Дело № 2 – 329/2018 

20 июня 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи МИХАЛЕВОЙ О. Л.,

при секретаре АМИРОВОЙ Е. Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумиха 20 июня 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, 

<

Дата> рождения, ФИО5, указывая, что на основании договора купли продажи от 09.12.2016 приобрели в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***. При переходе права с бывшим собственником жилого дома устно договорились, что в течение 30 дней ответчики освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета. До настоящего времени ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Данное обстоятельство является для истцов препятствием для осуществления их законных прав собственников жилого помещения. В соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 17, 31 ЖК РФ, ФЗ РФ от 25.06.1993 г№ 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» просят признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *** и обязать отделение УФМС России по Курганской области в Шумихинском районе снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1, настаивая на исковых требованиях, пояснил, что жилой дом и земельный участок в ***, они с супругой приобрели у матери ответчика ФИО3, действующей по доверенности. Ответчики на тот момент в доме не проживали, вещей их в доме не было. С момента покупки ими дома ответчики не появлялись, расходы по содержанию и ремонту дома не несут. 

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала пояснения ФИО1 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует вернувшийся конверт с отметкой об отсутствии адресата по месту регистрации. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Шумихинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении судебной повестки.

Выслушав пояснения истцов, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено следующее:

Согласно договору купли – продажи жилого дома и земельного участка от 09.12.2016 М., действующая от имени ФИО3 по доверенности, продала ФИО1, ФИО2, действующим от своего имени и как законные представители своих несовершеннолетних детей И., 

<

Дата>р., Б., 

<

Дата>р., жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***. Право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым зарегистрировано. 

Согласно адресных справок ОУФМС России по Курганской области в Шумихинском районе ФИО3, 

<

Дата>р., ФИО5, 

<

Дата>р., ФИО4, 

<

Дата>р., зарегистрированы по адресу: *** с 26.01.2015.

Согласно справке Администрации Мало- Дюрягинского сельсовета от 07.06.2018 № 59 в жилом доме в *** зарегистрированы и проживают ФИО1, 

<

Дата>р., ФИО2, 

<

Дата>р., И., 

<

Дата>р., Б., 

<

Дата>р.; зарегистрированы, но не проживают ФИО3, 

<

Дата>р., ФИО5, 

<

Дата>р., ФИО4, 

<

Дата>р.

Свидетель Т. в судебном заседании показал, что его сын ФИО1 с семьей приобрели спорный дом в *** в 2016 году, проживают в доме. Когда заезжали в дом, он был свободный, чужих вещей, в том числе, ответчиков, в доме не было.

Свидетель Ю. в судебном заседании показала, что является матерью истца ФИО2, с декабря 2016 года ее дочь с мужем и двумя детьми проживают в спорном доме. Расчет за дом они произвели полностью. Ответчики, которые продали дом, не снялись с регистрационного учета из дома. За все время ответчики не приезжали, расходы по содержанию дома не несли, претензий не предъявляли. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 как собственник дома, ответчики ФИО5, ФИО4 как члены семьи ФИО3, были зарегистрированы в жилом доме по ***. В настоящее время ответчики собственниками и членами семьи собственников дома не являются, длительное время не проживают в указанном доме, расходов по содержанию жилого помещения не несут, вещей, принадлежащих им, в доме нет. На основании данных обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования домом, расположенным по адресу: ***. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Поэтому ответчики должны быть сняты с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истцов в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

Дата>р., ФИО5, 

<

Дата>р., и ФИО4, 

<

Дата>р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО3, ФИО5 в равных долях в пользу ФИО1, ФИО2 300 (триста) руб. в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.

Судья О. Л. Михалева