Дело №2-193/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2017 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Карабановой А.А. 

При секретаре Толмачевой Т.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности и снятии с кадастрового учета жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности и снятии с кадастрового учета жилого дома, указав в обоснование искового заявления, что истец является собственником земельного участка, площадью 1400 кв.м по адресу: АДРЕС, который приобрел по договору купли-продажи от ДАТА у ФИО2 Земельный участок был свободен от каких-либо строений. На приобретенном земельном участке истец построил жилой дом. При оформлении документов на дом, истец узнал, что на кадастровом учете на указанном участке числится жилой дом, право собственности на который зарегистрировано за О.Е.В. Кроме О.Е.В. снять с кадастрового учета не существующий жилой дом никто не может. Истец трижды обращался в ФГБУ «ФКП Росреестра по Челябинской области» с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером НОМЕР по адресу АДРЕС, но истцу было отказано. В связи с чем у истца имеются препятствия в постановке на кадастровый учет своего жилого дома. Просит признать отсутствующим право собственности на жилой дом по адресу АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР, и снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером НОМЕР, по адресу: АДРЕС. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия. 

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования к ФИО2 поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что она является наследником после смерти отца О.Е.В. Она приняла по наследству земельный участок по адресу АДРЕС, и продала его ФИО1 На указанном земельном участке ранее, при жизни отца находился дом, но после смерти отца данный дом был разрушен, при оформлении наследства она собирала необходимые справки о том, что на земельном участке строений нет, о чем подавала соответствующие заявления, однако дом до сих числится на кадастровом учете. С исковыми требованиями ФИО1 полностью согласна. 

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 1400 кв.м, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА, договором купли-продажи от ДАТА, копией регистрационного дела.

Решениями ФГБУ «ФКП Росреестра по Челябинской области» от ДАТА, от ДАТА ФИО1 отказано в снятии с кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером НОМЕР, поскольку в ЕГРП право собственности на указанный объект зарегистрировано за О.Е.В. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником объекта права - жилого дома, общей площадью 69,7 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, числится О.Е.В.

О.Е.В. умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как следует из материалов наследственного дела, наследником после смерти О.Е.В., принявшим наследство, является его дочь ФИО2, на имя которой нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону – на земельный участок по адресу АДРЕС.

По договору купли-продажи от ДАТА ФИО2 продала указанный земельный участок ФИО1

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на земельном участке по адресу АДРЕС, на момент продажи земельного участка строения и сооружения отсутствовали.

В соответствии с п. 7 ч. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 2 ст.39 ГПК РФ Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании ответчик ФИО2 признала исковые требования ФИО1

Как разъяснено в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

На основании изложенного, принимая во внимание признание иска ответчиком ФИО2, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает, что требования подлежат удовлетворению, следует признать отсутствующим право собственности на жилой дом по адресу АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР, и снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд- 

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности на жилой дом по адресу АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, и снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером НОМЕР, по адресу: АДРЕС.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Карабанова