УИД №RS0№-88

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года 

<

адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Усановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Люберецкий городской жилищный трест» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, в которых просит взыскать с ФИО1, как собственника жилого помещения, задолженность по оплате жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 23 004 руб.29 коп., и уплаченную истцом государственную пошлину в сумме 774 руб. 92 коп. и взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, как потребителей коммунальных услуг, задолженность за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ в сумме 31 260 руб. 12 коп. и уплаченную истцом государственную пошлину в сумме 1 053 руб.01 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ответчика ФИО1

Также в данной квартире зарегистрирована ФИО2. 

Согласно представленному истцом расчету задолженности по данной квартире образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 54 264,41 руб., а именно 

по коммунальным услугам (ХВС, ГВС, водоотведение) - 10 166,07 руб.,

по коммунальным услугам отопление – 17071, 91 руб., 

по услуг обращение с ТКО -4022,14 руб., то есть всего 21094,05 руб. 

по оплате содержание ремонт, ОДН, - 23004, 29 руб. 

ДД.ММ.ГГ мировым судьей судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области, был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГ на основании заявления ответчика данный судебный приказ был отменен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств погашения задолженности ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, равно как и контррасчет суду не представлены.

Поскольку собственником помещения является только один из ответчиков, задолженность за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения подлежит распределению между ответчиками по видам услуг: с собственника жилого помещения, с учетом ст. 154 ЖК РФ и разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 22 подлежит взысканию задолженность за следующие услуги: содержание ж/ф, ОДН в сумме – 23 004,29 руб. 

Задолженность по оплате за коммунальные услуги: холодное в/с, горячее в/с, отопление, водоотведение, обращение с ТКО в сумме 31260,12 руб. подлежит взысканию солидарно с ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, оплаченная истцом госпошлина подлежит взысканию с ФИО1 в сумме 774,92 руб., и с обоих ответчиков в сумме 1053,01 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Люберецкий городской жилищный трест» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» (ИНН №) задолженность по оплате жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 23 004 руб.29 коп., и уплаченную истцом государственную пошлину в сумме 774 руб. 92 коп. 

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №), в пользу взыскателя АО «Люберецкий городской жилищный трест» задолженности за период с 01.02,2019 года по ДД.ММ.ГГ в сумме 31 260 руб. 12 коп. и уплаченную истцом государственную пошлину в сумме 1 053 руб.01 коп. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Шкаленкова 

Мотивированное решение принято в окончательной форме 19.04.2024г.