Дело № 2-4351/2025

24RS0060-01-2024-019615-27

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яматиной О.А., 

при секретаре Гореловой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7 к администрации Советского района в г. Красноярске, администрации г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма; 

по иску третьего лица ФИО2 в лице законных представителей ФИО3, ФИО4, к администрации Советского района в г. Красноярске о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма;

ФИО8 к администрации Советского района в г. Красноярске о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Советского района в г. Красноярске, в котором просит признать право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение было предоставлено ФИО5 на основании ордера, выданного государственным предприятием «Комбинат индустриальных строительных конструкций», однако оригинал ордера в настоящее время утерян. ФИО5 вселен в спорное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 является супругой ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении проживают ФИО5, ФИО6 и ее несовершеннолетний сын ФИО7 Кроме того, в помещении состоят на учете ФИО8 В заключение договора социального найма администрацией Советского района истцу было отказано, что лишает его право на приватизацию указанного жилого помещения, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. 

ФИО3, ФИО4, действующие в интересах несовершеннолетней ФИО2, также заявлены исковые требования, которые мотивированы тем, что ФИО2 была вселена в спорную квартиру с согласия нанимателя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, является его внучкой. Семья ФИО17 была вынуждена выехать из спорного жилого помещения в связи со стеснёнными жилищными условиями. Просят признать за ФИО2 в лице ее законных представителей ФИО3 и ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма. 

Кроме того, ФИО8 также заявлены аналогичные исковые требования. Требования мотивированы тем, что ФИО8 является сыном ФИО5, состоит на регистрационном учете в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Истец ФИО5, представители ответчиков администрации г. Красноярска, администрация Советского района г. Красноярска, третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО5, ФИО2 в лице законных представителей ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства уведомлен своевременно и надлежащим образом, причинах неявки не сообщили. В отзыве на исковое заявление администрация Советского района в г. Красноярске оставила рассмотрение дела на усмотрение суда. Истец ФИО5 воспользовался правом на ведение дела через представителя. 

По смыслу гражданского процессуального законодательства лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства в соответствие со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно положениям части 1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года (ответ на вопрос 21), факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В силу требований ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

Согласно ст. 60 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из материалов дела, 28/76 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности муниципального образования 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был трудоустроен в «Красноярском комбинате индустриально-строительных конструкций». Данный факт подтверждается и копией трудовой книжки. 

Согласно архивным выпискам из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение предоставлялось нанимателю ФИО5, совместно с которым единовременно (ДД.ММ.ГГГГ) в жилом помещении зарегистрированы: ФИО4 – сын, ФИО5 – сын, ФИО11 – жена (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) – внучка. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о браке серии №.

В настоящее время в спорной квартире проживают ФИО5, ФИО12, ФИО7 (сын ФИО6), что подтверждается актом об установлении проживающих, составленном ООО УК «Престиж». 

Из адресной справки следует, что в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12, ФИО7 регистрации по месту жительства не имеют. ФИО2 и ее отец ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> в 

<

адрес> и ФИО5 было заключено соглашение № о порядке и размерах участия в расходах по оплате за пользование спорным жилым помещением и погашении задолженности по плате за наем. 

Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО13 пояснил, что знает истца ФИО14 с 1988 года, в спорное жилое помещение ФИО5 вселился с женой, которая на данный момент умерла. ФИО6 проживает с истцом лет 6-7, заселилась изначально в квартиру одна, но данный момент с ней проживает ее сын.

В материалы дела также было предоставлено письменное согласие ФИО5, на включение в договор социального найма ФИО6, ФИО7, ФИО15, ФИО2

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец ФИО5 был вселен в спорное жилое помещение на законном основании с 1992 (более 30 лет), указанное жилое помещение с 2019 передано в муниципальную собственность, соответственно применяются правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, является для истца ФИО5 единственным и постоянным местом жительства, истец осуществляет права и исполняет обязанности в соответствии со статьей 67 ЖК РФ, несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, кроме того, ФИО6 и ее несовершеннолетний сын ФИО7 вселен в спорную квартиру с согласия нанимателя ФИО5, в связи с чем, руководствуясь требованиями статей 67, 69 ЖК РФ, установив фактические обстоятельства дела, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о приобретении истцами право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, что является основанием для заключения с ними договора социального найма администрацией Советского района в г. Красноярске.

Рассматривая исковые требования третьего лица ФИО2 в лице законных представителей ФИО4, ФИО3, суд, с учетом положений ст. 7 Закона Российской Федерации ль ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым после снятия с регистрационного учета со спорного жилого помещения несовершеннолетняя сохраняет за собой право на участие в приватизации, поскольку не признана судом утратившей или неприобретшей права пользования жилым помещением, выезд семьи ФИО17 имел вынужденный характер в связи со стесненными условиями жизни, то суд приходит к выводу о приобретении ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, что является основанием для заключения с ФИО2 в лице законных представителей ФИО4, ФИО3 договора социального найма администрацией Советского района в г. Красноярске. 

Также, разрешая исковые требования ФИО8, учитывая, что третье лицо было вселено как член семьи нанимателя (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, состоит на регистрационном учете по спорному адресу с указанной даты, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО8

При таких обстоятельствах исковые требования истцов, третьих лиц ФИО2 в лице законных представителей ФИО4, ФИО3, ФИО8 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7 к администрации Советского района в г. Красноярске, администрации г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.

Исковые требования третьего лица ФИО2 в лице законных представителей ФИО3, ФИО4, действующих к администрации Советского района в г. Красноярске о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить;

Исковые требования третьего лица ФИО8 к администрации Советского района в г. Красноярске о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №), ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении серии № №) в лице законных представителей ФИО3, ФИО4 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28, 26 кв.м.

Решение является основание для заключения администрацией Советского района г. Красноярск с ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №), ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении серии №) в лице законных представителей ФИО3, ФИО4 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, общей площадью 28, 26 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.А. Яматина

Текст мотивированного решения изготовлен 26.09.2025.