Дело № 2-1285/2025

УИД 23RS0040-01-2024-008730-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года г. Краснодар 

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Кожевникова В.В., 

при секретаре Крапивиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ответчикам с иском о солидарном взыскании неосновательного обогащения в размере 6 000 000 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 66 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что 17.04.2009 между ФИО4 и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи помещений и земельного участка.

Согласно п. 1.1. указанного предварительного договора стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв. м, кадастровый №, предоставленный для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А, а, а2, общей площадью 64,1 кв. м, жилой площадью 47,0 кв. м, и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на нежилое строение лит. И, над/И, общей площадью 149,5 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Кроме указанного жилого дома на земельном участке расположены котельная лит. Г2, ограждения и сооружения.

Пунктом 2.1. установлено, что по предварительной договоренности между Сторонами стоимость объектов недвижимости, указанных в разделе 1 настоящего Договора, определена Сторонами в размере 6 000 000 рублей.

Согласно п. 3.2.1. предварительного договора, ФИО1 в счет исполнение обязательств по указанному договору передала ФИО4 денежную сумму в размере 6 000 000 рублей, в получении которой ФИО417.04.2009 выдала расписку.

Согласно п. 4.2. предварительного договора купли-продажи, сторонами сделки было согласовано, что основной договор купли-продажи будет заключен в течение 5-ти дней с момента оформления ФИО4 права собственности на объекты недвижимости, указанные в п.1.1 предварительного договора.

Однако, в связи с гибелью ФИО4 01.11.2022, основной договор купли-продажи на день смерти продавца, подписан не был, по причине не наступление обстоятельств указанных в п. 4.2. предварительного договора, так как зарегистрировать свое право собственности на объекты недвижимости, указанные в предварительном договоре, ФИО4 при жизни не успела.

В связи с указанными обстоятельствами истец, полностью исполнившая свои обязательства, но не получившая от ФИО4 при ее жизни встречного исполнения по принятым обязательствам, считает, что на стороне ФИО4 возникло неосновательное обогащение за счет истца в размере 6 000 000 рублей, которое, в связи с невозможностью заключения основного договора купли-продажи, по причине отсутствия такого договора, подлежит возврату в пользу истца.

Ответчики являются наследниками ФИО4, в связи с чем, требования предъявляются к ним.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил в удовлетворении требований отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении требований просил отказать.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующему. 

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Согласно п. 1 с. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

В соответствии со ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 этого кодекса, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Как установлено в судебном заседании,17.04.2009 между ФИО4 и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи помещений и земельного участка.

Согласно п.1.1. указанного предварительного договора стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв. м, кадастровый №, предоставленный для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А, а, а2, общей площадью 64,1 кв. м, жилой площадью 47,0 кв. м, и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на нежилое строение лит. И, над/И, общей площадью 149,5 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Кроме указанного жилого дома на земельном участке расположены котельная лит. Г2, ограждения и сооружения.

Пунктом 2.1. установлено, что по предварительной договоренности между Сторонами стоимость объектов недвижимости, указанных в разделе 1 настоящего Договора, определена Сторонами в размере 6 000 000 рублей.

Согласно п. 3.2.1. предварительного договора, ФИО1 в счет исполнение обязательств по указанному договору передала ФИО4 денежную сумму в размере 6 000 000 рублей.

Данный факт также, подтверждается распиской ФИО4 от 17.04.2009, оригинал которой был представлен в судебном заседании.

Согласно п. 4.2. предварительного договора купли-продажи, сторонами сделки было согласовано, что основной договор купли-продажи будет заключен в течение 5-ти дней с момента оформления ФИО4 права собственности на объекты недвижимости, указанные в п.1.1 предварительного договора.

Указанное имущество принадлежало на праве собственности матери ФИО4 – ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

21.09.2021 ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в связи со смертью 01.11.2022 не успела оформить наследство.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Поскольку в силу закона наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ), то при отсутствии или недостаточности наследственного имущества кредитное обязательство прекращается невозможностью исполнения соответственно полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Из п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

К обстоятельствам, имеющим значение для правильного разрешения настоящего спора, в частности, относятся: факт открытия наследства, состав наследства, круг наследников, принятие наследниками наследственного имущества, его стоимость.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 1175 ГК РФ, иск кредитора может быть предъявлен к наследственному имуществу умершего должника, поскольку в правовом смысле отсутствует правило, позволяющее кредиторам получать информацию, касающуюся состава наследственного имущества и состава наследников умершего должника.

В силу разъяснений данных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников, в установленном статьями 1152 - 1154 ГК РФ порядке, принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абз. 2 ч. 3 ст. 40, ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с пунктами 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Как следует из материалов дела, после смерти ФИО4, с заявлениями о принятии наследства обратились ответчики ФИО2 и ФИО3

Согласно п. 1 ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Основной договор купли-продажи объектов недвижимости между сторонами предварительного договора не состоялся, в том числе и по причине смерти ФИО4 но при этом, в счет исполнения предварительного договора купли-продажи, ею были получены денежные средства в размере 6 000 000 рублей, соответственно указанная сумма является неосновательным обогащением.

Принявшими наследство наследниками являются ответчики, в связи с чем, с них подлежит взысканию 6 000 000 рублей, что явно не превышает стоимость перешедшего в порядке наследования имущества.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 66 000 рублей.

НА основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, - удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО1 солидарно с ФИО2, ФИО3 сумму неосновательного обогащения в размере 6 000 000 рублей, судебные расходы: по уплате госпошлины в размере 66 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Кожевников

Решение в окончательной форме изготовлено 12.03.2025.