Дело № 2-555/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 10 апреля 2017 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кувиковой И.А.

при секретаре Еременко Н.Н.,

с участием представителя истца Дикой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокубанского городского поселения о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с заявлением о сохранении жилого помещения – 

<

адрес> в г. Новокубанске в реконструированном состоянии. 

Представитель истца Дикой И.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснив, что произведенные реконструкция, перепланировка и переоборудование указанной квартиры, в результате чего общая площадь квартиры составляет 57,8 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 26,5 кв.м.

Представитель ответчика администрации Новокубанского городского поселения в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени рассмотрения дела, согласно письменному отзыву возражений против заявленных требований не заявлено.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные доказательства, нахожу заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как видно из представленных доказательств, 

<

адрес> в г. Новокубанске принадлежат на праве собственности истцу ФИО1. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение или сооружение созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

Как установлено в судебном заседании, в указанной квартире произведено: возведение отапливаемой пристройки литера «а10», состоящей из помещений коридора и ванной; в строении литера «а6» проведена реконструкция и переустройство- демонтаж части внутренней стены между строениями литера «а6» и «а5», а также увеличении наружной юго-восточной стены и переносе наружной юго-западной стены в створ с наружной стеной строения литера «А», с целью объединения строений литера «а5» и «а6» в одно строение литера «а6» - отапливаемая пристройка вспомогательного хозяйственно-бытового назначения с помещением поз.5 - кухня (19,7 кв.м), а также увеличено данное строение по внутреннему обмеру юго-восточной наружной стены с 3,25 м до 4,90 м; переустройство в строении литера «а6» -изменении функционального назначения помещения поз.6 - коридор (6,2 кв.м.) на кухню и объединение его с помещением поз.5 - кухня (9,2 кв.м.) в одно помещение: поз.6 кухня (19,7 кв.м); перепланировка в части строения литера «А»-демонтаж каменной отопительной печи в помещении поз.l - жилая комната (8,4. кв.м.) и демонтаже перегородок между помещениями поз.l-жилая комната (8,4 кв.м.) и поз. 4- ванная (2,7 кв.м), поз.l- жилая комната (8,4 кв.м) и поз.3 - коридор (2,8 кв.м), поз.4 - ванная (2, кв.м.) и поз.3 -коридор (2,8 кв.м.) с целью объединения данных помещений в одно: поз.1-жилая комната и увеличение его площади до 14,7 кв.м., а также с целью перехода данной квартиры на автономное отопление от агрегата работающего на газовом топливе; переустройство в части строения литера «А» -изменение функционального назначения помещений поз.3 - коридор (2,8 кв.м), поз.4 - ванная(2,7кв.м) на жилую комнату и объединение их с помещением поз.1 - жилая комната (8,4 кв.м) в одно помещение: поз.1-жилая комната (14,7 кв.м). 

Администрацией Новокубанского городского поселения Новокубанский район в принятии решения о сохранении произведенного переоборудования и реконструкции истцу отказано.

Согласно заключению МУП отдела архитектуры и градостроительства МО Новокубанский район, после проведенной перепланировки и реконструкции образованные помещения соответствуют требованиям СНиП предъявляемым к соответствующей категории помещений, следовательно, не нарушают права третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного объекта недвижимости в перепланированном, реконструированном состоянии.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить за ФИО1 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по 

<

адрес> г. Новокубанске Краснодарского края в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии в составе литер А,а6,а10, итого квартиру общей площадью 57,8 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м. согласно техническим характеристикам по состоянию на 02.03.2013 года.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности ФИО1 на 

<

адрес> в г. Новокубанске Краснодарского края с учетом реконструкции, перепланировки и реконструкции с увеличением общей площади квартиры до 57,8 кв.м., жилой площади до 26,5 кв.м согласно техническим характеристикам по состоянию на 02.03.2013 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд.

Судья И.А. Кувикова