Дело № 2-2890/19

УИД 26RS0029-01-2019-004913-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи - Бегиашвили Ф.Н.,

при секретаре - Сытник Л.В., 

с участием:

истца - ФИО1,

представителя истца ФИО1 - ФИО2, (действующей на основании доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о взыскании неустойки в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства, штрафа и компенсации морального вреда, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Пятигорский городской суд с иском к ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о взыскании неустойки в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства, штрафа и компенсации морального вреда. 

Свои требования истец мотивирует тем, что между ООО «Главстрой-СПб», в настоящее время - ООО «Главстрой-Спб специализированный застройщик» и ФИО3, как участником долевого строительства, заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Участник долевого строительства выполнил свои обязательства по Договору и полностью оплатил Застройщику стоимость Квартиры по установленной Договором цене в размере 2.674.440 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила договор цессии с ФИО1, с передачей ей всех прав и обязанностей стороны Договора - Участника долевого строительства. О заключении этого договора Ответчик надлежащим образом уведомлен.

По Договору Ответчик был обязан построить многоквартирный жилой дом (корпус 15), расположенный по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, участок 20, (северо-западнее пересечения с 4-м Верхним 

<

...>)) и в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать истцу в построенном доме квартиру общей площадью 40,4 кв.м., количество комнат: 1, этаж: 11, секция 1, проектный номер квартиры 61 (в дальнейшем - Квартира). Истец со своей стороны была обязана оплатить строительство и принять построенную Квартиру.

Условия договора в части оплаты долевого взноса в размере 2.674.440 руб. истцом исполнены своевременно в полном объеме.

Однако Застройщиком обязательства по Договору своевременно выполнены не были. Застройщиком нарушен срок передачи построенной Квартиры, которая была передана Истцу по Акту приема-передачи только ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, Ответчиком допущена просрочка исполнения Договора всего на 43 дня. 

Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии со ст. 12 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В настоящее время ставка рефинансирования приравнена к ключевой ставке, размер которой устанавливается Центральным Банком РФ. На день подписания Акта приема-передачи Квартиры (ДД.ММ.ГГГГ) ключевая ставка составляла 7,75 % годовых.

Расчет взыскиваемой неустойки (в соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»):

Цена Договора участия в долевом строительстве №Д/А от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость квартиры) – 2.674.440 рублей

Ключевая ставка Банка РФ - 7,75% (в арифметическом выражении - 0,0775)

Количество дней просрочки исполнения Договора - 43 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, 2.674.440 х 0,0775 : 300 х 2 х 43 = 59.417,14 рублей.

На основании указанного положения закона, за просрочку исполнения Договора, в соответствии с прилагаемым расчетом, Ответчик обязан выплатить Истцу неустойку в размере 59.417,14 рублей.

Истцом была направлена Застройщику претензия с требованием о выплате в добровольном порядке указанной денежной суммы. Претензия была получена Застройщиком ДД.ММ.ГГГГ, но осталась без ответа. 

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Кроме того, в связи с задержкой передачи Квартиры Истцу причинен и моральный вред, размер компенсации которого считает соразмерной сумме 10.000 рублей. 

Просит суд взыскать в пользу Истца с ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» за нарушение предусмотренного Договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства неустойку в размере - 59.417 рублей 14 копеек, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований истца в размере 50% от присужденной суммы и компенсацию морального вреда в сумме - 10.000 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, и просила суд их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» неоднократно в судебные заседания не являлся, хотя надлежащим образом был уведомлен судебными извещениями о времени и месте слушания дела по месту нахождения юридического лица, что подтверждается документально, доказательств уважительности причин неявки не представил, правом представления доказательств в соответствии со ст.ст. 55-56 ГПК РФ в обоснование своих возражений по иску, в т.ч. письменно, путем направления почтовой корреспонденции, не воспользовался. Ответчик данных об изменении места своего нахождения не предъявил суду, рассматривающему спор. 

Все судебные извещения, направленные судом по месту нахождения ответчика, вручены под роспись. 

При этом доказательств того, что данный адреса не являются адресом нахождения юридического лица на момент рассмотрения дела суду не представлено. 

Правила ст. 165.1 ГК РФ о юридически значимых сообщениях применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки, либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон (п. 2 ст. 165.1 ГК РФ).

