УИД 21RS0019-01-2025-000123-88

Производство № 2-180/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 г. 

<

адрес>

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии 

в составе:

председательствующего судьи Иванова Н.Г., 

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на нежилое помещение в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики, которым просил признать за ним право собственности по праву приобретательной давности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью 21,10 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он является членом гаражного товарищества «Лада», расположенного по адресу: 

<

адрес>, и пользуется гаражным боксом, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> Гаражный кооператив «Лада» был зарегистрирован в 2008 году, и в 2009 году он вступил в члены кооператива, получил на свой гараж техпаспорт и кадастровый паспорт, однако поскольку гаражное товарищество не было зарегистрировано надлежащим образом, он не может зарегистрировать свое право на гараж. То что он является членом гаражного кооператива «Лада», подтверждается членской книжкой, выданной ему в 2002 году, и с указанного времени он пользуется данным гаражом, оплачивает налоги за строение, содержит гараж в надлежащем состоянии. В настоящее время он желает узаконить свои права на вышеуказанный гаражный бокс, считая, что имеются все основания для признания за ним права собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО1 в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия в суде, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в своем отзыве на исковое заявление просила рассмотреть данное дело без участия представителя администрации в суде, оставляя на усмотрение суда вопрос об удовлетворении искового заявления. 

От указанного в иске третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике возражений против удовлетворения иска в суд не поступило.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. 

Согласно пояснениям истца в иске, истец ФИО1 является членом гаражного кооператива «Лада», у которого имеется гараж за № в указанном гаражном кооперативе и с 2002 года он владеет спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

Как следует из материалов дела и из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного МУП БТИ 

<

адрес> Чувашской Республики, видно, что объектом недвижимости является нежилое помещение – бокс № расположенное на первом этаже одноэтажного кирпичного строения (литер Б), общей площадью 22,10 кв.м., год постройки 2008, по адресу

<

адрес> (л.д. 11-14). 

Указанные характеристики объекта недвижимости усматриваются и из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного МУП БТИ 

<

адрес> Чувашской Республики (л.д. 9-12). 

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в центральной части квартала (участок №), по адресу: 

<

адрес>, категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования для индивидуального гаражного строительства (л.д. 15-17). 

Согласно членской книжки, выданной председателем правления гаражного товарищества «Лада» от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является членом гаражного товарищества «Лада», имеет в собственности гараж-бокс за №, вносил членские взносы за период с 1992 г. по 2003 г.

Из сообщения администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики следует, что гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не входит в состав муниципального имущества муниципального образования – Ядринского муниципального округа Чувашской Республики. 

Истец владеет и пользуется данным спорным нежилым помещением по настоящее время, что подтверждается материалами дела. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Каких-либо аргументированных возражений относительно заявленных требований со стороны ответчика и третьего лица не заявлено. 

Представленные суду доказательства в достаточной степени подтверждают доводы истца ФИО1 о добросовестном, открытом и непрерывном владении вышеуказанным нежилым помещение (гаражным боксом), как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец согласно положениям ст. 234 ГК РФ приобрел право собственности на данное недвижимое имущество (приобретательная давность).

Таким образом, на основании исследованных доказательств по делу и с учетом отсутствия возражений против удовлетворения иска, и принимая во внимание положения ст. 234 ГК РФ, суд считает возможным удовлетворить иск ФИО1, признав за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Лада».

По делу спора о праве не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на нежилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, зарегистрированным по адресу: Чувашская 

<

данные изъяты>) право собственности в силу приобретательной давности на нежилое помещение - гараж, кадастровый №, площадью 22,1 кв.м., этаж №, местоположение: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.

<

адрес>