мотивированное 

решение

 составлено 17.02.2025 года 

66RS0059-01-2025-000029-35

№ 2-110/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года с. Туринская Слобода

Туринский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего - судьи Циркина П.В., 

при секретаре судебного заседания Цукановой О.А.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в суде гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности. 

В заявлении указала, что в сентябре 1994 года приобрела в собственность у ФИО3, являющейся дочерью ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> и земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1900 кв.м. 

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1900 кв.м. принадлежал ФИО6 на праве собственности. Жилой дом был приобретен ею для использования его в качестве дачи в летнее время, во время посадки на земельном участке и сбора урожая, в настоящее время он уже пришел в негодность. С 27.12.1994 года она в течение тридцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1900 кв.м. как своим собственным, содержит его в чистоте и порядке, разрабатывает и возделывает земельный участок, выращивает на нем овощи. Без признания за ней права собственности на земельный участок она не может в полной мере осуществлять свои гражданские права, а именно имущественные прав по распоряжению указанным имуществом, несмотря на то, что несет бремя содержания данного имущества. На основании изложенного просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 1900 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

По делу в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области. 

В судебном заседании истец ФИО1, а также ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме. Ответчик администрация Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, третье лицо на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора администрация Слободо-Туринского муниципального района не явилась. Были надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте его проведения. Ответчик администрация Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Администрация Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области о причинах неявки суд не уведомила, не ходатайствовала об отложении дела слушанием. Ответчик в письменном виде указал, что исковые требования признает в полном объеме, также указал, что последствия признания иска им разъяснены и понятны. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав объяснения истца, ее представителя, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом, п.4 вышеуказанной статьи установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной им в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно положений ч.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу положений ч. 1, ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. 

Судом установлено, что ответчик в добровольном порядке признал исковые требования истца, последствия признания иска ему понятны. Признание им иска, по мнению суда, не противоречит вышеприведенным положениям закона, согласуется с приведенными доказательствами по делу: свидетельством о праве собственности на землю № от 20.06.1992 года (л.д. 8), выписками ЕГРН (л.д.9-15), выпиской из похозяйственных книг (л.д.16), копией похозяйственной книги № 4 за 1991-1995 г.г. (л.д. 17-19), договором купли-продажи от 27.12.1994 год (л.д.20), сведениями ОЗАГ, ответом от нотариуса, выписками ЕГРН, а также показаниями свидетеля ФИО5, которая поясняла, что ранее по адресу 

<

адрес>.проживала ФИО6 У ФИО6 была дочь Нина, которая продала в 1994 году ФИО1 данный земельный участок по указанному адресу. С указанного периода времени по настоящее время ФИО1 открыто, непрерывно пользуется спорным объектом недвижимого имущества как своим собственным, возделывает его, выращивает на нем овощи. С момента начала пользования истцом спорным объектом недвижимого имущества никто не предъявлял требований к последней, оспаривая законность его владения.

Признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку касается лишь сторон указанного спора, в связи с чем, подлежит принятию судом. Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отказа в принятии признания иска ответчиком не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (идентификатор №) право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 1900 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через суд, принявший решение. В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой. Не использование лицами, участвующими в деле, права на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.

Председательствующий П.В. Циркин