Дело № 2-1789/2023

УИД 66RS0012-01-2023-002245-17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 27 ноября 2023 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Земской Л.К., при секретаре Воробьевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком.

В обоснование требований иска указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу 

<

адрес>, и расположенный под ним земельный участок. Ответчик ФИО2 приходится истице дочерью и фактически проживает по вышеуказанному адресу. Однако в настоящее время со стороны ответчика возникли препятствия в пользовании истице имуществом, а именно ФИО2 установила сейф-дверь на дом, поставила замки на гараж и котельную, ключи от них не передает собственнику, вследствие чего ФИО1 доступа в принадлежащий ей жилой дом и к земельному участку не имеет.

С учетом изложенного ФИО1 просит возложить на ФИО3 обязанность не чинить ей препятствий в пользовании вышеуказанным имуществом, передать ей комплект ключей от жилого дома. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО4, допущенный к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) настаивали на удовлетворении требований иска по приведенным в исковом заявлении доводам и основаниям. Дополнительно указали, что зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем истице доме ее внук ФИО5, который в настоящее время также не имеет доступа в жилое помещение. Препятствия в пользовании со стороны ответчика возникли начиная с сентября 2023 года, когда ФИО2 установила новые двери и не предоставила комплект ключей.

Ответчик ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО., (дата) года рождения, исковые требования не признала. Не оспаривала, что собственником жилого дома и земельного участка по 

<

адрес>, является ее мать ФИО1, при этом фактически проживают там с 2011 года с согласия матери она и ее несовершеннолетняя дочь ФИО на условиях безвозмездного пользования. Между ней и истицей возникли разногласия относительно пользования жилыми помещениями, в частности мать с сожителем проживают в принадлежащей ей квартире, не намерены ее освобождать, при этом свободно попадают в спорный жилой дом, что она считает неверным. Она не желает, чтобы у истицы был в ее отсутствие свободный доступ в спорное жилое помещение, не намерена передавать ей ключи.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании указал, что он с 14.12.2020 зарегистрирован по 

<

адрес>, однако фактически там не проживает. Подтвердил, что между сторонами возникли конфликты относительно жилья, ФИО2 установила в спорном жилом доме новую сейф-дверь, однако не предоставила истице, как и ему, комплект ключей.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу положений ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно ч.ч.1-3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено судом истице ФИО6 на основании договора купли-продажи от 08.04.2011 принадлежат жилой дом и земельный участок по 

<

адрес> (в материалы дела представлены копии свидетельств о государственной регистрации права от 05.05.2011, выписка из ЕГРН от 07.11.2023). По данным в ЕГРН какие-либо обременения, ограничения в отношении жилого помещения не установлены.

Пользование, владение, распоряжение собственным имуществом в силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации являются правомочиями собственника имущества.

На основании ч.ч.1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации), так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу положений ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу приведенных правовых норм предоставление собственником какому-либо лицу права пользования принадлежащим ему жилым помещением, иным недвижимым имуществом, в том числе на условиях договора безвозмездного пользования, в отсутствие специально оговоренных в договоре между таким лицами условий, не может лишать собственника права пользования принадлежащим ему имуществом. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность ограничения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом.

Как установлено из объяснений лиц, участвующих в деле, предоставленного суду паспорта третьего лица в жилом доме по указанному выше адресу с 14.12.2020 зарегистрирован по месту жительства ФИО5 (внук собственника), фактически длительное время указанным жилым помещением с согласия собственника на условиях безвозмездного пользования пользуются ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО7

Как пояснили в судебном заседании стороны и третье лицо в сентябре 2023 года ответчиком ФИО2 была установлена новая сейф-дверь на входе в спорный жилой дом по 

<

адрес>, ключи от которой собственнику – истице ФИО1 не предоставлены, вследствие чего у собственника отсутствует в настоящее время свободный доступ к принадлежащему ей имуществу в виде жилого дома и земельного участка по 

<

адрес>. указанные обстоятельства были признаны ответчиком в ходе рассмотрения дела.

Изложенное подтверждает доводы истицы о наличии у нее со стороны ответчик препятствий в пользовании принадлежащем ей на праве собственности имуществом, безосновательности такого ограничения.

При этом доводы ответчика ФИО2 о том, что ФИО1, в свою очередь не освобождает принадлежащее ей жилье по иному адресу правового значения для разрешения заявленного иска не имеют. В случае, если ФИО2 полагает свои права нарушенными со стороны ФИО1, она вправе обратиться с самостоятельными исковыми требованиями.

При изложенных обстоятельствах иск надлежит удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

*****>) к ФИО2 (паспорт 

<

*****>) об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком удовлетворить. 

Возложить на ФИО2 обязанность предоставить ФИО1 доступ в жилой дом по адресу 

<

адрес>, и к расположенному под ним земельному участку, и передать ключи от указанного жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска-Уральского.

Судья: Земская Л.К. 

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2023.