Дело № 2-1903/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 03 декабря 2019 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Луценко Е.А., 

при секретаре Зуевой В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что 10.03.2007г. между ней и ее отцом, ответчиком по делу, заключен договор пожизненного содержания с иждивением 23 АБ 080364. По условиям договора ей перешла в собственность, принадлежащая ему на праве собственности недвижимость, состоящая из домовладения и земельного участка, площадью 1078 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, 

<

адрес>. Договор и переход права собственности на указанную недвижимость зарегистрированы в Росреестре, о чем сделана соответствующая запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с тем, что указанная недвижимость приобретена по договору пожизненного содержания с иждивением, на недвижимое имущество зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона. На основании разрешения на строительство на указанном земельном участке ею построен жилой дом, площадью 108 кв.м., право собственности на жилой дом надлежаще зарегистрировано. На основании постановления Главы администрации Каневского сельского поселения Каневского района от 19.10.2018г. произведено перераспределение земельного участка площадью 1078 кв.м., по адресу : Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, 

<

адрес> и земельного участка площадью 977 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, 

<

адрес> №. Присвоен почтовый адрес, уточнена площадь и утвержден план земельного участка площадью 1113 к.м., по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, 

<

адрес> образованного в результате перераспределения. Земельный участок площадью 1113 кв.м. по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет, после чего на основании постановления Главы администрации Каневского сельского поселения Каневского района от 21.01.2019г. произведен раздел данного земельного участка на два земельных участка: площадью 507 кв.м. с присвоением адреса : Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, 

<

адрес> и площадью 606 кв.м. с присвоением адреса: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, 

<

адрес> «А». Указанные участки поставлены на кадастровый учет. Право собственности на оба земельных участка зарегистрировано на ее имя, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны регистрационные записи. Ответчик не возражал против раздела земельного участка на два земельных участка. На оба земельные участка зарегистрировано обременение в виде ренты в пользу ответчика. 27.01.2009г. на основании решения Пенсионного фонда Российской Федерации в Каневском районе Краснодарского края ей был выдан сертификат на материнский (семейный) капитал. Средства материнского (семейного) капитала в сумме 449 194,22 руб. были использованы ею на оплату строительства жилого дома. 17.08.2016г. являясь собственником земельного участка по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, 

<

адрес> и осуществляя строительство жилого дома за счет личных средств и средств материнского капитала, она взяла на себя обязательство в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить помещение, построенное с использованием материнского капитала в общую долевую собственность ей, ее супругу и двум их несовершеннолетним детям, с определением размера долей по соглашению и предоставить в территориальный орган ПФР копию свидетельства о государственной регистрации права собственности. Однако в настоящее время она не может исполнить свое обязательство, в связи с тем, что построенный жилой дом и земельный участок по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, 

<

адрес> имеют обременение в виде залога. Поскольку считает, что жилой дом и земельный участок по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, 

<

адрес> «А» не являются предметом договора пожизненного содержания с иждивением, обременение на указанную недвижимость подлежит прекращению. Истица просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 14.02.2019г. на недвижимое имущество: жилой дом площадью 108 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 606 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу : Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, 

<

адрес> «А», принадлежащие на праве собственности истице; погасить регистрационную запись об ипотеке в силу закона на жилой дом, кадастровый № по указанному адресу, сделанную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 18.05.2018г.; погасить регистрационную запись о ренте на земельный участок, кадастровый номер № по указанному адресу, сделанную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 14.02.2019г. 

Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие. В заявлении истица исковые требования уменьшила, просила прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 14.02.2019г. на недвижимое имущество: жилой дом площадью 108 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, 

<

адрес> «А» и погасить регистрационную запись об ипотеке в силу закона на жилой дом, кадастровый № по указанному адресу, сделанную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 18.05.2018г.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, уменьшенные исковые требования признает полностью.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, решение просит принять на усмотрение суда, в соответствии с нормами действующего законодательства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истицы, ответчика и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Норма ст.173 ГПК РФ устанавливает процессуальное требование об удовлетворении иска судом при признании его ответчиком. При этом рассмотрение дела по существу судом не производится, то есть судом не исследуется обоснованность и доказанность иска. Данное требование следует как из содержания ч.4 ст.173 ГПК РФ, согласно которой суд продолжает рассмотрение дела по существу лишь при непринятии им признания иска ответчиком, так и из содержания ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По смыслу данной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленных истцом требований. При этом требование истца может быть признано судом противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В случае соответствия заявленного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования. По вышеизложенным мотивам и постольку, поскольку норма ч.3 ст.173 ГПК РФ процессуально является предписывающей, при признании иска ответчиком недопустимо исследование судом обоснованности и доказанности иска по существу. 

Требования истицы никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчика и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц. 

Поскольку заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, в заявлении ответчик указал, что последствия признания иска ему известны и понятны, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и принятия решения об удовлетворении заявленных истицей требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения на жилой дом удовлетворить полностью.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 14.02.2019г. на жилой дом площадью 108 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, 

<

адрес> «А».

Погасить регистрационную запись об ипотеке в силу закона на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, 

<

адрес> «А», кадастровый № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 18.05.2018г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий