Дело №2-194/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 февраля 2019 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

В составе: председательствующего судьи Кирилловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Енилиной Н.С.,

с участием:

истца ФИО2 Н.,

ответчика ФИО2 Н., 

представителя третьего лица ООО «УК ЖКХ» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2 и ФИО3, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья путем раздела финансовых лицевых счетов,

установил:

ФИО2 Н. (далее – истец), с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, обратился в суд с иском к ФИО2 Н., ФИО3, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с привлечением к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, в том числе, - ООО «УК ЖКХ», ООО «МВК Экоцентр», об определении порядка и размера участия в оплате за жилищные услуги (содержание жилого помещения, водоотведение, ГВС, ХВС, электроэнергию для содержания общедомового имущества) и коммунальные услуги за отопление, обращение с ТКО, в жилом помещении, расположенном по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск 

<

адрес> в равных долях между зарегистрированными и проживающими в нем лицами, пропорционально приходящейся доли жилой площади на каждого: на имя ФИО2 Н. – составом семьи из 1 человека; на имя ФИО2 Н. - составом семьи из 1 человека, на имя ФИО3 - составом семьи из 2-х человек, включаю его самого и ФИО16 Оплату коммунальных услуг за ГВС, ХВС, водоотведение, электроэнергию в квартире истец просил оставить за собой. Обязанность по выдаче отдельных финансовых документов (квитанций) просил возложить на ООО «УК ЖКХ» и ООО «МВК Экоцентр» (обращение с ТКО).

В обоснование своих требований истец указал, что он и ответчики являются нанимателями указанного жилого помещения, вместе с тем, ответчики не несут бремя содержания спорного жилого помещения. Все расходы он оплачивает сам. Порядок пользования квартирой между ними не определен, также отсутствует соглашение об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании иск поддержал по доводам, изложенным в нем, вновь привел их суду, дополнительно пояснив о том, что он готов нести бремя расходов по коммунальным платежам в квартире, так как живет в нем, на ответчиков просит возложить расходы по статье «жилищные» - для содержания общедомового имущества, отопление и обращение с ТКО, то есть то, что исчисляется исходя из квадратных метров квартиры и распределяется по количеству нанимателей.

Ответчик ФИО2 Н. с иском согласился частично, выразил свои возражения по поводу распределения расходов за отопление, а также сообщил о том, что он фактически в указанной квартире не проживает.

Ответчик ФИО3, действующий за себя и в интересах ФИО14 участвуя в суде 15 января 2019 года, с иском согласился частично и пояснил, что будет несправедливо распределение всех расходов за содержание жилья между нанимателями поровну, поскольку он с дочерью в этой квартире не проживает, данное решение было принято им вынужденно, из-за конфликтных отношений с братом (истцом).

Представитель третьего лица ООО «УК ЖКХ» ФИО1 не возражала на иск, разрешение спора оставила на усмотрение суда, пояснив о том, что порядок и размер участия в оплате за жилье, в том числе, коммунальных услуг, предложенный истцом вполне приемлем, и в случае удовлетворения иска ООО «УК ЖКХ» и ООО «МВК Экоцентр» будут выдаваться отдельные финансово-лицевые счета.

Другие участники процесса не явились на заседание суда, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений (ходатайств) не представили.

Суд находит, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, с учетом согласия истца, в заочном порядке.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: 

<

...>.

В спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО2 Н., ответчики ФИО2 Н., ФИО3, ФИО4, о чем суду представлены справка о составе семьи, поквартирная карточка и выписка из лицевого счета.

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО5 на основании ордера от 3 сентября 1996 года ДД.ММ.ГГГГ на семью из шести человек: ФИО5 (умер 2 августа 2003 года), ФИО6 (умерла 20 марта 2014 года), ФИО2 Н., ФИО2 Н. (истец), ответчики ФИО2 Н., ФИО3 Другие лица, указанные в ордере, в рассматриваемый период зарегистрированными и проживающими в спорной квартире не значатся, права собственности на квартиру также не имеют. Фактически в квартире проживает истец. Договор найма после смерти ФИО6, а также лицевой счет, не переоформлялись. 

В соответствии с действующим законодательством, стороны жилого помещения не лишены возможности определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении всей спорной квартиры, открытии лицевого счета с учетом определенного сторонами порядка, в случае спора - в судебном порядке.

