Дело № 2-162/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2017 года город Уфа 

Ленинский районный суд г.Уфы Республика Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Манаповой Г.Х.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г.Уфы ФИО7

при секретаре Мужчинкиной Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГО г.Уфа к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ГО г.Уфа обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, мотивируя следующим.

Согласно акта межведомственной комиссии от 04.11.2001г., утвержденному Постановлением главы Администрации Ленинского района г.Уфы РБ № от 20.11.2001г., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан непригодными для постоянного проживания.

В соответствии с Постановлением Правительства РБ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» № от 28.03.2014г., указанный выше дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. 

Квартира №, расположенная в указанном доме, состоит из одной комнаты, общая площадь квартиры составляет 35,9 кв.м., в том числе жилая – 19,3 кв.м. 

В указанной квартире зарегистрированы и проживают по договору социального найма: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанным гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения –однокомнатная квартира, общей площадью 37,1 кв.м., в том числе жилой площадью 15,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласие на предоставление указанного жилого помещения граждане не выразили.

Истец, с учетом последующего уточнения, просит суд выселить граждан: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из однокомнатной квартиры общей площадью 35,9 кв.м., в том числе жилая площадь 19,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением указанным гражданам по договору социального найма однокомнатной квартиры общей площадью 44,7 кв.м., в том числе жилой площадью 25,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

На судебном заседании представитель истца Администрации ГО г.Уфа РБ –ФИО9 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

На судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, их адвокат Сипатова Е.В. уточненные исковые требования истца признали, не возражали по поводу их удовлетворения.

На судебное заседание ответчик ФИО5 на судебное заседание не явился, надлежаще извещен судом о времени и месте судебного заседания.

Сведения о месте и времени судебного заседания также имеются на официальном сайте Ленинского районного суда г. Уфы - leninsky.bkr@sudrf.ru.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы гражданского дела, заключение старшего помощника прокурора Ленинского района г.Уфы ФИО7, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, дав оценку всем добытым по делу доказательствам как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Судом установлено что согласно акту межведомственной комиссии от 04.11.2001г., утвержденному Постановлением главы Администрации Ленинского района г.Уфы РБ № от 20.11.2001г., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан непригодными для постоянного проживания.

В соответствии с Постановлением Правительства РБ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» № от 28.03.2014г., указанный выше дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. 

В 2012г. жилищное ремонтное- эксплуатационное предприятие Ленинского района г.Уфы № и ФИО1 заключили договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, согласно которому ФИО1 и членам ее семьи передано для проживания и в пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и состоящее из комнат в квартире № жилой площадью 18 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Квартира №, расположенная в указанном доме, состоит из одной комнаты, общая площадь квартиры составляет 35,9 кв.м., в том числе жилая – 19,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом № от 28.04.2008г. 

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

На квартиру №, общей площадью 35,90 кв.м. по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет №.

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанным гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения –однокомнатная квартира, общей площадью 37,1 кв.м., в том числе жилой площадью 15,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласие на предоставление указанного жилого помещения ответчики не выразили.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.12.2015г. квартира, площадью 37,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Далее, истцом ответчикам была предложена однокомнатная квартира, общей площадью 44,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В заявлении ответчиков к Администрации ГО г.Уфа от 27.01.2017г. указано, что с предложенным им вариантом квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> они согласны и в связи с этим они обязуются выехать с занимаемой ими площади в течение 10 дней после предоставления им квартиры.

Данное жилое помещение, согласно выписке из ЕГРП от 15.12.2016г. находится в собственности муниципального образования городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Согласно ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, производится в судебном порядке, в том числе с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ст. 85 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Ст. 86 ЖК РФ устанавливает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Ст. 87 ЖК РФ предусмотрено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем 2 комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из содержания данных норм закона следует, что законом предусмотрены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом.

Поскольку жилое помещение ответчикам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, то предоставление жилья должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемого жилого помещения, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. 

В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома) жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом не благоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям ст.89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. №. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст.86- 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст.55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину. 

Однокомнатная квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, предназначенная для вселения ответчиков, подобрана в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ и вышеназванным постановлением, расположена в черте г.Уфы.

Таким образом, при переселении ответчиком соблюдены нормы жилищного законодательства (ст. 85, 86, 87, 89 ЖК РФ).

В соответствии с п.п.2 и 5 п.2 ст.6 ЖК РФ в ведении муниципальных образований находятся вопросы владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью, содержание и использование жилищного фонда.

Таким образом, суд полагает уточненные исковые требования Администрации ГО г.Уфа к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации ГО г.Уфа к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Выселить граждан: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из однокомнатной квартиры общей площадью 35,9 кв.м., в том числе жилая площадь 19,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением указанным гражданам по договору социального найма однокомнатной квартиры общей площадью 44,7 кв.м., в том числе жилой площадью 25,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Ленинский районный суд г.Уфы.

Председательствующий Г.Х. Манапова