержание двора (мусорного контейнера) кв.м. – 3,07; 3,07, дератизация кв.м. – 0,15; 0,15, вывоз ТБО кв.м. – 0,78; 2,80, ТО и ТР внутридомовых сантехесетей кв.м. – 2,28; 2,28, ТО и ТР электросетей кв.м. – 0,89; 0,89, лифт кв.м. – 2,92; 3,79; домофон с квартиры – 30,0, антенна с квартиры – 50,0, прочие расходы на кв.м. – 4,85; 0,91, обслуживание лицевого счета – 2% от суммы квартплаты, земельный налог кв.м. – 1,09; 1,09, административные расходы кв.м. – 1,08; 1,23, эксплуатация шлагбаума кв.м. – 0,72; 0,44, видеонаблюдение кв.м. – 0; 0,77, ТО внутридомового оборудования кв.м. – 0,62; 0,62.

По протоколу решения общего собрания собственников ТСЖ «Вега» от ДД.ММ.ГГГГ установлены тарифы по жилому дому 5а по 

<

адрес> на 2016 год, до ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ: энергоснабжение квт.ч. – 3,20; 3,43; ОДН электроснабжение квт.ч. – 3,20;3,43, отопление км.в– 23,0; 23,0; водоснабжение куб.м. – 17,69; 18,08; канализация куб.м. – 14,77; 15,04; лифт кв.м. - 3,79; 3,79; уборка подъезда кв.м. – 1,55; 1,66; уборка двора кв.м. – 3,07; 3,07; вывоз ТБО (контейнерная площадка ) кв.м. – 2,80; 2,80; ФИО2 домом кв.м. -6,39; 6,39, капитальный ремонт кв.м. – 5,0; 5,0, ТО и ТР жилого дома кв.м. -2,52; 2,69, ТО и ТР внутридомовых сантехсетей кв.м. – 2,28; 2,28, ТО и ТР внутридомовых систем отопления кв.м. – 2,39; 2,48, То и ТР внутридомовых сетей электроснабжения кв.м. – 0,89;0,89, домофон с квартиры – 30,0, антенна с квартиры – 50,0, прочие расходы на кв.м. – 0,91; 0,91, обслуживание лицевого счета – 0,2% от суммы квартплаты, земельный налог кв.м. – 1,09; 1,09, административные расходы кв.м. – 1,23; 1,23, эксплуатация шлагбаума кв.м. – 0,44; 0,68, видеонаблюдение кв.м. – 0; 0,77.

Кроме того, в материалах дела имеется обоснование принятия Тарифов и сумм подлежащих оплате к решениям ТСЖ «Вега».

Заявленная к взысканию сумма задолженности по коммунальным услугам, недоплаченная ФИО3 подтверждается также расчетом Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр», в сравнении с Тарифами утвержденными Постановлениями ГК РТ по тарифам, техническим паспортом жилого 

<

адрес>, договорами на облуживание технических средств безопасности от ДД.ММ.ГГГГ, расчетом потребности в тепле и топливе Средне-Волжского газотехнического центра, договоров на техническое обслуживание газового хозяйства, актов, показаниями свидетеля ФИО2 ООО «ГазТеплоСервис» ФИО10.

Определением мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3 в пользу ТСЖ «Вега» задолженности по оплате коммунальных услуг.

Суд не соглашается с расчетами представленными ФИО2 ответчика ФИО3 по доверенности ФИО9 расчетом сумм подлежащих оплате за отопление, в период отопительного сезона по 

<

данные изъяты> копеек в месяц, поскольку данный расчет включает в себя лишь расходы по потребленному газу, и не учитывает расходы по ремонту, содержанию, страхованию индивидуального котельного оборудования установленного в 

<

адрес>.

Не могут быть приняты доводы ФИО2 ответчика о разночтениях в счетах-фактурах по несоответствию строк в графах, поскольку сумма расчетов при этом не меняется.

В соответствии с представленным истцом расчетом и документам, ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> копеек по уточненным требованиям.

При этом, с учетом положений части 2 статьи 61 ГПК РФ, суд учитывает решение и.о. мирового судьи судебного участка № Приволжского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ которым отказано в удовлетворении иска ФИО3 к ТСЖ «Вега», Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр» об уменьшении задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскании суммы неосновательного обогащения и компенсации морального вреда по состоянию на январь 2016 года. 

Суд не соглашается с данным расчетом в части требований по обслуживанию лицевого счета, в представленном решении собственников ТСЖ «Вега» от ДД.ММ.ГГГГ указанному, как 0,2 % от суммы квартплаты. Таким образом, данная сумма подлежит уменьшению до 

<

данные изъяты> копейки. 

В данном случае подлежит также уменьшению сумма пени до 

<

данные изъяты> копеек.

Факт просрочки оплаты коммунальных услуг и размер задолженности подтвержден материалами дела. Доказательств обратного, в том числе оплаты образовавшейся задолженности не представлены.

При указанных обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию неоплаченная сумма долга по коммунальным услугам в размере 94 498 рублей 46 копеек.

Решая вопрос о размере компенсации расходов на оплату услуг представителя, в соответствии с требованиями статьи 100 ГПК РФ, суд, руководствуясь принципами разумности, соразмерности и справедливости, с учетом категории рассматриваемого дела, объема выполненной представителем работы, считает возможным взыскать с ответчика в качестве компенсации расходов на оплату услуг представителя 

<

данные изъяты> рубля пропорционально удовлетворенным требованиям, удовлетворив данное требование частично.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина, пропорциональная удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ «Вега» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Вега» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг представителя 

<

данные изъяты>, оплаченную государственную пошлину 

<

данные изъяты> рублей.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

В окончательной форме принято

ДД.ММ.ГГГГ 

Копия верна. Судья: