Дело № 2-642/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 года г. Чебаркуль Челябинской области 

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Е.В.,

при секретаре Федорцовой Т.В.,

при участии истца ФИО1, его представителя ФИО2 представителей ответчика ГК № 11 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – председателя ФИО3, ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу № 11 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей о признании недействительным внесение изменений в договор,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу № 11 по строительству и эксплуатации гаражей о признании недействительным внесение изменений в договор. Просил суд признать недействительным изменения к договорам возмездного пользования общим имуществом и объектами инфраструктуры ГК № 11, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ внесенные ГК № 11 на основании решения правления № от ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке. 

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком в лице председателя были заключены договоры возмездного пользования общим имуществом и объектами инфраструктуры ГК № 11, расположенного по адресу: 

<

адрес> Руководством ГК № 11 в одностороннем порядке на основании решения правления № от ДД.ММ.ГГГГ в данные договоры внесены изменения. Считает, что данные изменения, а также порядок их внесения противоречит действующему законодательству, так как он не был уведомлен о данных изменениях, дополнительное соглашение с ним не заключалось (л.д. 2).

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 (действующий по устному ходатайству истца) в судебном заседании иск поддержали, дополняя друг-друга пояснили, что договор изменен в одностороннем порядке, что не допустимо и противоречит действующему законодательству.

Представитель ответчика председатель ФИО3, ФИО5 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33), в судебном заседании с иском не согласились, указали, что изменения вносились в соответствии с действующим законодательством в связи с чем не могут признаны не законными.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (ч. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 452 Гражданского кодекса РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами в лице председателя были заключены договоры возмездного пользования общим имуществом и объектами инфраструктуры ГК № 11, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Из указанных договоров следует, что изменение предмета Договора утверждаются решениями органов управления ГК № 11 и оформляются дополнительными соглашениями к Договору. Изменение размера взносов (платежей) и порядка внесения взносов (платежей) утверждаются решениями органов управления ГК № 11 и доводятся до «Пользователя» не позднее чем через 20 дней со дня их изменения, в том же порядке как и для членов кооператива ГК № 11 (3.4, 3.5 Договора).

Согласно п. 5.3 Договора все изменения и дополнения к Договору оформляются в письменном виде как дополнительные соглашения к договору.

Каждая из сторон обязана извещать другую сторону договора об изменении своих реквизитов, в противном случае это лишает сторону ссылаться на не получение ею отправлений. Если иное не предусмотрено настоящим договором, Стороны определили, что надлежащим уведомлением (извещением) другой стороны договора является почтовое (заказное, ценное или ценное с описью вложения) отправление, направленное по адресам указанным в п. 6 Договора или личное вручение (п.п. 5.4,5.5 Договора).

ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления ГК № 11 были внесены изменения в договоры с не членами кооператива, следующего содержания:

1. п. 2.1.8 изменить на следующее содержание:

п. 2.1.8 Услугами нанятых работников согласно штатному расписанию ГК № 11 в том числе по контролю въезда и выезда с территории ГК № 11, по приему «Пользователя» заявлений, обращений, передаче «Пользователю» необходимой информации и документов, касающихся исполнения настоящего договора, введению лицевых счетов «пользователя».

2. п. 3.1. изменить на следующее содержание:

п. 3.1 за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, оплаты наемными работниками ГК № 11, указанными в п. 2.1 договора, а также за отправленную заказную корреспонденцию «Пользователь» производит оплату в размере, порядке и сроки установленные органами управления ГК № 11 на расчетный счет ГК № 11.

3. п. 3.9. изменить наследующее содержание: 

п. 3.6. за несвоевременное внесение «Пользователем» платежей за содержание и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, оплаты наемным работникам ГК № 11 указанным в п. 2.1 Договора, устанавливается пени в размере 0,1 % за каждый календарный день от суммы уплаченного платежа или его части и начисляется с ДД.ММ.ГГГГ по день оплаты включительно. Не плата платежей и начисленной пени является грубым нарушением договора заключенного «Пользователем» с ГК № 11 и не имеет сроков исковой давности.

