Дело №2- 4292/18 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

18 сентября 2018 года город Казань 

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Хайруллине Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своего иска истец указала, что она является наследницей жилого помещения и подсобных помещений общей площадью 47,2 кв.м. по адресу: ... ..., что подтверждается Договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г., а также Свидетельством о праве на наследство по закону серия ... ...7, Свидетельством о праве на наследство по закону серия ... ...3.

В ... ... была самовольно произведена перепланировка квартиры, в соответствии с разработанным проектом.

Истец получила заключение АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», из которого следует, что осуществленная перепланировка жилого помещения не противоречит санитарным требованиям.

Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других жилых помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного, истец просила сохранить самовольно перепланированное жилое помещение ... ... в перепланированном состоянии.

Определением суда от --.--.---- г. к рассмотрению дела в качестве третьего лица привлечен Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.

Истец в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика и третьего лица исковые требования истца не признал, суду пояснил, что поскольку с вопросом согласования до осуществления перепланировки истец не обращалась, у ответчика нет полномочий на узаконение перепланировки, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав истца, представителя ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что согласно Договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г. квартира, расположенная по адресу: ... ..., передана в собственность ФИО2 и ФИО3.

Из Свидетельств о праве на наследство по закону серии ... ...7 от --.--.---- г. и Свидетельств о праве на наследство по закону серии ... ...3 от --.--.---- г. следует, что наследницей после умерших ФИО3 и ФИО2 является ФИО1.

В ... ... была выполнена перепланировка, согласно которой произведены следующие работы: ликвидация подсобной с изменением площадей жилых комнат.

Месторасположения кухни, жилых комнат и санузла не меняются. Естественное освещение кухни, жилых комнат предусмотрено посредством существующих светопроемов. Вход в санузел предусмотрен из коридора. Инженерные коммуникации проектным изменениям не подвергаются. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне и в санузле имеются. Изменения общей площади квартиры и помещений связано с перепланировкой и пересчетом площадей.

Набор помещений после перепланировки: две жилые комнаты (14,1; 18,3 кв.м.), кухня (6,0 кв.м.), коридор (5,6 кв.м.), санузел (3,0 кв.м.), шкаф (0,4 кв.м.), балкон (к=0,3; 0,7 кв.м.).

В результате рассмотрения проекта перепланировки ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки комнаты имеется, проект перепланировки квартиры составлен АО «Бюро технической инвентаризации республики Татарстан», имеющим соответствующее свидетельство. 

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд города Казани. 

Судья (подпись) Султанова И.М.