Дело № 2-848/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2020 года Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Гавуры О.В.,

при секретаре судебного заседания Нежмединовой Д.С.,

с участием:

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

В ноябре 2019 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой №, расположенной в 

<

адрес> в г. Севастополе.

Требования иска мотивированы тем, что указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон по ? доли за каждым. Вместе с тем, между сособственниками, являющимися бывшими супругами, не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой. В связи с чем, истец просит выделить ей в пользование жилу комнату 8, площадью 16,8 кв.м, в пользование ответчика ФИО2 – жилую комнату 5, площадью 13,6 кв.м, встроенный шкаф 6 площадью 1,1 кв.м и балкон (площадь балкона не входит в общую площадь квартиры). Вспомогательные помещения коридор 1, площадью 6,1 кв.м, туалет 2, площадью 0,9 кв.м, ванную 3, площадью 2 кв.м, кухню 4, площадью 5,4 кв.м, кладовую 7, площадью 0,5 кв.м оставить в совместном пользовании.

В судебном заседании представитель истца доводы иска подержала, при том пояснила, что выделение ее доверителю в пользование комнаты, площадью 16,8 кв.м, будет соответствовать размеру её доли в праве собственности на квартиру. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежаще. Согласно телефонограмме сообщил, что между сторонами сложился такой порядок пользования жилым помещением, как заявлено в иске, не возражал против заявленного порядка.

Заслушав пояснения участника судебного разбирательства и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Судом установлено, что предметом спора является неделимый объект недвижимого имущества – двухкомнатная 

<

адрес> в г. Севастополе, принадлежащая сторонам по делу – истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым.

Пунктами 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положений ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В этой связи при разрешении заявленных требований суд должен учитывать не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно техническому паспорту на 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в г. Севастополе, она состоит из жилых 16,8 кв.м и 13,6 кв.м, а также коридора, площадью 6,1 кв.м, туалета, площадью 0,9 кв.м, кухни, площадью 5,4 кв.м, ванной комнаты, площадью 2,0 кв.м, кладовой, площадью 0,5 кв.м, балкона, площадью 1,1 кв.м, встроенного шкафа, площадью 1,1 кв.м.

Как следует из пояснений сторон квартира используется ими для проживания, однако, ввиду наличия конфликта на личной почве и недостижения соглашения о порядке пользования, требуется определение порядка пользования квартирой в судебном порядке.

При этом выделение в пользование ФИО1 жилой комнаты, площадью 16,8 кв.м, будет соответствовать её доле в праве собственности на квартиру.

В порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлены сведения относительно наличия у него преимущественного права на выделение указанной комнаты в его пользование. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что требования иска ФИО1 являются обоснованными и предложенный ею вариант определения порядка пользования квартирой будет соответствовать принципу равенства реализации прав сособственников на принадлежащее общее имущество.

Поскольку истец освобождена от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 об определении порядка пользования квартирой - удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой №, расположенной в 

<

адрес> в г. Севастополе, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату, площадью 16,8 кв.м, в пользование ответчика ФИО2 жилую комнату 5, площадью 13,6 кв.м встроенный шкаф 6, площадью 1,1 кв.м и балкон площадью 1,1 кв.м. 

В общем пользовании ФИО1 и ФИО2 оставить коридор 1, площадью 6,1 кв.м, туалет 2, площадью 0,9 кв.м, ванную 3, площадью 2 кв.м, кухню 4, площадью 5,4 кв.м, кладовую 7, площадью 0,5 кв.м.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300,00 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен 25 февраля 2020 года. 

Председательствующий по делу 

судья /подпись/ О.В. Гавура

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя О.В. Гавура