Согласно поквартирной карточке и выписке по лицевому счету от 11 декабря 2018 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги на спорную квартиру начисляется на состав семьи из 4 человек, жилая площадь квартиры составляет 39.5 кв.м.

Из представленных суду платежных документов следует, что плата за спорное жилье включает в себя следующие статьи: 1. Жилищные – содержание жилого помещения, водоотведение для содержания общего имущества, горячая вода для содержания общего имущества (компонент на теплоноситель и на тепловую энергию), холодная вода для содержания общего имущества, электроснабжение для содержания общего имущества; 2. Коммунальные – горячее водоснабжение (компонент на теплоноситель и на тепловую энергию), холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение (оплачиваются в ООО «УК ЖКХ»); обращение с ТКО (оплачивается в ООО «МВК «Экоцентр»). При этом, услуги для содержания общедомового имущества и за отопление рассчитываются из квадратного метра квартиры, а услуга обращение с ТКО – от количества лиц, зарегистрированных в квартире.

Статья 67 Жилищного кодекса РФ содержит перечень прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Вместе с тем, в статье перечислены основные права и обязанности нанимателя, содержащиеся в первую очередь в Кодексе, что не исключает возможности для нанимателя иметь и иные права и обязанности, которые могут быть предусмотрены данным Кодексом, иными федеральными законами, а также конкретным договором социального найма.В соответствии с частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся поживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как видно из материалов дела истец и ответчики членами одной семьи не являются, ведут между собой раздельное хозяйство, между ними сложились отношения, не позволяющие разрешить спор по вопросу распределения обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги, в добровольном порядке. 

Согласно части 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Статья 156 Жилищного кодекса РФ регулирует определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

При открытии отдельных лицевых счетов на имя истца и отдельных лицевых счетов на имя ответчиков – других жильцов спорной квартиры и ежемесячного расчета указанных выше платежей следует учесть, что ранее заключенный договор социального найма не подлежит изменению в порядке закрепления за гражданами отдельного жилого помещения, то есть предмет договора социального найма не изменяется. Истец и ответчики имеют равные жилищные права по пользованию данной квартирой, следовательно, должны нести равные обязанности, исходя из общей площади жилого помещения, пропорционально приходящейся доли площади жилого помещения.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя их объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя их нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. 

В соответствии с частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По мнению суда, открытие отдельных финансово-лицевых счетов на имя истца и ответчиков, с учетом возложения обязанностей за несовершеннолетнего ребенка на его родителя, для оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг не нарушит права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Такие основания для ограничения прав истца на открытие отдельных финансово-лицевых счетов судом не установлены.

Таким образом, оснований для отказа в открытии отдельных финансово-лицевых счетов для начисления платежей за жилое помещение и коммунальных услуг на квартиру 

<

адрес> г. Новочебоксарск в варианте, предложенном истцом, не имеется. Обязанность производить начисления платы за пользование жилым помещением (наем), коммунальные услуги в варианте, предложенном истцом, следует возложить на управляющую компанию ООО «УК ЖКХ», обязанность производить начисления платы за обращение с ТКО - на ООО «МВК «Экоцентр».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО2 и ФИО3, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в оплате жилищных услуг (содержание жилого помещения, водоотведение для содержание общего имущества, горячая вода для содержания общего имущества (компонент на теплоноситель и на тепловую энергию), холодная вода для содержания общего имущества, электроснабжение для содержания общего имущества) и коммунальных услуг за отопление и обращение с ТКО, в жилом помещении, расположенном по адресу: г. 

<

адрес>, пропорционально приходящейся доли жилой площади на каждого в равных долях, исходя из количества членов семьи каждого: 

составом семьи на одного человека на имя ФИО2;

составом семьи на одного человека на имя ФИО2;

составом семьи на двух человек на имя ФИО3, включая его самого и несовершеннолетнюю дочь ФИО15 рождения.

Оплату коммунальных услуг за горячее водоснабжение (компонент на теплоноситель и на тепловую энергию), холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Новочебоксарск 

<

адрес>, возложить на ФИО2. 

Обязанность открыть отдельные финансово-лицевые счета, начислять платежи за жилищные и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Новочебоксарск 

<

адрес> выдачей ФИО2, ФИО2 и ФИО3, отдельных квитанций, пропорционально долям участия в оплате, установленным настоящим решением, возложить на ООО «УК ЖКХ» и ООО «МВК «Экоцентр».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: судья Кириллова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 7 февраля 2019 года