Гр.дело № 2-38/2025.

УИД №51RS0019-01-2025-000016-47.

Мотивированное 

решение

 составлено 27.03.2025.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 г. город Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Буткевич К.М.,

при секретаре Сурядовой Е.В.,

с участием:

истца ФИО1,

помощника прокурора г. Полярные Зори Трофимовой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Полярнозоринского районного суда Мурманской области гражданское дело по иску ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Полярнозоринский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что она (истец) является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью *** м?. Указанная квартира была приобретена ею 28.03.2011, регистрация права собственности произведена 04.04.2011 №**.

24.01.2012 она (истец) зарегистрировала в указанном жилом помещении *** ФИО2, 

<

дата> г.р., затем 18.03.2015 *** ФИО2, 

<

дата> г.р., регистрация была им необходима для трудоустройства, и поскольку у них не было иного жилого помещения, непродолжительное время они проживали в ее квартире, затем выехали за пределы Мурманской области. 

В настоящее время ответчики отказываются назвать свое место жительства, сведениями о том, обеспечены ли ответчики иным жилыми помещениями на территории Российской Федерации она (истец) не располагает. За все время, что ответчики имеют регистрацию в жилом помещении, они никогда не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, после того, как покинули квартиру никогда больше в нее не возвращались.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 30, 31, 35, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 29, 30, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила суд признать ответчика ФИО2, 

<

дата> г.р., ФИО2, 

<

дата> г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д.9-10).

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ответчики в квартире 

<

адрес> не проживают длительное время, приезжают редко. *** посещения носили кратковременный характер. ответчики проживают в 

<

адрес>, и в ходе телефонных разговоров не возражали против снятия их с регистрационного учета в жилом помещении, принадлежащим ей на праве собственности. *** Раньше она не возражала против регистрации ответчиков в спорной квартире, *** однако в настоящее время *** она хочет продать жилое помещение,принадлежащее ей на праве собственности, регистрация в квартире ответчиков препятствует ей в этом.ответчики личных вещей в ее квартире не имеют, коммунальные услуги не оплачивают.

Помощник прокурора Трофимова С.Ю. в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики ФИО2, 

<

дата> г.р., ФИО2, 

<

дата> г.р., длительное время не проживают в жилом помещении, при этом судом не установлено, что выезд из спорного жилого помещения имел вынужденный характер. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает предусмотренное статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации право истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей жилым помещением. 

Ответчики ФИО2 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений по существу иска не представили, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили (т. 1 л.д. 67, 68, т. 2 л.д. 1, 2).

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец предмет и основания иска не менял, общий размер взыскиваемой суммы не увеличил, копия искового заявления направлялись в адрес ответчиков.

При таких обстоятельствах, поскольку сведений об уважительных причинах неявки ответчики не представили, ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие не заявили, истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетелей, помощника прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно статье 25 Конституции Российской Федерации (далее Конституция РФ), жилище неприкосновенно. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища (часть 1 статьи 40 Конституции РФ). 

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (пункт 2 статьи 288 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьёй11ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ, предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Судом установлено, что *** 

***

Истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 28.03.2011 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д.62).

В указанном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства,в том числе, состоят ответчики ФИО2, 

<

дата> г.р. (с 18.03.2015 по настоящее время) и ФИО2, 

<

дата> г.р. (с 24.01.2012 по настоящее время, т. 1 л.д.121).

Также в материалах дела содержатся сведения о наличии у ФИО2, 

<

дата> г.р., в период с 2021 года по настоящее время регистрации по месту пребывания в различных городах Краснодарского края(т.1 л.д.40-42). Сведения о регистрации по месту жительства или пребывания ФИО2, 

<

дата> г.р., в ином населённом пункте, кроме г. Полярные Зори, материалы дела не содержат (т. 1 л.д.44). 

В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ответчиков на имеющиеся у них в собственности объекты недвижимого имущества, в том числе жилые помещения (т. 1 л.д.64, 66).

Согласно пояснениям истца, данным в судебном заседании, не смотря на наличие регистрации по месту жительства, ответчики длительное время в спорной квартире не проживают, в настоящее время проживают в 

<

адрес>, ФИО2, 

<

дата> г.р., приезжал на непродолжительный период в г. Полярные Зори ***, в указанные периоды ответчик находился в г. Полярные Зори не более недели, после чего вновь уехал в 

<

адрес>. Пояснения истца в данной части подтверждаются имеющимися в материалах дела сведениями сервиса ПТК «Розыск-Магистраль», согласно которым ответчик ФИО2, 

<

дата> г.р., в период с 2017 по 2025 год, оформлял проездные документы в различные города Краснодарского края, проездные документы для поездки в Мурманскую область в указный период не приобретал (т. 1 л.д.107-112, 113-115), в 2024 годуприобретал билеты по маршруту г.Санкт-Петербург-г.Полярные Зори и в обратном направлении (т.1 л.д.116-117).

Кроме того, в материалах дела имеются сведения о привлечении ответчиков к административной ответственности, в связи с совершением административных правонарушений в г. Симферополь, г. Санкт-Петербург, г.Кандалакша (т. 1 л.д.103-105).

Согласно сведениям, представленным ОСФР по Мурманской области ФИО2, 

<

дата> г.р., с 2021 года работает в ***, расположенном по адресу: г. Москва; последнее место работы ФИО2, 

<

дата> г.р., на территории г. Полярные Зори датировано апрелем 2016 года (т. 1 л.д.152-155).

ФИО2, 

<

дата> г.р., с 27.02.2017, а ФИО2, 

<

дата> г.р. с 13.04.2020 за медицинской помощью в МСЧ 

<

адрес> не обращались (т.1 л.д.129-130, 147-150).

