РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

пос. Безенчук 19 сентября 2017 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Штырлиной М.Ю.

при секретаре Лапиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-690/17 по иску АО «Россельхозбанк» (далее Банк, Кредитор) к ФИО1 ФИО8 и ФИО2 (далее Ответчики) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, расходов на оплату государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору № от 26.08.2011г в размере 234 167,75 рублей и расходов на оплату государственной пошлины в размере 5 541,67 руб., расторжении кредитного договора № от 26.08.2011г и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру с кадастровым номером № адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель АО «Россельхозбанк» ФИО4, поддержал исковые требования и просил удовлетворить в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке. 

Ответчики ФИО3 и ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности таковых суду не представили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства, свое отношение к заявленному иску в письменной форме не выразили. 

В связи с изложенным и с учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При этом истцом предмет и основание иска, исковые требования не изменялись.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, чем удовлетворено ходатайство истца, так как препятствий для этого нет. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО3, ФИО2 был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита на покупку квартиры в размере 600 000 рублей, под 11,5% годовых на срок до 10.08.2021г.(л.д.30-40). В соответствии с п.3.1 кредитного договора № от 26.08.2011г выдача кредита была произведена в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на текущий счет Заемщика.

В соответствии с п.4.2.1. кредитного договора Заёмщики приняли на себя обязательства по погашению кредита (основного долга) вместе с уплатой процентов за пользование кредитом, период начисления процентов начинается с даты, следующего за датой выдачи Кредита (п. 4.2.2. Договора). Обязательства по погашению кредита должны осуществляться согласно графику равными долями ежемесячно. В соответствии с п. 4.3. кредитного договора ФИО3 обязан к дате совершения очередного платежа по договору обеспечивать наличие на своем счете суммы денежных средств, достаточной для такого платежа, а Банк в соответствии с п. 4.5. вправе в бесспорном (безакцептном) порядке списывать со счета Заёмщика суммы соответствующих платежей.

В настоящее время Заемщики не исполняют свои обязательства по ежемесячной своевременной оплате суммы основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается расчетом задолженности (л.д.14-16).

Расчет задолженности признан судом верным.

Банком были предприняты попытки досудебного урегулирования спора, а именно ФИО3 17.03.2017г. было направлено уведомление о полном досрочном погашении всей суммы задолженности по кредиту № от 26.08.2011г., однако до настоящего времени задолженность не погашена (л.д.58).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед Банком составляет 234 167,75 руб., из которых 218359,63 руб.- остаток по кредиту, 13876,95 руб.- задолженность по оплате процентов, 1931,17 руб. – пени за просроченные проценты.

В связи с несвоевременной оплатой суммы основного долга и процентов Истец был вынужден списывать со счета Заемщика пени за просрочку оплаты кредита и процентов. В настоящее время денежные средства на счете отсутствуют, в связи с чем, Истец не может удовлетворить свои требования о списании процентов, пени и суммы основного долга с текущего счета Заемщика.

Согласно ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (о займе) главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 (о кредите) и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2).

В п. 1 ст. 809 ГК РФ закреплено право займодавца на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, в том числе при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными при расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

Отсутствие платежей по кредитному договору суд находит существенным нарушением договора.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части требований о расторжения кредитного договора.

Положения ст. 54 Закона об ипотеке (залоге недвижимости) предусматривают императивные требования к определению начальной продажной стоимости заложенного имущества на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае наличия спора - самим судом. 

Оценка стоимости имущества производилась сторонами в 2011г, т.е. на момент заключения кредитного договора, рыночная стоимость предмета залога составляет 1300 000 рублей.

Разрешая по существу исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, суд, считает, что исковые требования в части обращения взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению.

Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 541,67 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

заочно

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» к ФИО1 ФИО9 и ФИО1 ФИО10 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, расходов на оплату государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 26.08.2011г., заключенный между АО «Россельхозбанк» и ФИО3 и ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО11 и ФИО1 ФИО12 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от 26.08.2011г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 234 167,75 руб., в т.ч. 218 359,63 руб. – остаток по кредиту, 13 876,95 руб. - задолженность по оплате процентов, 1931,17 руб. – пени за просроченные проценты, гос. пошлину в размере 11 541,67 руб., а всего 245 709,42 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру с кадастровым номером № по адресу: 

<

...>, принадлежащую на праве собственности ФИО1 ФИО13 и ФИО1 ФИО14.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ М.Ю. Штырлина