Дело № 2-1300/2025

УИД 50RS0022-01-2025-001852-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года г. Лобня 

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю., 

при секретаре Мироненко С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сучковой ФИО10 к Администрации г. Лобня, СНТ «Катюшки – 1» о восстановлении земельного участка на кадастровом учете, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указала, что ее мать ФИО1 с 00.00.0000 года являлась членом ОНТ «Катюшки» (СНТ «Катюшки-1» после переименования). На основании решения Внеочередного Общего собрания членов ОНТ 27.08.2016 ФИО1 распределен земельный участок № площадью 556 кв.м. 00.00.0000 ФИО1 умерла, истец, являясь дочерью наследодателя, была принята в члены СН, на основании решений Общего собрания членов СНТ спорный земельный участок перераспределен ей. Наследственное дело к имуществу ФИО1 не открывалось. Истец приняла наследство после смерти матери фактически, уплачивала целевые и членские взносы. Как наследодатель, так и впоследствии истец неоднократно обращались в Администрацию г. Лобня с заявлениями о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность бесплатно, в удовлетворении заявлений было отказано, последний отказ мотивирован тем, что земельный участок №444 площадью 556 кв.м. к/н № снят с кадастрового учета 00.00.0000 . Указанное обстоятельство лишает истца во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок и послужило основанием для обращения в суд с данным иском. На основании изложенного, с учетом уточнения требований иска просит восстановить земельный участок площадью № по адресу: ................, признать за ней право собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Лобня по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск не признала.

Представители ответчика СНТ «Катюшки – 1» ФИО4 (председатель СНТ), по доверенности ФИО5 в судебном заседании иск не признали. 

Представитель 3го лица Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежаще.

Суд, изучив доводы иска, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2 ст. 15 ЗК РФ).

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Условия и порядок предоставления членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан земельного участка для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно предусмотрены пунктами 2.7 и 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до 01.03.2031 года члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2.10 указанного Закона основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является лишь установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Согласно п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Материалами дела подтверждается, что на основании постановления Главы Администрации г.Лобня от № ОТ «Катюшки» во временное пользование выделен земельный участок площадью 28,42 га для ведения огородничества; постановлением Главы г. Лобня от № ОНТ «Катюшки» утвержден проект межевания земельного участка № общей площадью 207153 кв.м. по адресу: ................ из которых участок площадью 3553 кв.м. испрашивается для передачи в фонд городских земель, участок площадью 203600 кв.м. – для передачи ОНТ «Катюшки; постановлением Администрации г. Лобгня от № из земельного участка по адресу: ................ к/н № площадью 197050 кв.м. путем раздела образовано 3 участка: площадью 1049 кв.м. с разрешенным использованием «территория огороднического товарищества» из земель населенных пунктов; площадью 163526 кв.м. с разрешенным использованием «территория огороднического товарищества» из земель населенных пунктов; площадью 32475 кв.м. с разрешенным использованием «территория огороднического товарищества» из земель населенных пунктов; 10.01.2013 между Администрацией г. Лобня и ОНТ «Катюшки» заключен договор аренды № земельного участка общей площадью 163526 кв.м. из земель населенных пунктов к/н № в границах по результатам межевания от 27.11.2012; постановлением Администрации г. Лобня от № уутвержден проект организации и застройки территории ОНТ «Катюшки» в границах земельного участка к/н №; право аренды зарегистрировано в установленном порядке.

ФИО1 являлась членом ОНТ «Катюшки».

В соответствии со Списком распределения земельных участков между членами ОНТ «Катюшки», утвержденным Внеочередным Общим собранием членов ОНТ от 00.00.0000 , ФИО1 распределен земельный участок №444 площадью 556 кв.м. (№217 в Списке).

Земельный участок к/н № площадью 556 кв.м. по адресу: ................ был поставлен на кадастровый учет 21.04.2017, его границы были установлены по результатам межевания от 28.03.2017; право собственности ФИО1 на участок в ЕГРН зарегистрировано не было. 

