Дело № 2-1223/2018

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, представителя ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» - ФИО5, при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 АлексА.а к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «МосОблЕИРЦ» об определении долей в оплате за жилое помещение, об обязании заключить отдельные соглашения, об обязании раздела задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «МосОблЕИРЦ» об определении долей в оплате за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>; обязании производить расчёты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно доли в праве собственности на данное жилое помещение; об обязании ООО «МосОблЕИРЦ» разделить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из текста искового заявления и объяснения истца ФИО1, данного в настоящем судебном заседании, видно, что он является долевым собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, доля в праве – 1/5. На указанной жилой площади в настоящее время зарегистрированы в качестве проживающих: он, ФИО1, ФИО3 (его мать), ФИО2 (его брат), ФИО4 (его сестра), а также несовершеннолетние дети сестры и брата – Д., 

<

дата> рождения, С., 

<

дата> рождения. Они также являются долевыми собственниками квартиры – доля в праве у каждого, кроме С., 

<

дата> рождения, по 1/5. Ответчики общее хозяйство с истцом не ведут, у них разный бюджет. В связи с этим он просит определить долю в оплате за жилое помещение как 1/5 доли, то есть за себя. На удовлетворении других исковых требований не настаивает.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 признали исковые требования правомерными.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» - ФИО5 исковые требования не признала, пояснив, что представляемое ею предприятие является ненадлежащим ответчиком, так как оно выполняет функции платёжного агента у управляющих компаний в соответствии с договорами. 

Представитель третьего лица МУП "Жилищник" в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом; возражений по иску не представлено.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, выписки из домовой книги, выписки из лицевого счёта – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Д., 

<

дата> рождения является долевыми собственниками квартиры, расположенной по 

<

адрес>, доля в праве по 1/5 у каждого, в которой они и С., 

<

дата> рождения зарегистрированы в качестве проживающих; лицевой счёт открыт на имя ответчика ФИО3 (л.д. 6, 7, 38, 39, 40-48).

В соответствии с копией контракта от 29 января 2018 года, заключенного между МУП «Жилищник» и ООО «МосОблЕИРЦ» последнее является агентом по отношению к управляющей компании и занимается организацией расчётов за жилищно-коммунальные услуги (л.д.22-29). 

Выслушав стороны, их представителей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, совокупность представленных доказательств позволяет сделать вывод о том, что жилищные организации обязаны производить расчет платы за жилье и коммунальные услуги с учетом следующих долей: для ФИО1 АлексА.а - как 1/5, для ФИО3, ФИО2, ФИО4 - как 4/5. Настоящее решение в указанной части является именно основанием к изменению порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем обязание ООО «МосОблЕИРЦ» производить расчёты за жилье и коммунальные услуги с учетом указанных долей и разделить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги как исковые требования не подлежит удовлетворению – ООО «МосОблЕИРЦ» является агентом в договорных отношениях с управляющими компаниями, не имеющим самостоятельных полномочий для разрешения заявленных вопросов, а также данное требование может относится только к указанной организации, тогда как решение о долевой оплате относится ко всем поставщикам коммунальных услуг.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.210, 244, 247, 249, 288 ГК РФ, ст.ст.30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194 - 199 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить общие доли в оплате за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, следующим образом: ФИО1 АлексА. - как 1/5; ФИО3, ФИО2, ФИО4 - как 4/5. 

Настоящее решение суда является основанием к тому, чтобы по указанной квартире управляющие компании производили расчет платы за жилье и коммунальные услуги с учетом указанных долей, направляя соответствующие квитанции по оплате.

В остальной части исковых требований – об обязании ООО «МосОблЕИРЦ» заключить отдельные соглашения и производить расчёты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение, об обязании ООО «МосОблЕИРЦ» разделить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 18 июня 2018 года.