ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.03.2025 город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой М.А.,

при секретаре Виноградовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1907/2025 по иску РСП ОАО «ДОСТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец – РСП ОАО «ДОСТ» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, указав, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... За период с ** по ** за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение в размере 

<

данные изъяты> руб. До настоящего времени долг не оплачен. В соответствии со ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Просит взыскать с ответчика сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца, ответчик не явились, извещены надлежаще.

Ответчик уважительных причин неявки в судебное заседание не представила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст. 69 ЖК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлена солидарная обязанность нанимателя жилого помещения и членов его семьи производить оплату предоставляемых коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст.68 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и 

одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от ** услуги по обслуживанию многоквартирного дома по адресу: ... оказывает РСП ОАО «ДОСТ». 

Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., на основании ордера № от ** предоставлено нанимателю ФИО1. 

Согласно справке РСП ОАО «ДОСТ», в жилом помещении зарегистрирована ФИО1 и члены ее семьи: ФИО2 (дочь) с **, ФИО3 (сын) с **. Ранее был зарегистрирован и снят с учета по смерти наниматель ФИО11.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате за жилое помещение за период с ** по ** составила 

<

данные изъяты> руб. 

Как указано в пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч.14 ст.155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Истец указал, что размер пени за период с ** по ** составил 

<

данные изъяты> руб., что отражено в расчете задолженности.

Также истец указал в расчете, что размер пени за период с ** по ** составляет 

<

данные изъяты> руб.

Однако, в иске истец просит взыскать пени в размере 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С учетом положений ст. 196 ГПК РФ, требований иска, суд считает, что рассмотрению подлежат требования о взыскании неустойки в размере 

<

данные изъяты> руб., заявленные истцом.

** мировой судья судебного участка № ... и ... вынес судебный приказ №, согласно которому с ответчика взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ** по ** в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб.

По заявлению ответчика ФИО1, определением от ** судебный приказ № отменен.

До настоящего времени долг перед РСП ОАО «ДОСТ» не оплачен. 

Судом проверен расчет задолженности, пени в пределах заявленного размера, который является верным, не вызывающим сомнений у суда. 

Расчет произведен в соответствии с действующими тарифами и с учетом времени пользования услугами.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Невыполнение, либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

Доказательств оплаты за жилое помещение ответчик не представила, расчет истца не оспорила, в связи с чем, задолженность за оказанные услуги подлежит взысканию с ответчика в размере 

<

данные изъяты> руб., пени – 

<

данные изъяты> руб., всего – 

<

данные изъяты> руб.

Требования о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины связи с удовлетворением иска суд признает обоснованными и документально подтвержденными материалами дела, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 194, 198, 199, 235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск РСП ОАО «ДОСТ» удовлетворить.

Взыскать в пользу РСП ОАО «ДОСТ» (ИНН 

<

***>) с ФИО1 (паспорт №) задолженность по оплате за жилое помещение в размере 45 055,00 руб., пени – 9066,87 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб., всего – 58 121,87 руб. (пятьдесят восемь тысяч сто двадцать один руб. 87 коп.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья М.А. Свиридова

Мотивированное заочное решение составлено **.