2-2523/2019

50RS0046-01-2019-003868-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область 13 декабря 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Середенко С.И., при помощнике судьи Сорокиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖКХ» об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании выдачи отдельного платежного документа, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании 75133,14 рулей, оплаченных коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратились в суд с иском к ФИО2 ООО «ЖКХ» об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании выдачи отдельного платежного документа.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. В квартире также зарегистрирован ответчик ФИО2., на протяжении длительного времени возникают споры по оплате коммунальных услуг, ответчик не является членом семьи истца, общее хозяйство с ними не ведет.

ФИО2 предъявил встречный иск к ФИО1 о взыскании уплаченных коммунальных платежей в размере ? доли за ДД.ММ.ГГГГ, указывая на то, что до июня ответчик не участвовала в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг. Расходы нес один истец, ответчица не компенсировала денежные средства, уплаченные в счет коммунальных платежей и оплате жилья. Только с июня 2019 года ответчица стала самостоятельно оплачивать часть расходов, связанных с отчуждением квартиры.

Истцы в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить. Встречные исковые требования признала.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, просил удовлетворить. Встречные исковые требования поддержал

Представитель ООО «ЖКХ» в судебное заседание не явился, возражений, ходатайств об отложении дела не представил. 

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. 

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма в числе прочего обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как установлено ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). 

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верхового Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, то он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как следует из представленных документов, в квартире по адресу: 

<

адрес>зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО2. (л.д.10). 

Истцы и ответчик в настоящее время не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, имеют раздельные бюджеты. 

Между сторонами спора соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации». 

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги подлежит распределению в равных долях между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то управляющей компании надлежит производить соответствующие расчёты оплаты по квартире и принимать оплату за жильё и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Таким образом доля каждого из лиц, проживающих и зарегистрированных по вышеуказанному адресу составляет 1/2.

Суд, в соответствии с ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Ответчик не представил возражений по ведению раздельного хозяйства с истцами, по его участию в оплате коммунальных услуг, суд полагает исковые требования соответствующими нормам жилищного и гражданского законодательства и подлежащими удовлетворению с установлением размера доли участия в оплате коммунальных услуг по ? доле каждому.

Ответчиком ФИО2 заявлены встречные исковые требования о взыскании с ФИО1 ? часть уплаченных коммунальных платежей.

ФИО1 исковые требования признала.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает такое признание, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, признание иска ответчиком является самостоятельным основанием для удовлетворения заявленных требований. 

На основании вышеизложенного суд считает исковые требования, встречные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетоврению

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, ст. 263 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖКХ» об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании выдачи отдельного платежного документа, встречный иск ФИО2 к ФИО1 о взыскании 75133,14 рулей, оплаченных коммунальных платежей удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: 

<

адрес> от начисляемых сумм: ФИО1 1/2 доля, ФИО2 -1/2 доля.

Обязать ООО «ЖКХ» заключить отдельное соглашение с ФИО1 и с ФИО2, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доле каждому от начисляемых сумм для предоставления отдельных платежных документов.

Данное решение является основанием для ООО «Московский областной единый информационно-расчётный центр» предоставления ФИО1, а также ФИО2 отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 75133 (семьдесят пять тысяч сто тринадцать) рублей

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 16 декабря 2019 года

Судья: Середенко С.И.