РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2018 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Кондратьевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3323/18 по иску ФИО1 к ГСК № 600 о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что он является членом Гаражно-строительного кооператива №600, расположенного по адресу: адрес ему принадлежит гараж №..., общей площадью *** кв.м. Паевой взнос за гараж по состоянию на дата ФИО1 выплачен полностью, что подтверждается справкой от дата. Также он своевременно и в полном объеме оплачивает членские взносы, размер которых утвержден на общем собрании ГСК-600. Гаражно-строительный кооператив № 600 построен на земельном участке, специально отведенном для этих целей. Принадлежащий истцу гараж не является самовольной постройкой, т.к. является частью гаражного комплекса, для которого проводился отвод земельного участка. Строительство гаражных боксов осуществлялось централизовано подрядчиком и было закончено в дата. В дата истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о постановке гаража на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности, дата получил уведомление об отказе в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации прав, в связи с тем, что на момент утверждения акта государственной приемочной комиссии срок аренды земельного участка истек. Таким образом, права на земельный участок, на котором выстроено здание на период его строительства у ГСК-600 отсутствовали. Однако судебный акт о признании права на выстроенный объект в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области также не предъявлен. Есть постановление №... от дата. выдано Главой города Самары ФИО2 «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу № 600 в аренду земельного участка и разрешении проектирования и строительства гаражей по адрес. » Акт №... от дата об отводе границ участка на основании Постановления Администрации города Самары от дата. №... представитель геодезической службы Департамента строительства и архитектуры Управления Главного архитектора ФИО3 земельный участок площадью *** га отведен ГСК-600 под проектирование и строительство гаражей. Договор №... от дата. аренды земельного участка заключенный между ГСК- 600 и Комитетом по управлению имуществом города Самары. дата. подписан Акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию. Решением государственной приемочной комиссией *** гаражных бокса приняты в эксплуатацию, из чего следует, что при строительстве соблюдены градостроительные, строительные, санитарно- экологические нормы и правила. В Акте имеется ссылка, что строительство проведено в соответствии с разрешением на производство строительно-монтажных работ (п.2 Акта), технологические и архитектурно-строительные решения по предъявленному к приемке в эксплуатацию объекта выполнены, согласно проекту(п. 11-13 Акта). дата Постановлением №... главы города ФИО2 «Об утверждении Государственной приемочной комиссии» утвержден Акт государственной приемочной комиссии от дата. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж №... площадью *** кв.м. расположенный в ГСК-600 по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от дата, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу иска.

Представитель ответчика ГСК №600 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в его отсутствие не поступало.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Администрации г.о.Самара, Департамента градостроительства г.о.Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы г.Самара №... от дата у Самарского государственного университета изъят земельный участок площадью *** га., расположенный в адрес; предоставлен гаражно-строительному кооперативу № 600 в адрес в аренду сроком на 1 год без права выкупа в собственность земельный участок площадью *** га и разрешено проектирование и строительство гаражей (л.д. 16-17). На основании данного постановления представителем геодезической службы Департамента строительства и архитектуры Управления главного архитектора отведен гаражно-строительному кооперативу № 600 земельный участок площадью *** га. в аренду на 1 год без права выкупа, что подтверждается актом №... об отводе границ участка от дата.

дата между Комитетом по управлению имуществом г.Самара – арендодатель и гаражно-строительным кооперативом № 600 – арендатор заключен договор №..., согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок, находящийся по адресу: адрес, площадью *** кв.м., участок предоставлен под проектирование и строительство гаражей; договор действует с дата по дата.

Членами государственной приемочной комиссии был составлен и подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от дата, согласно которому гаражи, расположенные по адресу: адрес, приняты в эксплуатацию. 

Постановлением Главы г.Самара №... от дата данный акт государственной приемочной комиссии от дата, принявшей от ГСК-600 выстроенные ЗАО «Волжское» гаражи по адрес – утвержден; разрешено ГСК-600 гаражи по адрес в объеме проекта ввести в эксплуатацию с постановкой на собственный баланс.

Согласно справке ГСК № 600 от дата ФИО1 является членом ГСК № 600 по адресу: адрес, он является владельцем гаража №..., паевой взнос выплачен полностью на дата. 

Согласно техническому паспорту АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленному по состоянию на дата, общая площадь гаража №..., расположенного по адресу: адрес составляет *** кв.м., основная площадь *** кв.м..

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: адрес, площадью *** га предоставлен гаражно-строительному кооперативу № 600 для проектирования и строительства гаражей, земельный участок используется по назначению, постановлением Главы г.Самара №... от дата утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от дата, то есть гараж окончен строительством, в связи с чем, построенный гараж по адресу: адрес, ГСК-600 не может являться самовольной постройкой, ФИО1 пай выплачен в полном объеме, истец пользуется и владеет гаражом, однако, гаражно-строительным кооперативов № 600 не произведена государственная регистрация права на данный гаражно-строительный кооператив. В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж №..., находящийся по адресу: адрес, ГСК № 600. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение гараж №... площадью *** кв.м., расположенный в ГСК-600 по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10.09.2018 года.

Судья /подпись/ И.Н. Доценко

Копия верна

Судья

Секретарь