Согласно ст. 165.1 ГК РФ (юридически значимые сообщения), введенной в ГК РФ ФЗ от 07.05.2013 № 100-ФЗ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Правила п. 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки, либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Судом были приняты все возможные меры к надлежащему извещению ответчика о месте и времени слушания по делу, в связи с чем, суд признает извещение ответчика о времени и рассмотрения дела надлежащим. 

Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему. 

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

При этом лицо, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой в суд и иные компетентные органы. Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу. 

Судом установлено, что между ООО «Главстрой-СПб», в настоящее время - ООО «Главстрой-Спб специализированный застройщик» и ФИО3, как участником долевого строительства, заключен договор участия в долевом строительстве №Д/А от ДД.ММ.ГГГГ. 

П. 3 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что в случае, если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в указанный в договоре срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечении указанного срока обязан направить участнику долевого строительства ответствующее предложение об изменении договора, т.е. предусмотренный договором срок может быть изменен сторонами письменным дополнительным соглашением. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Главстрой-СПб» и ФИО3 заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве №Д/А от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила договор цессии с ФИО1, с передачей ей всех прав и обязанностей стороны Договора - Участника долевого строительства. 

Согласно п. 1.1 договора цессии, цедент уступает, цессионарий принимает права и обязанности по договору участия в долевом строительстве №Д/А от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между цедентом - по договору долевого участия участником долевого строительства - и ООО «Главстрой-СПб», именуемы застройщик, что позволит в дальнейшем цессионарию зарегистрировать право собственности на квартиру, указанную в п. 1.2 договора.

Данные договоры соответствуют требованиям закона - ст. 432 ГК РФ, оформлены в требуемой письменной форме путем составления одного документа, подписан сторонами без каких-либо разногласий по всем его условиям, а значит, они являются заключенными в силу ч. 5 ст. 432 ГК РФ.

Истец принятые на себя обязательства исполнил в полном объеме в соответствии с условиями договора цессии, а именно произвел оплату денежных средств, указанных в п. 2.3 договора цессии. Оплата была произведена в полном объеме, что не оспаривается сторонами. 

Ответчик же в соответствии с условиями договора, принял на себя обязательство передать объект долевого строительства в срок, до ДД.ММ.ГГГГ, что оговорено в п. 2.4 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору участия в долевом строительстве №Д/А от ДД.ММ.ГГГГ. 

Акт приема-передачи объекта долевого строительства между застройщиком и гражданином был подписан лишь ДД.ММ.ГГГГ. 

Как усматривается из п. 8.2 договора долевого участия, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не выполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные ФЗ № 214-ФЗ и договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. 

В соответствии с п. 7.1 договора, договор может быть изменен по соглашению сторон или в порядке, предусмотренном действующим законодательством. П. 7.2 договора предусмотрен порядок прекращения договора долевого строительства. 

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору, сторонами не оспаривались, их положения не признавались недействительными. 

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ. 

Как указано в п.п. 1, 2 ст. 12 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Так судом установлено, что общая стоимость квартиры согласно главе 3 договора по согласованию сторон объект долевого строительства - квартиры составляет - 2.674.440 рублей. При этом расчеты между сторонами по договорам долевого участия и цессии произведены полностью, что подтверждается представленными суду письменными доказательствами. Указанные обстоятельства не оспариваются лицами, участвующими в деле. 

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта на объект долевого строительства. 

Вместе с тем, судом установлено, что объект долевого строительства – 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, корпус 1, строение 1, общей площадью - 40,5 кв. м., участнику долевого строительства ФИО1 передан по акту приема-передачи квартиры лишь - ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, свои обязательства застройщик по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору участия в долевом строительстве №Д/А от ДД.ММ.ГГГГ исполнил с нарушением срока.

Истцом была направлена Застройщику претензия с требованием о выплате в добровольном порядке неустойки, претензия была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, доказательств удовлетворения претензии в добровольном порядке, суду не представлено. 

Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии со ст. 12 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. 

Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиком нарушен срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, с застройщика подлежит взысканию неустойка.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения обязательства.

Истцом представлен суду расчет неустойки, из которого следует, что ставка рефинансирования приравнена к ключевой ставке, размер которой устанавливается Центральным Банком РФ. На день подписания Акта приема-передачи Квартиры (ДД.ММ.ГГГГ) ключевая ставка составляла 7,75 % годовых. 

