Дело № 2-644/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2017 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Г.Л. Авджи

при секретаре – Гайдидеевой Н.М.,

с участием представителя истцов – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 и Пахучего Е.Е. к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и Пахучий Е.Е. обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования им квартирой по адресу 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, кВ. 38, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, так как ответчик, будучи зарегистрированным по квартире как предыдущий собственник, не снялся с учета, хотя в квартире не проживает, а его регистрация нарушает их права как собственников жилого помещения. 

В судебном заседании представитель истцов – ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что 26.04.2017г. по договору купли продажи истцы и их несовершеннолетние дети – ФИО18 и ФИО19 приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>. Все, кто ранее были зарегистрированы по этой квартире, снялись с учета, однако один из бывших собственников – ФИО3 в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, в связи с чем, не имеет возможности лично явиться в миграционную службу для написания соответствующего заявления. Поэтому вынуждены обратиться в суд и просят признать ФИО3 прекратившим право пользования принадлежащим истцам Пахучим и их детям жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В связи с тем, что ответчик ФИО3 отбывает наказание в ФКУ ИК № УФСИН России по 

<

адрес>, в связи с чем его явка в судебное заседание невозможна, судом было направлено судебное поручения для выяснения мнения ответчика относительно заявленных требований. Согласно полученного заявления, написанного ФИО3 собственноручно, исковые требования он признает в полном объеме и согласен на снятие его с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>

Заинтересованное лицо - представитель отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по 

<

адрес> в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав представленные материалы, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцам ФИО2 и ФИО4, а также их несовершеннолетним детям ФИО19. и ФИО18. на праве общей долевой собственности, по 1/4 доле каждому, принадлежит квартира по адресу 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРП от 04.05.2017г. Право собственности на квартиру возникло у них на основании договора купли продажи от 26.04.2017г., что также видно из Выписки из ГКН.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Право собственника жилого помещения на осуществление права владения, пользование и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ. 

В судебном заседании установлено, что согласно Домовой книги, ответчик ФИО3 являлся собственником квартиры по адресу 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, и зарегистрирован в ней с ДД.ММ.ГГГГ. По настоящее время он с регистрационного учета не снялся, не смотря на то, что его право собственности на квартиру прекращено в связи с заключением договора купли-продажи от 26.04.2017г.

Членом семьи собственников жилого помещения - ФИО2 и Пахучего Е.Е., ответчик ФИО3 не являлся и не является.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истцы как собственники, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования как собственником так и членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, ответчик, как бывший собственник квартиры, в связи с ее отчуждением утратил не только право собственности на квартиру, но и право пользования данным жилым помещением. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для прекращения права ответчика ФИО3 пользованием квартирой по адресу 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, и соответственно основания для снятия его с регистрационного учета по данному адресу. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 и Пахучего Е.Е. удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилой площадью в квартире по адресу 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Копию решения по вступлению в законную силу направить в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Туапсинском районе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: