Дело 2-1036/2025

24MS0146-01-2024-008516-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Кызласовой Т.В., 

при секретаре Давлятшиной А.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Меридиан Новые Технологии» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным иском к ответчику о взыскании задолженности за содержание жилого помещения с учетом сроков исковой давности за период с 01.05.2021 по 31.12.2024 в размере 51 751,99 рублей, пени за период с 01.05.2021 по 31.12.2024 в размере 16 209,40 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1485,02 рублей, почтовые расходы 85 рублей. 

Свои требования, мотивируя тем, что ответчик является с 17.04.2017 собственником 1/2 доли в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, истец оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме по договору управления от 18.02.2020, плата за управление, содержание и ремонт общего имущества вносится ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным. Поскольку ответчиком оплата услуг не производится, то истец просит взыскать ее в судебном порядке. Судебный приказ от 21.02.2023 о взыскании задолженности отменен 09.06.2023. 

За спорный период ответчиком оплачено по судебному приказу от 21.02.2023 в размере 4613,10 рублей, из них 1221,69 рублей удержано в счет оплаты госпошлины, 3391,41 рублей учтено в счет исполнения обязанности по внесению платы. Иные суммы, внесенные в счет оплаты, возвращены ответчику. 

В судебном заседании представитель истца иск поддержала с учетом уточнений, а также предоставила расчёт задолженности и пени. 

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве указал, что иск полностью не признает, поскольку истцом пропущен срок исковой давности, почтовые расходы необоснованы, поскольку иск направлен не по адресу ответчика, по судебному приказу от 21.02.2023 с ответчика удержано 23.05.2023 в сумме 4613,10 рублей, которые не учтены при расчёте долга истцом, договор управления МКД не подписан собственниками, протокол собрания собственников МКД подписан ФИО2, являющейся соучредителем истца, т.е. заинтересованным лицом, так как на общем собрании не решен вопрос об оплате на содержание общедомового имущества, то до 01.09.2022 его надлежит производить из норматива утв. Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92, удержание за благоустройство дворовой территории за октябрь 2022 г. на сумму 5502,51 рублей не подтверждено и необоснованно, оплата за текущий ремонт входит в состав платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, также ответчиком предоставлен собственный расчет за содержание и текущий ремонт, СОИ за период с мая 2021 года на сумму 22 640,71 рублей, которую он признает у сумме 18 027,61 рублей за минусом удержанных 4613,10 рублей. 

Другие лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом, в суд не явились. 

Исследовав письменные материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующим выводам: 

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

При этом, в силу ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со с ч. 5 ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом, согласно ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, установлена обязанность собственника, в том числе участника долевой собственности, нести бремя содержания имущества. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен статьей 155 ЖК РФ. В силу положений частей 4 и 7 данной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, и собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлен иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите нарушенного права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29 сентября 2015 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, вместе с ФИО3, ФИО4 (по 1/4 доли) 

Из справки о состоянии ФЛС и платежных документов, а также расчёта задолженности следует, что ФИО1 имеет задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.05.2021 по 31.12.2024 в размере 42 952,68 рублей ввиду несвоевременной ежемесячной оплаты исходя из размера принадлежащей ему 1/2 доли данной квартиры. 

ООО «Меридиан НТ» по договору управления МКД от 18.02.2020, подписанному сторонами (ООО «Меридиан НТ» и собственниками МКД согласно Приложению), является управляющей организацией МКД по адресу: 

<

адрес> на основании протокола собственников общего собрания МКД от 23.01.2020, в котором определены размер платы за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту в размере 16 рублей за 1 кв.м. площади помещений (п.9), размер платы по текущему ремонту общего имущества в размере 4 рубля за 1 кв.м. площади помещений (п.10), плата за управление, содержание и ремонт общего имущества вносится ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным (п. 4.1. договора). 

Задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.03.2020 по 01.02.2023 была взыскана с ФИО1 судебным приказом от 21.02.2023 (с заявлением о выдаче приказа истец обратился 21.02.2023), который отменен 09.06.2023, в рамках исполнительного производства по данному приказу удержано с должника в ходе исполнительного производства 4613,10 рублей (эти средства не возвращены должнику). 

Рассматривая довод ответчика о сроке исковой давности, суд полагает, что поскольку с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 21.02.2023 (период долга с 01.03.2020 по 01.02.2023), судебный приказ от 21.02.2023 отменен 09.06.2023, с иском истец обратился 06.09.2024 (первоначально заявлен период долг с 01.03.2020 по 01.02.2023, уточнен 29.01.2025,23.06.2025 – с 01.03.2020 по 31.12.2024), то есть по истечении шести месяцев с даты отмены судебного приказа, срок приостановления течения исковой давности составил 3 месяца 20 дней (с 21.02.2023 по 09.06.2023), то в пределах срока исковой давности предъявлены требования истца с 16.05.2021 из расчета: 06.09.2024 - 3 года – 3 месяца 20 дней. 