Цена Договора участия в долевом строительстве №Д/А от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость квартиры) - 2.674.440 рублей

Ключевая ставка Банка РФ - 7,75% (в арифметическом выражении - 0,0775)

Количество дней просрочки исполнения Договора - 43 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, 2.674.440 х 0,0775 : 300 х 2 х 43 = 59.417,14 рублей.

Указанный расчет проверен судом, правильность его составления, ответчиком не оспорена. 

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Положение ч. 1 ст. 333 ГК РФ в системе действующего правового регулирования по смыслу, придаваемому ему сложившейся правоприменительной практикой, не допускает возможности решения судом вопроса о снижении размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства без представления ответчиками доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, без предоставления им возможности для подготовки и обоснования своих доводов и без обсуждения этого вопроса в судебном заседании, а потому нарушает конституционные права заявителя (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ15-82).

Нормы законодательства РФ не содержат положений, позволяющих судам по собственной инициативе снижать размер установленного Закона о защите прав потребителей штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Мотивированного письменного заявления об уменьшении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ от ответчика не поступило. 

В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства в сумме - 59.417,14 рублей, как заявлено истцом. 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика в ее пользу компенсации морального вреда в сумме - 10.000 рублей, которые подлежат удовлетворению в части в силу следующих причин.

Так, компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителей», поскольку Федеральным законом об участии в долевом строительстве отношения по компенсации морального вреда не регулируются.

Согласно ч. 1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно положениям ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортеров) прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения ущерба.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» учитывая, что поскольку ответчиком по его вине были нарушены права истца, то имеются основания для компенсации морального вреда. 

Ст. 1101 ГК РФ установлено, что компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Согласно п. 45 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги). Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд, в соответствии с принципом разумности и справедливости полагает возможным удовлетворить его в размере - 1.000 рублей. В связи с чем, в удовлетворении остальной части заявленных требований о взыскании компенсации морального вреда в размере 9.000 рублей (10.000 - 1.000 = 9.000) надлежит отказать, в связи с необоснованностью.

Требование истца о взыскании в его пользу с ответчика ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от присужденной суммы подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 46 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст.13 Закона).

Разъяснения о необходимости разрешения судом по своей инициативе вопроса о взыскании штрафа с изготовителя (исполнителя, продавца и т.д.) при удовлетворении требований потребителя, независимо от того, заявлялось ли такое требование, содержит и п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции».

С учетом изложенного к возникшим правоотношениям подлежит применению Закон РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о ЗПП, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Поскольку из материалов дела усматривается, что в добровольном порядке ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» требования потребителя ФИО1 не удовлетворило, суд считает необходимым взыскать с ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» в пользу истца штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя, которая составляет - 30.208 рублей 57 копеек, из расчета: 59.417 рублей 14 копеек - неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства; 1.000 рублей - компенсация морального вреда, в связи с чем, размер штрафа подлежащего взысканию, в данном случае будет составлять - 30.208 рублей 57 копеек. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ). 

Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с данным иском на основании п.п. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ, а размер государственной пошлины подлежит расчету от суммы - 59.417 рублей 14 копеек, а именно: 59.417 рублей 14 копеек - неустойка, а также с учетом, что удовлетворению подлежат требования о взыскании компенсации морального вреда в части, которые являются требованиями неимущественного характера, которое в соответствии с требованиями п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, подлежит оплате государственной пошлиной в размере 300 рублей, то с ответчика ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» в соответствии с ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, которая в данном случае составляет - 2.282 рубля 51 копейку (1.982 рубля 51 копейка + 300 рублей = 2.282 рубля 51 копейка). 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 320 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о взыскании неустойки в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства, штрафа и компенсации морального вреда, удовлетворить в части.

Взыскать с ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №/А от ДД.ММ.ГГГГ в размере - 59.417 рублей 14 копеек, компенсацию морального вреда в размере - 1.000 рублей и штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в сумме - 30.208 рублей 57 копеек. 

В удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 к ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о взыскании компенсации морального вреда в размере - 9.000 рублей, отказать. 

Взыскать с ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» в бюджет муниципального образования город-курорт Пятигорск государственную пошлину в размере - 2.282 рубля 51 копейку. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.

Судья Ф.Н. Бегиашвили