Спорный земельный участок находится в границах земельного участка, выделенного ОНТ «Катюшки», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.09.2025 на участок к/н №.

28.07.2020 наименование ОНТ «Катюшки» изменено на СНТ «Катюшки-1», о чем внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ.

00.00.0000 ФИО1 умерла; согласно данным официального сайта ФНП в сети Интернет наследственное дело к ее имуществу не открывалось.

Истец ФИО6 является дочерью ФИО1, в порядке универсального правопреемства после смерти матери была принята в члены СНТ, 23.06.2019 ей перераспределен земельный участок к/н № площадью 556 кв.м. по адресу: ................

Как ФИО1, так и после ее смерти ФИО6 неоднократно обращались в Администрацию г. Лобня с заявлениями о предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно с приложением справки о членстве в СНТ, перераспределении участка согласно Списку (25.07.2017, 01.10.2021, 20.01.2023, 16.06.2023), в удовлетворении заявлений было отказано по различным причинам.

00.00.0000 спорный земельный участок снят с кадастрового учета в связи с тем, что в течение 5ти лет со дня ГКУ не осуществлена государственная регистрация права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления; объекту присвоен статус «архивный».

Решением Администрации г. Лобня от 00.00.0000 ФИО6 отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно в связи со снятием объекта с кадастрового учета.

Решением Общего собрания членов СНТ №Атюшки-1» от 00.00.0000 ФИО6 исключена из членов СНТ в связи со снятием земельного участка № с кадастрового учета, неиспользованием участка, наличием задолженности по членским и целевым взносам. 

Заключением кадастрового инженера ФИО7 подтверждается, что на момент рассмотрения дела земельный участок к/н № площадью 556 кв.м. по адресу: ................ фактически существует на местности в границах согласно сведениям ЕГРН о спорном объекте со статусом «архивный», расположен в границах СНТ.

Данные обстоятельства по существу не оспаривались представителями СНТ «Катюшки – 1» в судебном заседании, пояснившими, что спорный участок правами 3х лиц не обременен, не предоставлялся иным членам СНТ.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что испрашиваемый земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Учитывая, что спорный земельный участок образован из участка, предоставленного до введения в действие ЗК РФ некоммерческому товариществу; распределен правопредшественнику истца, а впоследствии в порядке универсального правопреемства самому истцу как члену ОНТ на основании соответствующего Списка, утвержденного решением Общего собрания членов ОНТ, не является изъятым или ограниченным в обороте, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, свободен от прав иных лиц, не перестал существовать как объект гражданских прав, находится в границах СНТ в установленных по результатам межевания границах, требования ФИО6 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению. 

То обстоятельство, что ФИО6 в 2025 году исключена из членов СНТ в связи со снятием спорного объекта с кадастрового учета основанием для отказа в иске не является. В данном случае имеет правовое значение ее членство в СНТ на момент распределения земельного участка. Данных о задолженности по целевым и членским взносам, о периоде образования задолженности представителями СНТ «Катюшки – 1» не приведено, из их пояснений следует, что как ранее, так и в настоящее время меры по взысканию задолженности с ФИО6 не принимались, в том числе, в судебном порядке.

Спорный участок, сведения о котором исключены из ЕГРН с присвоением объекту статуса «архивный» в связи с отсутствием зарегистрированных прав на объект, подлежит восстановлению на кадастровом учете в границах согласно результатам кадастровых работ от 28.03.2017, проведенных надлежаще, с определением необходимых координат и поворотных точек границ участка, и данные сведения подлежат исключению из архивных с перенесением их в актуальные, с изменением статуса участка с «архивный» на «актуальный, ранее учтенный», что не противоречит ст.72 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сучковой ФИО11 - удовлетворить.

Восстановить на кадастровом учете земельный участок площадью № по адресу: ................ в ранее установленных границах по результатам межевания от 28.03.2017 с изменением статуса участка с «архивный» на «актуальный, ранее учтенный».

Признать за Сучковой ФИО12 право собственности на земельный участок площадью № по адресу: .................

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 10 ноября 2025 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Озерова Е.Ю.