Дело № 2-418/2024 

59RS0027-01-2023-005213-96 копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур 07 февраля 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Исаковой О.В., 

при секретаре Ющенко Е.А., 

с участием прокурора Шнайдер Е.В.,

представителя истца - администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края – ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кунгурского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском о признании ответчиков ФИО1, ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному месту регистрации. 

Заявленные требования истец обосновывает тем, что муниципальное образование «Кунгурский муниципальный округ Пермского края» является собственником жилого помещения (комнаты), площадью 15,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ранее по указанному адресу проживала ФИО5, за которой осуществляла уход ФИО6, впоследствии они обе умерли. Ордер на жилое помещение в администрации отсутствует. Ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по указанному адресу, однако договор социального найма с ними не заключался, ордер не выдавался. ФИО1 в спорном жилом не проживает, с 2012 года находиться в местах лишения свободы. ФИО2 с 2012 года выехал из комнаты на заработки, работал и проживал в 

<

адрес>. По результатам розыскных мероприятий, сведения о местонахождение ответчика ФИО2 до настоящего времени отсутствуют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам со стороны собственника не чинились, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Иистец считает, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору найма жилья, тем самым расторгли в отношении себя названный договор.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 на исковых требованиях настаивала, пояснила, что ответчики длительное время не проживают в указанном жилом помещении, выехали добровольно, плату по коммунальным платежам не вносят, бремя содержания имущества не несут. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по месту отбытия наказания, возражений он не представил. 

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явились, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения. В связи с чем, поскольку суд не находится в зависимости от недобросовестных действий участников судебного процесса, не получающих почтовую корреспонденцию, не сообщившей об ином месте своего жительства, суд признает извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущие ремонты жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого–либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности муниципального образования Кунгурский муниципальный округ Пермского края, о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.6-10). Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, представленной администрацией Кунгурского муниципального округа Пермского края, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес> постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). 

По информации МО МВД России «Кунгурский» ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с августа 2023 года числится в оперативном и федеральном розыске (л.д. 21). 

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд приходит к выводу о том, что, не используя спорное жилое помещение по назначению (проживания в нем) ответчики ФИО1, ФИО2, выразили свою волю на прекращение права пользования спорным жилым помещением и возникновении у них такого права в ином жилом помещении по месту постоянного жительства. 

Доказательств того, что истец чинил препятствия к пользованию жилым помещением, и того, что из спорного жилого помещения ответчики выехали недобровольно, суду не представлено.

Из представленных доказательств следует, что отсутствие ответчиков в жилом помещении носит постоянный характер, личные и иные вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют, меры к вселению в жилое помещение они не принимают, оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не производят. В течение длительного времени ответчики не выполняют требования, предъявляемые ч.3 ст.67 ЖК РФ.

Каких-либо иных соглашений между истцом и ответчиками относительно пользования спорным жилым помещением отсутствует. 

В соответствии с частями 1, 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании статьи 6 этого же закона гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

При этом согласно положениям статьи 20 ГК РФ, абзаца 3 статьи 2 вышеуказанного закона под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Исходя из требований ч.3 ст.83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, следует признать, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, поскольку выехал из квартиры на другое постоянное место жительства. 

Суд, приходит к выводу, что регистрация ответчиков в указанном жилом помещении носит формальный характер, ущемляет права истца как собственника жилого помещения, поскольку он не может свободно, по своему усмотрению, распорядиться своим имуществом без его обременения регистрацией ответчиков.

В свою очередь, признание ответчиков ФИО1, ФИО2 лицами, утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) лицами, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) 

Копия верна. Судья О.В Исакова

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2024

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-418/2024, дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края