Дело № 2-727/2017 г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года г.Сочи

Хостииский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе :

председательствующего судьи Маслаковой О.В.

при секретаре Чакирян К.К.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2

действующей на основании доверенности № 

<

адрес>4 от 06.02.2017 года,

представителя ответчика ФИО3 адвоката Савиной С.Е.

( удостоверение № от 19.11.2014 года), действующей на основании ордера № от 16.05.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хостинского районного суда города Сочи гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственницей 2/3 доли в праве собственности на жилой 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 11.11.2010 года, о чем 07.12.2010 года в Едином государственном реестре права сделана запись регистрации № и ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от 07.12.2010г. №. На день подписания договора купли-продажи в доме был зарегистрирован ответчик, являющийся членом семьи прежнего собственника жилого дома. В настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом доме, членом её семьи не является, вещей ответчика в доме нет, оплату за жилую площадь он не производит. Регистрация ответчика по спорной жилой площади ущемляет её права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей домом.

В судебном заседании представитель ФИО1 ФИО2 иск поддержала в полном объеме, ссылаясь на то, что в спорном доме ответчик не проживает с 2010 года, сохраняя регистрацию по дому и не осуществляя никаких расходов по его содержанию. Кроме того, в соответствии с договором купли-продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента получения требования от истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела неоднократно извещался надлежащим образом по месту жительства, однако, судебные повестки были возвращены в суд с отметкой о невручении, истечении срока хранения. В соответствии со ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий (часть 2). Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (часть 4). Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, нашедшей свое отражение в пункте 67 Постановления Пленума от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По смыслу закона, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. В силу ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, суд признает, что неявка ответчика в суд, а также несообщение о причинах неявки в суд - есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Учитывая данные обстоятельства в соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначил ответчику ФИО3 представителя адвоката Савину С.Е., которая в судебном заседании против иска возражала, но не настаивала на рассмотрении дела с участием истца и представителя третьего лица.

Представитель Отдела по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, будучи извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии истца ФИО1, ответчика ФИО3 и представителя Отдела по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю.

Суд, заслушав представителя истца ФИО1 ФИО2, представителя ответчика ФИО3 адвоката Савину С.Е., проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права №, выданного 07 декабря 2010 года, ФИО1 является собственницей 2/3 долей в праве собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 64,6 кв.метр, по 

<

адрес>. Собственником 1/3 доли жилого дома Является Т.

В указанном доме, помимо членов семьи истца зарегистрирован и ответчик ФИО3

В судебном заседании установлено, что между Т. (продавец) и ФИО1 (покупатель) 11 ноября 2010 года заключен Договор купли-продажи 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, лит.А. На день подписания договора купли-продажи в жилом доме были зарегистрированы по постоянному месту жительства лица ( 10 человек), в том числе и ответчик ФИО3

Согласно абз.3 п. 9 Договора купли-продажи от 11.11.2010 года Т. (бывший собственник спорного помещения) гарантировала, что она и лица, зарегистрированные в спорном жилом помещении снимутся с регистрационного учета в течение одного месяца с момента получения требования об этом покупателя.

Однако ответчик игнорирует требования истца о снятии с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Так судом установлено, что ответчик не является и не являлялся членом семьи собственника части дома ФИО1, длительное время не проживает в спорном доме, не несет расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг, не обеспечивает его сохранность, что следует из пояснений представителя истца ФИО1, а также материалов дела.

В настоящее время регистрация ответчика по выше указанному адресу препятствует истцу осуществлять права пользования и распоряжения своим имуществом - жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан Российской Федерации осуществляется по месту их временного законного пребывания или по месту их жительства.

Соответственно дом истца не является для ответчика законным местом пребывания или законным местом жительства, а следовательно, ответчик должен быть снят с регистрационного учета по дому 

<

адрес>, как по месту жительства, а потому, требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать утратившим право пользование жилыми помещениями в 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции ( Хостинский район) УВД по городу Сочи снять с регистрационного учета по дому №

<

адрес> 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца.

Судья О.В. Маслакова

На момент публикации не вступило в законную силу