Дело №2-2-135/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Боричевой У.Н.

при секретаре Типнер О.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте пос. Воргашор

10 мая 2018 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Запад» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, 

установил:

ООО УК «Запад» обратилось в суд с иском, в обоснование которого указало, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: Адрес обезличен. Поскольку ответчик не исполнял обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мировым судьей Паркового судебного участка г.Воркуты 12.09.2016 были вынесены судебные приказы о взыскании с ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2012 по 31.12.2013, май-июнь 2014 г.. Впоследствии судебные приказы были отменены в связи с поступившими от должника возражениями относительно их исполнения. Так как задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО2 до настоящего времени не погашена, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуги и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2012 по 31.12.2013, за май и июнь 2014 г. в общей сумме 212006,55 руб. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО2 о слушании дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ посредством телефонограммы, однако участие в судебном заседании не принимал, доказательств уважительности причин неявки суду не представил. Судебная повестка, направленная ответчику по адресу его регистрации по месту жительства, возвращена в суд за истечением срока хранения. 

С учетом требований ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданских дел Воргашорского судебного участка г.Воркуты №2-2863/2016 и №2-2864/2016, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 с ДД.ММ.ГГ. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен. Что также отражено в выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе права собственности на указанное жилое помещение.

Из справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Воркуте усматривается, что ответчик с 03.11.2006 по 17.03.2017 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: Адрес обезличен, с 24.03.2017 вновь зарегистрирован по указанному адресу.

Управление многоквартирным домом №, Адрес обезличен в Адрес обезличен в период с 01.01.2011 до 01.01.2014 осуществляло ООО УК «Запад», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 30.11.2010 (пункты 8.1, 8.2 Договора). С 01.05.2014 управление многоквартирным домом №, Адрес обезличен в Адрес обезличен также осуществляло ООО УК «Запад» на основании договора управления многоквартирным домом №Вр-Ворг-2014/8 от ДД.ММ.ГГ. (п.2.1 Договора). 

В судебном заседании представитель истца пояснила, что договор управления многоквартирным домом №Вр-Ворг-2014/8 от 08.05.2014 действовал по 30.06.2014 включительно. С 01.07.2014 управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖЭУ».

Согласно детализации задолженности у ФИО2 перед ООО УК «Запад» за период 2011-2013 гг., май-июнь 2014 г. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по Адрес обезличен, собственником которой он является. При этом за заявленный истцом ко взысканию период с 01.01.2012 по 31.12.2013, за май и июнь 2014 г. размер такой задолженности составляет 212006,55 руб.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.ст. 30, 39, п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из приведенных норм права следует, что ФИО2, как собственник жилого помещения, должен нести расходы по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик не исполнил перед истцом данную обязанность, в связи с чем за период с 01.01.2012 по 31.12.2013, май-июнь 2014 г. у него перед истцом образовалась задолженность в общей сумме 212006,55 руб. Указанные размер и период задолженности подтверждены детализацией задолженности, квартирной карточкой и не опровергнуты ответчиком в порядке, предусмотренном ст.56 ГПК РФ.

В судебном заседании установлено, что 12.09.2016 мировым судьёй Паркового судебного участка г.Воркуты, исполняющим обязанности временно отсутствующего мирового судьи Воргашорского судебного участка г.Воркуты, вынесены судебные приказы №2-2864/2016 по заявлению ООО УК «Запад» о взыскании ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги по Адрес обезличен в сумме 102457,53 руб. за период с 01.01.2012 по 31.12.2012, а также №2-2863/2016 по заявлению ООО УК «Запад» о взыскании ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги по той же квартире в сумме 109549,02 руб. за период с 01.01.2013 по 31.12.2013, за май и июнь 2014 г.

Вынесенные в отношении должника судебные приказы были отменены определениями мирового судьи Паркового судебного участка г.Воркуты, исполняющим обязанности временно отсутствующего мирового судьи Воргашорского судебного участка г.Воркуты, от 08.06.2017 в связи с поступившими возражениями ФИО2 относительно их исполнения.

В представленной в материалы дела детализации долга по неоплаченным счетам указаны: дата выставления счетов, их номера и периода, суммы долга, а также отражены поступившие суммы оплаты.

По условиям п.7.5 Договора управления многоквартирным домом от 30.11.2010 расчетный период для оплаты устанавливается в один календарный месяц; срок внесения платежа – до последнего числа месяца, следующего за расчетным; управляющая компания не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, предоставляет собственнику счёт-квитанцию установленной формы на оплату услуг, которая является основанием для оплаты. 

Порядок оплаты установлен и договором управления многоквартирным домом от 08.05.2014: согласно п.6.3.5 Договора плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится плательщиком до последнего числа месяца, следующего за расчётным, на основании расчётных и платёжных документов, составляемых Управляющей организацией или Представителем Управляющей организации (Агентом) по расчётам с потребителями, и предъявляемых к оплате плательщикам до 10 числа месяца, следующего за расчётным. 

Из чего следует, что счета-квитанции за период с 01.01.2012 по 31.12.2013 выставлялись с 01.02.2012 по 01.01.2014, за май-июнь 2014 г. – с 01.06.2014 по 01.07.2014, согласно данным детализации.

Таким образом, задолженность собственника спорной квартиры – ФИО2, подлежащая взысканию в пользу ООО УК «Запад» по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2012 по 31.12.2013, составляет 208872,83 руб., за май-июнь 2014 г. – 3133,72 руб. Суммарный размер задолженности за спорный период составляет 212006,55 руб.

При рассмотрении настоящего дела истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины в соответствии со ст. 333.41 Налогового кодекса РФ. Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В данном случае на основании ст.103 ГПК РФ и ст.ст.333.18, 333.19, 333.36 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, размер которой составит 5320,07 руб.

В соответствии с положениями ст.ст.61.1, 61.2 БК РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, зачисляется в бюджеты муниципальных районов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Запад» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Запад» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2012 по 31.12.2013, за май 2014 года и июнь 2014 года в общей сумме 212006 (двести двенадцать тысяч шесть) руб. 55 коп.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» государственную пошлину в размере 5320 (пять тысяч триста двадцать) руб. 07 коп. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 11.05.2018.

Судья У.Н. Боричева