Дело №2-1596/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года г.Новошахтинск 

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Абрамовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Новошахтинска о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном виде и признании права собственности, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит сохранить в возведенном, виде жилой дом литер А,а,а1,а2 расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 105,6 кв.м., жилой 67,2 кв.м.. Признать за ФИО1 право собственности 1/2 долю на жилой дом находящуюся в праве общей долевой собственности литер А,а,а1,а2, расположенную по адресу 

<

адрес>, общей площадью 105,6 кв.м., жилой 67,2 кв.м., прекратив право собственности З.А.И., умершего .....

В обоснование заявленных исковых требований указал, что .... умер его отец, З.А.И., (факт смерти подтверждается свидетельством о смерти I-АН №.... выданным Отделом ЗАГС Администрации г.Новошахтинска от ...., запись акта о смерти №.... от ....).

После смерти З.А.И. открылось наследство, которое состоит из ? доли на жилой дом находящийся в праве общей долевой собственности литер А,а,а1,а2, расположенная по адресу 

<

адрес>, общей площадью 105,6 кв.м., жилой 67,2 кв.м..

Спорное недвижимое имущество принадлежит наследодателю З.А.И. на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности №.... от ..... удостоверенный ГНК г.Новошахтинска Ростовской области ....., реестровый №...., зарегистрированный в МП БТИ г.Новошахтинска .... в реестре №....

После смерти З.А.И., умершего ...., в право наследования вступил З.Ю.А., который обратился с заявлением о принятии наследства в нотариальные органы, однако свидетельства о праве на наследство не получил, своего права на недвижимое имущество З.Ю.А.. не зарегистрировал в ЕГРН.

З.Ю.А. умер .... (факт смерти подтверждается свидетельством о смерти II-АН №.... выданным Отделом ЗАГС Администрации г.Новошахтинска от ...., запись акта о смерти №.... от....)

ФИО1 является наследником первой очереди после отца, З.А.И., умершего ...., и брата, З.Ю.А., умершего ...., поскольку мать, З.З.К., умерла .... (факт смерти подтверждается свидетельством о смерти I-АН №.... выданным Отделом ЗАГС Администрации г.Новошахтинска от ...., запись акта о смерти №.... от....).

В установленный законом срок ФИО1 обратился в нотариальную контору с заявлением о вступлении права наследования после смерти наследодателя, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, поскольку жилой дом в установленном порядке не принят в эксплуатацию.

Жилой дом построен без существенных нарушений градостроительных норм и правил и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

Представитель истца по ордеру №.... от 29.08.2018 г. адвокат Шульга Е.С. в судебном заседании поддержала исковые требования истца и просила их удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела уведомлен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГКРФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 1152 п.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что .... умер его отец, З.А.И., (факт смерти подтверждается свидетельством о смерти I-АН №.... выданным Отделом ЗАГС Администрации г.Новошахтинска от ...., запись акта о смерти №.... от ....).

После смерти З.А.И. открылось наследство, которое состоит из ? доли на жилой дом находящийся в праве общей долевой собственности литер А,а,а1,а2, расположенная по адресу 

<

адрес>, общей площадью 105,6 кв.м., жилой 67,2 кв.м..

Спорное недвижимое имущество принадлежит наследодателю З.А.И. на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности №.... от ..... удостоверенный ГНК г.Новошахтинска Ростовской области №....., реестровый №...., зарегистрированный в МП БТИ г.Новошахтинска .... в реестре №....

После смерти З.А.И., умершего ...., в право наследования вступил З.Ю.А., который обратился с заявлением о принятии наследства в нотариальные органы, однако свидетельства о праве на наследство не получил, своего права на недвижимое имущество З.Ю.А.. не зарегистрировал в ЕГРН.

З.Ю.А. умер .... (факт смерти подтверждается свидетельством о смерти II-АН №.... выданным Отделом ЗАГС Администрации г.Новошахтинска от ...., запись акта о смерти №.... от....)

ФИО1 является наследником первой очереди после отца, З.А.И., умершего ...., и брата, З.Ю.А., умершего ...., поскольку мать, З.З.К., умерла .... (факт смерти подтверждается свидетельством о смерти I-АН №.... выданным Отделом ЗАГС Администрации г.Новошахтинска от ...., запись акта о смерти №.... от....).

В установленный законом срок ФИО1 обратился в нотариальную контору с заявлением о вступлении права наследования после смерти наследодателя, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, поскольку жилой дом в установленном порядке не принят в эксплуатацию.

В качестве доказательств истцом предоставлено техническое заключение, выполненное инженером-строителем Б.Д.В. из которого следует, что жилой дом возведен без нарушений строительных, градостроительных норм и правил. Жилой дом литер «А» с пристройками литер «а» и литер «а1» по освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, площади противопожарного отсека, наличию коммуникаций соответствует требованиям СП 55.13330.2016, а также по расположению на земельном участке соответствует требованиям СП42.13330.2016 «Градостроительство. Перепланировка и застройка городских и сельских поселений». Сохранение жилого дома литер «А» с пристройками литер «а» и литер «а1» расположенный по адресу: 

<

адрес> возведенном виде, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Учитывая изложенное, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Сохранить в возведенном, виде жилой дом литер А,а,а1,а2 расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 105,6 кв.м., жилой 67,2 кв.м.. Признать за ФИО1 право собственности 1/2 долю на жилой дом находящуюся в праве общей долевой собственности литер А,а,а1,а2, расположенную по адресу 

<

адрес>, общей площадью 105,6 кв.м., жилой 67,2 кв.м., прекратив право собственности З.А.И., умершего .....

С мотивированным решением суда стороны имеют право ознакомиться, начиная с 14.09.2018 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Новошахтинский районный суд Ростовской области.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья: Федченко В.И.