Из сведений, представленных мировым судьей судебного участка Полярнозоринского судебного района Мурманской области, судебными приказами за период с 14.12.2016 по 24.07.2020 с истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

<

дата> г.р., ответчика ФИО2, 

<

дата> г.р., взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д.140,141,142,143,145). 

Кроме того, факт того, что ответчики не проживают в спорной квартире подтверждается показаниями свидетелей.

Так, свидетель гр.Б, проживающая по адресу: 

<

адрес>, в судебном заседании пояснила, что в спорной квартире никто не проживает около года, ранее в квартире проживала гр.А, посещая квартиру она вещей ответчиков не видела, один раз была свидетелем приезда ответчика ФИО2, 

<

дата> г.р., *** его нахождение в квартире носило временный и непродолжительный характер.

Свидетель гр.К в судебном заседании пояснил, что в спорной квартире проживала гр.А, никто из ответчиков постоянно в спорной квартире не проживал, ФИО2, 

<

дата> г.р., приезжал несколько раз***. ФИО2, 

<

дата> г.р., не приезжал более десяти лет*** ФИО1 неоднократно просила ответчиков сняться с регистрационного учета в спорной квартире, они не возражали, но никаких действий для этого не предпринимали, вещей ответчиков в спорной квартире нет. 

Приведенные показания свидетелей суд оценивает, как объективные и достоверные, логически дополняющие друг друга, соответствующие иным доказательствам по делу. Свидетели допрошены после предупреждения об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в связи с чем оснований подвергать сомнению приведенные ими обстоятельства у суда отсутствуют. Неприязненные отношения по отношению одной из сторон, которые бы позволили усомниться в достоверности показаний свидетелей, судом не установлены. 

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчики длительное время в спорной квартире не проживают, расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг не несут. Доказательства того, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения имел вынужденный характер, что между истцом и ответчиками сложились конфликтные отношения, препятствующие проживанию ответчиков в спорном жилом помещении, а также того, что истец препятствует проживанию ответчиков в спорном жилом помещении, материалы дела не содержат, ответчиками в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики ФИО2, 

<

дата>.р., ФИО2, 

<

дата> г.р., добровольно и осознанно выехали из г. Полярные Зори Мурманской области, изменив свое место жительства и отказались от права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время собственником жилого помещения решается вопрос об его отчуждении, регистрация ФИО2, 

<

дата> г.р., ФИО2, 

<

дата> г.р., по месту жительства препятствует в реализации принадлежащих ей прав пользования, владения и распоряжения жилым помещением.

Поскольку ответчики с собственником жилого помещения ФИО1 общего хозяйства не ведут, длительное время в квартире не проживают, не реализовывают право пользования жилым помещением, не заключали каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением с собственником, добровольно, на регулярной основе не участвовали в расходах по содержанию жилого помещения, а также с учётом того, что их регистрация в жилом помещении носит формальный характер, и, по мнению суда, они не имеют фактического интереса в использовании данного жилого помещения, поскольку любым из доступных способов своего интереса в сохранении права пользования жилым помещением не проявили, то собственник спорного жилого помещения ФИО1 вправе потребовать от ответчиков ФИО2, 

<

дата> г.р., ФИО2, 

<

дата> г.р., принять меры к снятию с регистрационного учёта в спорной квартире. 

Таким образом, обстоятельства, с которыми закон (часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации) связывает возможность признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в отношении ответчиков ФИО2, 

<

дата> г.р., ФИО2, 

<

дата> г.р., нашли свое объективное подтверждение.

Оснований для сохранения за вышеуказанными ответчиками право пользования жилым помещением на определённый срок суд не усматривает.

Отсутствие у ответчиков иных жилых помещений на праве собственности либо на других законных или договорных основаниях, не является основанием для отказа в признании их утратившими право пользования спорной квартирой.

Суд полагает, что отсутствие регистрации по месту жительства в г.Полярные Зори Мурманской области не повлечет неблагоприятных последствий для ответчиков. Какую - либо социальную или иную помощь, а также государственные или муниципальные услуги, обусловленные наличием регистрации именно в г. Полярные Зори, ответчики не получают. С учетом давности выезда из г. Полярные Зори, прочные семейные и социальные связи в г. Полярные Зори, по мнению суда, у них отсутствуют, в трудовых отношениях с организациями, расположенными в Мурманской области, они не состоит, медицинскую помощь в г. Полярные Зори они не получают.

Таким образом, утрата регистрации не повлечет нарушение прав и законных интересов ответчиков.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Как предусмотрено статьей 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с соответствующим заявлением.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства хоть и носит уведомительный характер, однако должна быть оформлена гражданином при изменении им места жительства в целях фиксации государственными органами сведений о проживании и нахождении гражданина в конкретном месте. 

То есть, регистрация по месту жительства, в силу закона, обуславливается фактическим местом жительства гражданина и не может носить произвольный характер. Проживание гражданина длительно и постоянно в ином месте жительства, дает основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением и влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства, из которого он выбыл.

В соответствии с положениями пункта 2, 18, 30 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, постановка и снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта. 

В силу положений подпункта «е» пункта 31 указанных Правил, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с даты вступления в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков: ФИО2; ФИО2, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также учитывая достаточность представленных доказательств для разрешения спора по существу и их взаимную связь в совокупности, принимая во внимание особенности субъектного состава лиц, участвующих в деле, и нормы материального права, регулирующие правоотношения сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе при наличии оснований, предусмотренных статьей 242 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подать в Полярнозоринский районный суд Мурманской области, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.М.Буткевич