Дело № 2-28/2024 

УИД 52RS0033-01-2023-000559-44

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2024 года р.п.Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Саловой Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании реестровой ошибкой, об исключении сведений об описании местоположения границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Дальнеконстантиновский районный суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками 

земельного участка с почтовым адресом: /адрес/ с кадастровым номером /номер/ категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства декларируемой площадью 1700 кв.м. Право на земельный участок зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка имеют межевые знаки искусственного происхождения, в пределах границ расположен объект капитального строительства, право на который зарегистрировано с кадастровым номером 52:32:0900006:2550.

Ими заказаны и проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером /номер/ в ходе уточнения границ кадастровый инженер ФИО6 выявила, что граница уточняемого земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером /номер/ право общей долевой собственности на который зарегистрировано за ФИО3 (5/7долей в праве), ФИО4 (1/7 доля в праве), ФИО5 (1/7 доля в праве), а так же граница у земельного участка ответчиков пересекает границу объекта капитального строительства с кадастровым номером /иные данные/ (часть жилого дома) право собственности на который зарегистрировано за истцами. Кадастровый инженер сделал вывод о несовпадении фактических границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ с занесенными в ЕГРН.

Истцы просят признать наличие реестровой ошибки в сведениях по описанию границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ с почтовым адресом: /адрес/, d.l-A/2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ с почтовым адресом: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными. Представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в заочном порядке. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Согласно п.3,4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что на основании договора дарения от 04.08.2017 года ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 1700 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/ и жилого дома с кадастровым номером 52:32:0900006:2550.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 1700 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использхование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/ на праве общей долевой собственности являются: ФИО3 (доля в праве 5/7), ФИО4 (доля в праве 1/7), ФИО5 (доля в праве 1/7).

Истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО6 в целях уточнения местоположения границ и(или) площади земельного участка с кадастровым номером 52:32:0900006:121.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 в ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером /номер/ расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, п.ст. Суроватиха установлено, что землепользование сложилось на местности более 15 лет.

Предельные размеры земельного участка применяются согласно ПЗЗ Суроватихинского сельсовета, утвержденными Приказом ДГРТ НО от /дата/ /номер/ с внесенными изменениям и решением /номер/ от /дата/ (официальное опубликование осуществлено в сети Интернет на официальном сайте администрации /адрес/).

При визуальном осмотре на земельном участке расположен объект капитального строительства с /номер/

При уточнении границ земельного участка было выявлено пересечение границ со смежным земельным участком с /номер/ которая пересекает объект недвижимости (часть жилого дома) с кадастровым номером /номер/

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ не совпадают с границами, которые занесены в ЕГРН. Возможно реестровая ошибка земельного участка.

Судом принимается во внимание, что ответчиками не представлено доказательств, опровергающих заключение кадастрового инженера ФИО6

При таких обстоятельствах суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании реестровой ошибкой, об исключении сведений об описании местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях по описанию границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ с почтовым адресом: /адрес/ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 52:32:0900006:122 с почтовым адресом: /адрес/ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дальнеконстантиновский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Х. Водяницкая