Данные изменения утверждены председателем и членами правления единогласно (л.д. 8, 35).

Решения Правления ГК -11 обязательны для исполнения всеми членами ГК -11 и его работниками, заключившими трудовые договор с ГК -11, а также для владельцев гаражных боксов на территории ГК-11, не являющиеся членами ГК – 11 (п. 13.6 Устава).

Согласно п. 9.3 Устава Председатель Правления от имени ГК -11 заключает с гражданином, не являющимся членом ГК-11, подготовленный Правлением ГК-11 договор о возмездном пользовании общим имуществом и объектами инфраструктуры ГК -11, на условиях и в порядке, установленном законодательством РФ, Уставом ГК-11. Председатель от имени Правления ГК-11 направляет гражданам, владеющим гаражными боксами в границах ГК-11, но не являющимися членами ГК-11 изменения и дополнения к договору. Гражданин, отказавшийся или более 1 месяца уклонявшийся от заключения договора…не освобождается от обязательств по оплате задолженности (л.д. 49-59). 

ФИО1 принадлежат на праве собственности два гаражных бокса расположенных в ГК № 11 - № 36 и № 124 – А (л.д. 19-23, 25-31).

ДД.ММ.ГГГГ было составлено Дополнительное соглашение к договору возмездного пользования общим имуществом и объектами инфраструктуры, с указанием внесенных в договор изменений (л.д. 42).

ДД.ММ.ГГГГ данное дополнительное соглашение отправлено ФИО1, в письме содержится просьба подписать и вернуть в адрес ГК № 11 один экземпляр дополнительного соглашения в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента его получения либо направить в адрес ГК № 11 разногласия к дополнительному соглашению.

Также в письме указано, что в случае отсутствия от ФИО1 ответа на данное уведомление в течение 30 (тридцати) календарных дней дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ будет считаться принятым и подписанным без разногласий (л.д. 43).

Указанное сообщение отправлено в адрес истца заказным письмом с описью вложения и получено им ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривалось истцом (л.д. 45).

Разрешая спор, принимая во внимание, что сторонами был согласован порядок внесения изменений в заключенные между ними договоры возмездного пользования общим имуществом, учитывая, что со стороны ответчика исполнены условия по уведомлению истца о внесении изменений в заключенные с ним договоры, предложено подписать дополнительные соглашения либо направить в ГК -11 разногласия к дополнительному соглашению, при этом никаких возражений истцом заявлено не было, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания внесенных изменений недействительными.

То обстоятельство, что истец получал дополнительные соглашения с приложенными к ним документами, подтверждается представленными в материалы дела документами в частности конвертом, отправленным в адрес истца и описью вложения документов.

Данные обстоятельства истцом не опровергнуты.

Таким образом, со стороны ответчика исполнен порядок по внесению изменений в договор.

Оценивая вышеуказанные обстоятельства, суд основываясь на исследованных в судебном заседании доказательствах в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права и исходя из того, что в нарушении принятых на себя обязательств, предусмотренных договором и уставом ГК -11, истец в предусмотренный срок, не представил возражений относительно изложенных в дополнительных соглашениях условий, в связи с чем ответчик не имел права не принять утвержденные правлением изменения.

Доводы истца о том, что он ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчику с заявлением, в котором указал на незаконность внесенных в договор изменений, не свидетельствует о том, что данные изменения являются недействительными, так как возражения истца заявлены по истечении срока предусмотренного договором и уставом. После того как данные изменения уже вступили в силу. 

Каких-либо нарушений прав истца при принятии изменений к договорам судом не установлено.

Поскольку судом не установлено существенных нарушений прав истца действиями ответчика, следовательно, правовых оснований для признания изменений к договорам недействительными не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Гаражному кооперативу № 11 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей о признании недействительным внесение изменений в договор - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: