Дело № 2 - 1678/2023

УИД: 42RS0037-01-2023-002956-69

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Гемузовой А.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ореховой А.А.

с участием ответчика ФИО1, 

22 ноября 2023 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрга Кемеровской области гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к наследственному имуществу ФИО2 

<

ФИО>8 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 

<

ФИО>9 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества и обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы следующим.

01.09.2014 ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014, ОГРН 

<

***>.

05.12.2014 полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк» ПАО «Совкомбанк» (далее по тексту - Банк).

04.04.2017 между Банком и ФИО2 

<

ФИО>10 был заключен кредитный договор ***. По условиям кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 300000.00 руб. под 18.9% годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога *** (далее по тексту - Договор залога), целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора *** (далее по тексту - Договор), возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)». Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п. 3.3 кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Квартира, общая площадь - 30 (Тридцать) кв.м., этаж 6, расположенная по адресу: Россия, 652062, ***, кадастровый (или условный) ***, принадлежащий ФИО2 

<

ФИО>11 на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки).

Согласно ст. 819 ГК РФ: «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее».

Согласно ст. 811 ГК РФ: «...Если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами».

Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Заемщику.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 05.02.2021, на 06.10.2023 суммарная продолжительность просрочки составляет 236 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла 07.12.2021, на 06.10.2023 суммарная продолжительность просрочки составляет 216 дней.

Заемщик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 414441.19 руб. Общая задолженность 60 446,11 руб., просроченные проценты: 5243, 90 руб., просроченная ссудная задолженность 52780, 31 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду: 1719,92 руб., неустойка на остаток основного долга 636,81 руб., неустойка на просроченную ссуду 65,17 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

В соответствии с п. 8.2 Договора: В случае нарушения обязательств по возврату Кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п. 1.13 договора: п.п. 1: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п. 2: штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Кредитным договором.

В соответствии с п. 7.4.3 Договора: «В случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 15 (пятнадцать) дней, считая со дня предъявления Кредитом требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на Квартиру, находящуюся в залоге у Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору».

Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором.. . ».

При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».

В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет 717 000.00 руб.

В соответствии со ст.51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку заключенный истцом и Заемщиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

*** ФИО2 

<

ФИО>12 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти *** *** от ***.

Согласно статье 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать за счет наследственного имущества с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 60446.11 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 14013.38 руб. Взыскать за счет наследственного имущества с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 19,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 07.10.2023 по дату вступления решения суда в законную силу. Взыскать за счет наследственного имущества с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 07.10.2023 по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Квартира, общая площадь - 30 кв.м., этаж 6, расположенная по адресу: Россия, 652062, ***, кадастровый (или условный) ***, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 717 000.00 руб. согласно п. 3.1 Договора залога, принадлежащую на праве собственности ФИО2 

<

ФИО>14. Расторгнуть кредитный договор *** между ФИО2 

<

ФИО>13 и ПАО «Совкомбанк».

Определением Юргинского городского суда Кемеровской области от 30 октября 2023 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2 

<

ФИО>15, *** года рождения.

Ответчик ФИО2 

<

ФИО>16 в судебном заседании признал исковые требования, приобщил письменное заявление о признании иска.

В суд представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился, о судебном слушании извещен надлежаще, в письменном заявлении суду просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав ответчика, суд пришел к следующему. 

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, установленных законом или предусмотренных договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. 

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору кредитор обязуется предоставить кредит заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить на неё проценты. 

Судом установлено, что 04.04.2017 между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 

<

ФИО>17 был заключен кредитный договор ***. По условиям кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 300000.00 руб. под 18.9% годовых, сроком на 60 месяцев, что подтверждается кредитным договором (л.д. 16-18). 

Согласно п. 4.1.7 договора залога *** целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора ***, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)». Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных (л.д. 19-22).

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету (л.д. 12-15).

В соответствии с п. 3.3 кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Квартира, общая площадь - 30 (Тридцать) кв.м., этаж 6, расположенная по адресу: Россия, 652062, ***, кадастровый (или условный) ***, принадлежащий 

<

ФИО>2 на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки) (л.д. 19-21)

Согласно приложению к расчету задолженности, выписки по счету заёмщик денежными средствами воспользовался.

Из расчета задолженности следует, что по состоянию на 06.10.2023 года общая задолженность заемщика перед банком составляет 60 446,11 рублей, из них: просроченный основной долг в размере 52 780,31 рублей, просроченные проценты в размере 5 243,90 рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду 1719,92, неустойка на остаток основного долга 636,81 рублей, неустойка на просроченные проценты 65,17 рублей (л.д. 9-11).

Заемщик ФИО3 умерла ***, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 48 (оборотная сторона), ответом на запрос из ОЗАГС (л.д. 57).