Поскольку истцом после уточнения иска вменяется период задолженности с 01.05.2021 по 31.12.2024, то подлежит взысканию задолженность в пределах срока исковой давности с 16.05.2021 по 31.12.2024, которая из расчета истца составит 42 952,68 рублей. Суд соглашается с данным расчетом, который является верным, соответствует состоянию ФЛС, квитанциям об оплате. 

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 01.05.2021 по 31.12.2024 в размере 16 209,40 рублей (расчет предоставлен на сумму 20 621,94 рублей).

Постановлением Правительства РФ от № 497 от 28.03.2022 в период с 01.04.2022 до 01.10.2022 установлен мораторий на начисление пени на задолженность, возникшую до 01.04.2022.

С учетом сроков исковой давности, период расчета пени составит с 01.05.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 31.12.2024, которая согласно расчету истца составит 13 173,69 рублей. 

С ответчика по судебному приказу от 21.02.2023 была взыскана задолженность за период с 01.03.2020 по 01.02.2023 в сумме 26 333,76 рублей, госпошлина 495,01 рублей. 

По судебному приказу в ходе исполнительного производства удержано 4613,10 рублей, данная сумма согласно состоянию ФЛС и расчету задолженности учтена в расчете задолженности и госпошлины, а потому доводы ответчика о том, что задолженность подлежит взысканию за минусом этой суммы не принимается судом. 

Согласно состоянию ФЛС сумма 3391,41 рублей учтена в счет оплаты за содержание имущества, а в сумме 1221,69 рублей зачислена в счет оплаты государственной пошлины в размере 495 рублей, остаток составляет 726,69 рублей, согласно пояснений представителя ответчика эта сумма госпошлины удержана с него в счет оплаты по судебным приказам с других собственников. 

Внесение дополнительной платы за благоустройство дворовой территории в сумме 5348,40 рублей определено в соответствии с протоколом общего собрания собственников от 12.07.2021 № 2 в п. 8, подтверждается справками о стоимости выполненных работ по монтажу лавочек и урн ан дворовой территории, где указаны суммы софинансирования собственниками за 2022 год, в связи с чем, доводы ответчика в этой части отклоняются судом.

Доказательств того, что договор управления, на основании которого истец выполняет обязательства по управлению и содержанию много квартирного дома, оспорен суду не предоставлено, сведений об оспаривании протокола общего собрания, которым установлены размер платы за содержание, ремонт дома, также не имеется, в связи с чем, управляющая организация руководствовалась данными решениями при расчёте платы, а не нормативами на которые ссылается ответчик. 

Иск предъявлен по адресу жилого помещения, которое принадлежит ответчику и за которое начислена задолженность, в связи с чем, действия истца по отправке по данному адресу искового заявления правомерны, разумны, впоследствии истцу стало известно о фактическом проживании после сообщения места жительства ответчиком в ходе судебного разбирательства. А потому расходы на отправку иска в сумме 85 рублей подлежат взысканию как судебные издержки. 

Доводы ответчика о расчете задолженности по нормативу суд отклоняет, поскольку в силу п. 8,10 в протоколе общего собрания от 23.01.2020 размер тарифа на 1 кв.м. установлен собственниками МКД.

За подачу иска истец оплатил госпошлину 495,01 рублей, 482,71 рублей, 507,30 рублей, а всего 1485,02 рублей, которую просит взыскать с ответчика. 

Иск предъявлен 06.09.2024, уточнен 29.01.2025, 23.06.2025 после вступления в силу изменений в ст. 333.19 НК РФ, которая с 08.09.2024 п. 1 ст. 333.19 излагается в новой редакции (ФЗ от 08.08.2024 N 259-ФЗ). 

Исходя из размеров государственной пошлины в новой редакции ст. 333.19 НК РФ ее размер составит на сумму удовлетворенных исковых требований 56 126,37 рублей (42 952,68 рублей + 13 173,69 рублей) в размере 4000 рублей. 

Истец оплатил 1485,02 рублей, по состоянию ФЛС с ответчика удержана госпошлина 1221,69 рублей, в том числе за остальных собственников квартиры, в связи с чем, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 263,33 рублей (1485,02 рублей - 1221,69 рублей), в оставшейся части размер государственной пошлины составит 2514,98 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Меридиан Новые Технологии» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Меридиан Новые Технологии» задолженность по коммунальным услугам за период с 16.05.2021 по 31.12.2024 в размере 42 952,68 рублей, пени в размере 13 173,69 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 263,33 рублей, почтовые расходы 85 рублей, а всего 56 474,70 рублей. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2514,98 рублей.

В остальной части иска истцу - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Желелзногорский городской суд.

Председательствующий Кызласова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2025.