Дело № 2-271/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Старченковой О.А.

при секретаре Булатовой И.А.

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, действующей на основании нотариальной доверенности от 14.02.1917,

с извещением лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гурьевск Кемеровской области

06 апреля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Раздольного сельского поселения о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Раздольного сельского поселения о признании за ним права собственности на гараж по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1991 году ему, как члену гаражного общества «Сигнал», был выделен земельный участок под строительство гаража гаражным обществом «Сигнал». В 1991 году он своими силами и за счет собственных средств построил гараж, несет бремя его содержания. Правоустанавливающие документы на гараж у него отсутствуют, т.к. в 1991г. никаких разрешений на строительство гаражей не требовалось. С момента постройки гаража и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным объектом недвижимости более двадцати лет. Поскольку он владеет и пользуется данным гаражом длительное время в течение 26 лет, он считает, что приобрел право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Суду пояснила, что с 1991 года ФИО1 является членом гаражного общества «Сигнал», ему был выделен земельный участок под строительство гаража. В 1991 году он построил гараж и с этого времени он открыто, непрерывно и добросовестно им пользуется.

Представитель ответчика Администрации Раздольного сельского поселения в судебное заседание не явился. Письменных возражений по существу иска в суд не направил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из смысла указанных норм, право собственности на гараж в гаражном кооперативе закон связывает с наличием членства в гаражном кооперативе и полной выплатой паевого взноса.

По мнению суда, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт членства ФИО1 в гаражном обществе «Сигнал», оплаты членских взносов, строительства гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на участке, принадлежащем гаражному обществу «Сигнал», за свой счет.

Как видно из постановления администрации Гурьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка площадью 29 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.17).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № имеет площадь 29+/- 2 кв.м.; сведения о правах отсутствуют; категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; разрешенное использование: для размещения постоянных гаражей (л.д.14).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что гараж (стены из мелких бетонных блоков, инвентарный №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадью 29,0 кв.м., в том числе внутренней площадью 25,7 кв.м., сведения о правах отсутствуют (л.д. 10-12).

Из представленной в материалы дела копии членской книжки гаражного общества «Сигнал» видно, что ФИО1 с 1991 года является членом данного гаражного общества, оплачивает членские взносы с 1992 года (л.д.15-16).

Из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района Кемеровской области установлено, что сведения о гараже № «А», расположенном по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Гурьевского муниципального района отсутствуют (л.д.19). 

Согласно архивной копии постановления администрации Гурьевского района № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 4,5 га из земель подсобного хозяйства АООТ разреза «Бачатский» был изъят и передан в постоянное пользование гаражному обществу «Сигнал» для эксплуатации ранее застроенных гаражей граждан поселка Бачатский. Также был передан земельный участок площадью 2,4 га пастбищ из земель совхоза «Гурьевский» (л.д.20). 

Свидетель ЕСГ пояснил суду, что ФИО1 построил гараж в 1991 году, с тех пор владеет и пользуется им как хозяин, следит за его состоянием и сохранностью. Никем его право собственности никогда не оспаривалось.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество ФИО1 во внесудебном порядке невозможно, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истец в данном случае обратился в суд за защитой своего права путем признания за ним права собственности на указанное имущество.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Раздольного сельского поселения о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на гараж (инвентарный №) общей площадью 29,0 кв.м., в том числе внутренней площадью 25,7 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 29+/-2 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: Старченкова О.А.