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Обязательство заемщика, возникающее из кредитного договора, носит имущественный характер, не обусловлено личностью заемщика и не требует его личного участия, поэтому такое обязательство смертью должника на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (ст. 1112 ГК РФ) и переходит к его наследникам порядке универсального правопреемства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вред причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

Пунктом 3 ст. 1175 ГК РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принят) наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п.1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Нотариусом 

<

ФИО>5 на запрос суда следует, что к имуществу ФИО3 открыто наследственное дело ***, (л.д.48-51). С заявлением о принятии наследства обратился сын умершей ФИО3 – ФИО2 

<

ФИО>18, *** года рождения. В материалах наследственного дела имеются документы на имущество: квартира, расположенная по адресу: ***, сведения о правах на денежные средства, находящиеся на счете ПАО «Сбербанк» с причитающимися процентами и компенсациями (л.д. 48 (оборотная сторона).

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с указанными нормами права обязательства по кредитному договору ***, заключенному между ПАО «Совкомбанк» ФИО2 

<

ФИО>19 после смерти последней перешли к ее наследникам. Ответчик ФИО2 

<

ФИО>20, являясь наследником ФИО3, принял наследство, оставшееся после ее смерти.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных в пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления.

Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Таким образом, ответчик ФИО1, приняв наследство матери, должен был погашать кредитные обязательства и уплачивать проценты за пользование им в соответствии с условиями заключенного договора.

Однако ответчик обязанности по погашению кредита и уплате процентов не исполняет. Доказательств обратного ответчиком ФИО1 суду не представлено.

Стоимость перешедшего к ответчику наследственного имущества превышает сумму задолженности (л.д. 49 (оборотная сторона), 50).

В соответствии с п. 8.2 Договора: В случае нарушения обязательств по возврату Кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п. 1.13 договора: п.п. 1: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п. 2: штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Кредитным договором.

В соответствии с п. 7.4.3 Договора: «В случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 15 (пятнадцать) дней, считая со дня предъявления Кредитом требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на Квартиру, находящуюся в залоге у Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору».

Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором.. . ».

При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».

В соответствии с п. 8.2 договора залога если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет 717 000.00 руб.

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекс.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Согласно п. 3.1 Договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога – квартиры, расположенной по адресу: ***, на момент заключения договора залога составляет 717 000, 00 рублей (л.д. 19).

Пять процентов от стоимости дома составят: 717 000 х 5% = 35 850 рублей.

Таким образом, сумма долга по договору займа превышает пять процентов от стоимости заложенного имущества.

Из расчета задолженности и выписки по счету (л.д. 9-11, 12-15) видно, что период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев.

При таких обстоятельствах, законных оснований для отказа в удовлетворении требования истца об обращении взыскания на заложенную квартиру не имеется.

В связи с изложенным, суд удовлетворяет требование истца об обращении взыскания на заложенную по договору залога квартиру, находящуюся по адресу: ***, и принадлежащую на праве собственности ответчику ФИО1

В соответствии с п. 2 ст. 54 и п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд устанавливает способ реализации заложенного имущества - квартиры, находящегося по адресу: ***, путем ее реализации с публичных торгов и определяет начальную стоимость указанной квартиры в сумме 717000 рублей.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку заключенный истцом и Заемщиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика задолженности, размер которой по состоянию на 06.10.2023 года составляет 60 446,11 рублей, из них: просроченный основной долг в размере 52 780,31 рублей, просроченные проценты в размере 5 243,90 рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду 1719,92, неустойка на остаток основного долга 636,81 рублей, неустойка на просроченные проценты 65,17 рублей, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество.

Так как решение состоялось в пользу истца, с ответчика ФИО1 в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 240 рублей 03 копеек (платежное поручение л.д. 6).

Согласно ч. 4 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 

<

ФИО>21 о расторжении кредитного договора, обращении взыскания на предмет задолженности, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов в порядке наследования удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 

<

ФИО>22, *** года рождения (***) в порядке наследования задолженность по кредитному договору ***, размер которой по состоянию на 06.10.2023 года составляет 60 446 рублей 11 копеек, из них: просроченный основной долг в размере 52 780 рублей 31 копейка, просроченные проценты в размере 5 243рублей 90 копеек, просроченные проценты на просроченную ссуду 1719 рублей 92 копейки, неустойка на остаток основного долга 636 рублей 81 копейка, неустойка на просроченные проценты 65 рублей 17 копеек.

Взыскать с ФИО2 

<

ФИО>23 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» судебные расходы, а именно сумму уплаченной государственной пошлины в размере 14013 рублей 38 копеек.

Взыскать за счет наследственного имущества с ФИО2 

<

ФИО>24 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по кредитному договору ***, заключенному между Публичным акционерным обществом и ФИО2 

<

ФИО>25 по ставке 19,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 07.10.2023 по дату вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать за счет наследственного имущества с ФИО2 

<

ФИО>26 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора ***, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с *** по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Квартира, общая площадь - 30 кв. м, этаж 6, расположенная по адресу: Россия, 652062, ***, кадастровый ***, принадлежащая на праве собственности ФИО2 

<

ФИО>27, установив начальную продажную стоимость указанной квартиры в сумме 717000 (семьсот семнадцать тысяч) рублей, определив способ реализации указанной квартиры путем ее продажи с публичных торгов.

Расторгнуть кредитный договор *** между ФИО2 

<

ФИО>28 и Публичным акционерным обществом «Совкомбанк».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий А.И. Гемузова