Дело № 2-268/2021 04 марта 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шитиковой О.А.,

при секретаре Мельницкой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья. В обоснование иска указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, несовершеннолетние ФИО4, ФИО5 Ответчик не являются членами семьи истца и должны самостоятельно нести бремя содержание жилого помещения. Просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение в следующем порядке: истцу, действующему за себя и несовершеннолетнего сына ФИО4 – 2/5 доли начислений, ФИО2, действующему за себя и несовершеннолетнего сына ФИО5 – 2/5 доли начислений, ФИО1 – 1/5 доли начислений. 

Определением суд к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация МО «Заостровское».

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От истца и ответчиков поступили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, истец настаивает на исковых требованиях, ответчики согласны с предложенным порядком оплаты жилищно-коммунальных услуг.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договора социального найма жилого помещения от 11 ноября 2020 года № 531, в качестве члена семьи нанимателя совместно с истцом в жилое помещение вселены несовершеннолетний сын истца ФИО4, ответчик ФИО2 (брат истца) и его несовершеннолетний сын ФИО5,, ответчик ФИО3

Собственником квартиры является администрация МО «Заостровское».

Судом установлено, что истец и ответчики членами семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняются ненадлежащим образом. 

Из материалов дела следует, что обслуживающей организацией дома 

<

адрес> области является третье лицо - ООО «УК «Северный Дом».

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела квитанциями по оплате предоставленных услуг.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Анализ законодательства позволяет сделать вывод, что наниматель вправе потребовать от наймодателя и членов своей семьи, в том числе, бывших членов семьи, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Исходя из положений ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, разъяснений, данных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку стороны ведут отдельное хозяйство и намерены самостоятельно исполнять обязанности, вытекающие из договора социального найма по внесению платы за жилое помещение.

Принимая во внимание, что размер платы за жилье и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору социального найма, какого-либо соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключено, в спорной квартире зарегистрированы истец, ответчики, а также несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2, обязанность по оплате доли жилищно-коммунальных услуг за которых, в силу закона, несут их родители, суд полагает необходимым определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в следующем порядке: ФИО1, действующему за себя и несовершеннолетнего сына ФИО4 – 2/5 доли начислений, ФИО2, действующему за себя и несовершеннолетнего сына ФИО5 – 2/5 доли начислений, ФИО1 – 1/5 доли начислений.

В связи с чем, данное решение будет являться основанием для производства расчетов по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным долям и формирования отдельных платежных документов для оплаты.

На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Данный порядок является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2, ФИО6 отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке: ФИО1, действующему за себя и несовершеннолетнего сына ФИО4 -2/5 доли от общего числа начислений; ФИО2, действующему за себя и несовершеннолетнего сына ФИО5 -2/5 доли от общего числа начислений, ФИО3 – 1/5 доли от общего числа начислений.

Данный порядок является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Шитикова