Дело № 2-2112/2023

УИД 03RS0013-01-2023-002522-29

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2023 года г. ФИО23

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.А. Хановой, при секретаре Хабиповой Ч.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6, ФИО7 , ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 , ФИО11 , ФИО12 , ФИО13 , ФИО14 , ФИО15 , ФИО16 , ФИО17 , ФИО18 , ФИО19 , ФИО20 к Администрации ГО г. Нефтекамск, Управлению архитектуры и градостроительства ГО г. Нефтекамск о признании здания жилым домом с жилыми помещениями,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Нефтекамск, Управлению архитектуры и градостроительства ГО г. Нефтекамск о признании здания жилым домом с жилыми помещениями по адресу: 

<

адрес>. В обосновании иска указано, что истцы являются собственниками помещений по адресу: 

<

адрес>. Указанное здание представляет собой двух этажное здание, разделенное на помещения используемые как квартиры. В ходе эксплуатации здания произвели реконструкцию, после которой здание стало обладать следующими характеристиками: Каждое помещение здания представляет собой структурно обособленное помещение, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, это кухни, коридора. В доме имеется общее имущество: лестницы, коридор, чердак, подвал, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, которое обслуживает весь дом. Здание используется как жилой многоквартирный дом. В нем истцу проживают, обращались с заявлением о переводе здания в статус жилого дома, однако было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Данное обстоятельство привело к спору с ответчиками. Истцы просят признать здание по адресу: 

<

адрес> зданием жилого назначения : многоквартирным жилым домом; признать помещения жилыми, пригодным к использованию в качестве квартир для постоянного проживания с правом регистрации в них, по адресу: 

<

адрес>:

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены.

В судебное заседание ответчики и представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. В помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления на основании заявления собственника соответствующего помещения или уполномоченного им лица и документов, перечень которых закреплен в частях 2 и 2.1 той же статьи Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий перевод помещений.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47, установлены требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания.

Судом установлено, что истцы являются собственниками помещений по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениям ЕГРН. 

Из материалов дела следует, что здание по адресу: 

<

адрес> возведено в ДД.ММ.ГГГГ, стены панельные, этажность - два этажа, количество квартир - 22. 

Для оценки доводов истцов судом назначено проведение судебной строительно - технической экспертизы, производство которой поручено эксперту ФИО21 .

Из заключения эксперта № следует, что здание по адресу: 

<

адрес>, является многоквартирным жилым домом, а помещения в здании по адресу: 

<

адрес>, с номерами с 1 по 22 являются жилыми, пригодными к использованию в качестве квартир для постоянного проживания и используются в качестве таковых.

Суд, руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, установив, что принадлежащее истцам спорные помещения пригодны для постоянного проживания, не представляют угрозы для окружающих и не нарушают чьих-либо прав, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам; другие признанные судом необходимыми расходы.

Суд приходит к выводу, обязать Управление Судебного Департамента по Республике Башкортостан перечислить эксперту ФИО25 ИНН № денежную сумму в размере 30 000 рублей за проведение судебной экспертизы и составление экспертного заключения №, оплаченную по чеку-ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ через ПАО Сбербанк от имени ФИО22 . 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 СНИЛС №, ФИО2 ИНН №, ФИО3 ИНН №, ФИО4 ИНН №, ФИО5 ИНН №, ФИО6 ИНН №, ФИО7 ИНН №, ФИО8 ИНН №, ФИО9 ИНН №, ФИО10 СНИЛС №, ФИО11 ИНН № ФИО12 ИНН №, ФИО13 ИНН №, ФИО14 ИНН №, ФИО15 ИНН №, ФИО16 ИНН №, ФИО17 ИНН №, ФИО18 ИНН №, ФИО19 , ИНН № ФИО20 ИНН № к Администрации городского округа г. ФИО23 ИНН 

<

***>, Управлению архитектуры и градостроительства городского округа 

<

адрес> ИНН 

<

***> о признании здания жилым домом с жилыми помещениями, удовлетворить. 

Признать здание по адресу: 

<

адрес> зданием жилого назначения : многоквартирным жилым домом; признать помещения жилыми, пригодным к использованию в качестве квартир для постоянного проживания с правом регистрации в них, по адресу: 

<

адрес>:

(

<

адрес>) номер помещения на поэтажном плане 30б, Литера: 2Я Кадастровый №.Общей площадью 14,2 кв.м.

(

<

адрес>) номер на поэтажном плане 26,27,28,29, Литера: 2Я, Кадастровый №.Общей площадью 35.4 кв.м.

(

<

адрес>) номер на поэтажном плане 22, 23, 24, 25, Кадастровый №. Общей площадью 52 кв.м.

(

<

адрес>) номер на поэтажном плане Кадастровый №.Общей площадью 17 кв.м.

(

<

адрес>) номер на поэтажном плане 17, 18, Кадастровый №. Общей площадью 35.1 кв.м.

(

<

адрес>) номер на поэтажном плане 15, 16, Кадастровый №. Общей площадью 35.2 кв.м.

(

<

адрес>) номер на поэтажном плане 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, Литера: 2Я

Кадастровый №. Общей площадью 51.3 кв.м.

(

<

адрес>) пом.7. Кадастровый №. Общей площадью 16.8 кв.м.

(

<

адрес>) номер на поэтажном плане 3, 4, 5, 6, Кадастровый №. Общей площадью 53.4 кв.м.

(

<

адрес>) номер на поэтажном плане 40, 41, Литера: 2Я

Кадастровый №. Общей площадью 23.2 кв.м.

(

<

адрес>) номер на поэтажном плане 36,37,38,39, Литера: 2Я Кадастровый №. Общей площадью 34.1 кв.м.

(

<

адрес>) номер на поэтажном плане: 30, 31, Литера: 2Я Кадастровый №. Общей площадью 19.1 кв.м.

(

<

адрес>) номер на поэтажном плане 26, 27, 28, 29, Кадастровый №. Общей площадью 46.6 кв.м.

(

<

адрес>) номер на поэтажном плане 22, 23, 24, 25, Кадастровый №. Общей площадью 34.8 кв.м.

(

<

адрес>) пом. 17,18,19,20,21, Кадастровый №. Общей площадью 35.4 кв.м.

(

<

адрес>) номер на поэтажном плане 10,11,12,13,14, Литера: 2Я Кадастровый №. Общей площадью 34.2 кв.м.

(

<

адрес>) пом 5-9 Кадастровый №. Общей площадью 51.2 кв.м.

(

<

адрес>) номер на поэтажном плане 41, Литера: 2Я Кадастровый №. Общей площадью 24.1 кв.м.

(

<

адрес>) номер на поэтажном плане 40, Кадастровый №. Общей площадью 24.1 кв.м.

(

<

адрес>) номер на поэтажном плане 38,39, Литера : 2Я Кадастровый №. Общей площадью 11.4 кв.м.

Обязать Управление Судебного Департамента по Республике Башкортостан перечислить эксперту ФИО21 ИНН № денежную сумму в размере 30 000 рублей за проведение судебной экспертизы и составление экспертного заключения №, оплаченную по чеку-ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ через ПАО Сбербанк от имени ФИО22 .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд РБ.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья подпись А.А.Ханова 

Копия верна. Судья А.А.Ханова