Дело № 2-859/2023

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Оганесян А.В., 

при секретаре Джелиевой А.А.,

с участием помощника прокурора Моздокского района РСО-Алания ФИО1,

представителя истца ФИО2 - адвоката Симоновой В.В., действующей на основании ордера №32 от 03.05.2023 г., 

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Горб В.Н., действующего на основании ордера №4539 от 18.07.2023 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 был зарегистрирован бывшими собственниками жилого помещения, однако в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между сторонами не заключалось. Наличие регистрации ответчика в указанном жилом доме нарушает его права как собственника по распоряжению данным жилым помещением. Просил исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, доверив представление своих интересов адвокату Симоновой В.В., действующей на основании ордера №32 от 03.05.2023 г., которая в судебном заседании исковые требования поддержала, основываясь на доводах иска и просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Горб В.Н., в судебном заседании исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд, с учетом заключения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи и передаточного акта от 26.04.2023г., что подтверждается выписками из ЕГРН от 28.04.2023 г.

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 с 27.06.2007 года, что подтверждается адресной справкой, выданной ОВМ ОМВД России по Моздокскому району РСО-Алания, однако в нем не проживает, что подтверждается справкой от 06.05.2023 г. и сообщением от 06.07.2023 года ОМВД России по Моздокскому району.

Исходя из изложенного, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение относительно пользования спорным домом между собственником - истцом и ответчиком отсутствует. Оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется. 

Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме нарушает его право как собственника по владению, пользованию, распоряжению данным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ИНН №, жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд РСО-Алания.

Судья А.В.Оганесян